La photo immobilière des bénéfices au-delà des ventes

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La photo immobilière des bénéfices au-delà des
ventes
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• Les discussions entre les agents immobiliers et
  les photographes actifs dans le marché immobilier
  outre-Atlantique tournent autour du fait de
  savoir si et comment la photographie immobilière
  professionnelle soutenaient les processus de
  vente.

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• Nous avons déjà signalé à l'importance des photos
  pour les ventes à plusieurs reprises sur ce site
  une propriété se vend notamment plus rapidement
  lorsqu'elle est présentée de manière
  professionnelle. Dautres raisons sont également
  à prendre en compte dans cette réflexion. On peut
  par exemple mentionner le fait que la
  photographie aide lagent immobilier à vendre le
  bien présenté mais aussi les suivants.

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Investissement pour l'avenir

• L'imagerie professionnelle des extérieurs et des
  intérieurs de biens immobiliers a une position
  importante dans la boîte à outils de marketing de
  tout agent immobilier.

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• Cette imagerie sadresse aux différents
  participants de la chaîne de valeur de
  limmobilier comme les acheteurs, les vendeurs,
  les fournisseurs de services, des partenaires
  financiers.

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• Un agent qui présente une propriété avec des
  images haut de gamme montre qu'il ou elle
•  Prend sa clientèle au sérieux
• Considère la qualité et
• Agit à titre professionnel dune manière
  générale.

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• Ainsi des photos puissantes sont une condition
  préalable à une bonne vente au même titre quune
  apparence soignée, quagir poliment en face d'un
  client, davoir des descriptions de propriété
  soigneusement conçues, un espace de bureau bien
  rangé ou une voiture d'entreprise propre.

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• Comme dans dautres domaines cest le maillon
  faible de cette chaîne qui donnera le ton de la
  relation de confiance entre lacheteur et
  lagent. Et si des doutes apparaissent, ils
  peuvent être rédhibitoires en face de
  limportance dun achat immobilier. La suite
  logique est alors un changement dintermédiaire
  plus compétent sur la présentation.

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(No Transcript)
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• Outre l'objectif de vendre une propriété promue,
  d'excellentes images servent comme un
  investissement pour l'avenir. En fin de compte,
  lagent développe un style propre, se distingue
  de la concurrence, souligner ses compétences
  propres et se construit une réputation.

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Où est le problème?

• Malheureusement, la plupart des agents ne
  regardent que le profit d'une transaction en
  cours. Mais le marketing est dans une certaine
  mesure toujours un investissement qui nest pas
  immédiatement quantifiable, et peut contenir un
  certain manque de clarté.

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• En parallèle, est-ce quun agent connaîtra à
  priori limpact quaura sur sa prochaine vente sa
  nouvelle tenue d'affaires? Difficile bien
  entendu, mais il est clair que la présentation
  sert bien sa réputation et est un composant utile
  dans le processus de la vente.

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(No Transcript)
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• Avec la photographie, cest exactement pareil.
  Des photos ratées notion à définir par ailleurs
  à partir d'un téléphone mobile ou un appareil
  photo compact d'un d'agent photographiquement
  inexpérimenté revient à vendre un bien habillé
  en jeans et tee-shirt.

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90 pour cent des agents ratent cette opportunité

• Scott Hargis un photographe immobilier réputé
  outre-Atlantique nous annonce que seulement 10
  pour cent des agents immobiliers soccupent de
  construire leur marque notamment grâce à la
  photographie professionnelle.

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• Et nous pouvons confirmer ces chiffres pour le
  marché belge. L'été dernier, notre analyse a
  montré que près de 90 pour cent des offres
  immobilières à partir de 750.000 euros dans la
  région de Bruxelles ont été présentées avec des
  images mal prises ou retouchées. Il y avait des
  offres même sans photos. Ces agents sôtent
  beaucoup de potentiel.

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(No Transcript)
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La vision des clients a radicalement changée

• Jusqu'à récemment, la majorité de laudience des
  annonces immobilières peut avoir toléré des
  photographies prises négligemment. La raison en
  était simple  les images disponibles dune
  manière générale nétaient pas dune qualité
  remarquable. Dorénavant, les technologies de
  présentation des images ont massivement
  évoluées  on parle de HDTV, de Blueray, de
  format 4K, avec des images riches en détails, un
  bon contraste.

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• Les attentes envers les images qui y sont
  projetées sont à la hausse. En somme, il nest
  plus guère faisable de sen sortir avec des
  instantanés floues, mal exposés et pixélisées que
  les clients potentiels vont visualiser sur
  l'écran haute résolution de son nouveau
  Smartphone par exemple.

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• Les sites web dannonces en ligne néchappent pas
  à la règle et les images sont désormais plus
  grandes, plus visibles et constituent la pièce
  centrale dune annonce. Qui ne peut pas produire
  ces photographies professionnelles a besoin
  d'aide - il y a des possibilité d'apprendre cette
  art ou dengager un photographe professionnel.

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