PowerPoint-presentatie

1
WELKOM OP
Informatiebijeenkomst huurders
Inpandige renovatie Grubbehoeve
Maandag 17 januari 2005
Locatie woningstichting Rochdale Zuidoost,
2

• De avond ziet er als volgt uit
• 1) Informatie geven over
• Inpandige renovatie
• Sociaal Plan
• Casco-/plintvernieuwing.
• 2) 15 minuten pauze
• 3) Vragen stellen en beantwoorden
• 4) Afsluiting

3
Inpandig werk planning Strang 17 (huisnr. 169
e.v.) start 21-01-05, gereed 16-02-05. Strang
16 (huisnr. 168 e.v.) start 27-01-05, gereed
22-02-05. Strang 15 (huisnr. 167 e.v.) start
03-02-05, gereed 01-03-05. Strang 14 (huisnr.
166 e.v.) start 09-02-05, gereed 07-03-05.

4
Inpandig werk vervolg planning Strang 13
(huisnr. 165 e.v.) start 16-02-05, gereed
14-03-05. Strang 12 (huisnr. 164 e.v.) start
22-02-05, gereed 18-03-05. (entree B) Strang 11
(huisnr. 163 e.v.) start 01-03-05, gereed
29-03-05. Strang 10 (huisnr. 162 e.v.) start
07-03-05, gereed 04-04-05. Strang 9 (huisnr.
161 e.v.) start 14-03-05, gereed 11-04-05.

5
Inpandig werk vervolg planning Strang 8 (huisnr.
160 e.v.) start 18-03-05 Strang 7 (huisnr. 159
e.v.) start 29-03-05 Strang 6 (huisnr. 158
e.v.) start 04-04-05 Strang 5 (huisnr. 48
e.v.) start 11-04-05 Strang 4 (huisnr. 47
e.v.) start 15-04-05
6
Inpandig werk vervolg planning Strang 3 (huisnr.
46 e.v.) start 22-04-05 Strang 2 (huisnr. 45
e.v.) start 28-04-05 (entree A) Strang 1
(huisnr. 44 e.v.) start 04-05-05 (En vervolgens
Voormalig Sloopdeel) Strang 32 (huisnr. 330
e.v.) start 12-05-05 Einde werk (strang 27,
huisnr. 293 e.v.) start 16-06-05, einde
12-07-05.
7
Inpandig werk planning Planning is gebaseerd op
uitvoeren van standaardpakket huurders. We
zitten keurig op de planning! Geen uitloop
verwacht als gevolg van opgegeven
meerwerk. Aantal werkdagen per woning gemiddeld
15 dagen (woningplanning beschikbaar).
8

• Inpandig werk volgorde per dag
• 1. Slopen keukenblok, leidingkoker en schacht in
  toilet, demonteren bestaande CV- leidingen en
  boren gaten waterleiding
• Aanbrengen hang-/sluitwerk (PKM) en nieuwe
  waterleiding, boren gaten en monteren strangen
• Aanbrengen leidingkokers en nieuwe badkamerdeur
• Dichten boorgaten, herstellen tegelwerk en
  stucwerk (badkamer) en schilderen
• Nazien electra, aanbrengen nieuwe
  wandcontactdozen en vernieuwen groepenkast

9

• Inpandig werk volgorde per dag
• -
• Afpersen en isoleren leidingen
• Aanbrengen schachtkast en bovenkeukenkast,
  demonteren oude CV- installatie, monteren panelen
  borstweringen, afmonteren kranen/sanitair en
  omzetten waternet
• Monteren nieuwe SV installatie
• Plaatsen keukenblok
• Plaatsen nieuwe voordeur en schoonmaken
• T/m dag 15 opleveren.

10

• Inpandig werk informatie
• Informatie door
• Zes weken voor start Startbrief per strang door
  Delta Forte
• Twee weken voor start startbrief van aannemer
  aan bewoners.
• Drie/twee dagen voor start herinnering door
  aannemer aan bewoners.
• Nieuwsbrieven.
• Elke dinsdagochtend spreekuur in directiekeet
  10.0011.00 uur.

11
Inpandig werk rolverdeling Directievoerder/opzi
chter dagelijkse begeleiding van de uitvoering
van de renovatie van Grubbehoeve (7.30
16.30 uur). Ook controleren/afsluiten/afronden
werk en bouwterrein op elke werkdag. Huismeestert
aken per 01 januari 2005 OOK door
directievoerder Steef Voorn (met Fortis samen)
tot einde renovatie/ oplevering plint. Daarna
VVE-beslissing. CALL-center buiten werktijden.
12

• Inpandig werk aandachtspunten
• Bij start in strang woningen wordt op dag 1 van
  de uitvoering een renovatieslot geplaatst
  (bewoner krijgt een set, personeel aannemers
  krijgen een loper).
• 2. In geval van schade als gevolg van de
  uitvoering SCHADEFORMULIER BINNEN 24 UUR
  INLEVEREN/ AFGEVEN AAN DE DIRECTIE-
  VOERDER/OPZICHTER. (daarna wordt deze niet meer
  in behandeling genomen).

13

• Sociaal Plan Grubbehoeve
• Plan is opgesteld i.s.m. het Bewonerspanel
  Grubbehoeve.
• Alle huurders hebben Sociaal Plan over de post
  ontvangen.
• Inhoud plan afspraken over rechten en plichten
  van, en de vergoedingen voor huurders die te
  maken krijgen met renovatie (bijvoorbeeld gedrag
  werklui, legitimatie, wisselwoningen etc..)
  Advies goed doornemen!
• Voor vragen Irene de Bruin (participatiemedewerke
  r Delta Forte).
• Over twee punten is nog overleg/discussie.
  Uitkomst volgt binnenkort.

14
Casco-/plintvernieuwing verkoop Verkoop
woningen in KJEBdeel aan optiehouders KJEB
gestart 11 oktober 2004 Verkoop aan zittende
huurders in huurdeel Gestart begin november
2004. Start verkoop van voormalig sloopdeel,
plint en lege woningen in KJEBdeel Eind maart
2005 (verkoopmanifestatie).
15
Casco-/plintvernieuwing planning September t/m
februari 2004 afronden bestek, leeghalen van de
plint Februari/maart 2005 aanbesteding en
gunning April t/m mei 2005 voorbereidingen
werk door aannemer. Mogelijk start
sloopwerkzaamheden en verwijderen asbest. Juni
2005 t/m juli 2006 uitvoering en oplevering
casco/plint (gemeenschappelijke
ruimten/delen). Na augustus 2006 herinrichten
maaiveld door Stadsdeel Zuidoost.
16
Einde presentatie PAUZE (15 minuten) Vervolgen
s tijd voor vragen!