Presentaci

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MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO DIRECCION
GENERAL DE VIVIENDA IV ENCUENTRO NACIONAL DE
OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL IBAGUE,
OCTUBRE 10 de 2001
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POLITICA DE VIVIENDA HERRAMIENTA INTEGRAL PARA
EL BENEFICIO DEL PAIS
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• EL DESARROLLO DE UNA POLITICA INTEGRAL DE
  VIVIENDA COMO LA IMPLEMENTADA EN EL PAIS, HA
  ENTREGADO AL SECTOR
• CONSTRUCTOR Y FINANCIERO,
• LAS HERRAMIENTAS NECESARIAS
• PARA CONSOLIDAR LA
• RECUPERACION ECONOMICA

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PRECEPTOS CONSTITUCIONALES
... todos los colombianos tienen derecho a
vivienda digna El Estado promoverá planes de
financiación y formas asociativas de ejecución.
(Art.51 Constitución
Política) Colombia es un Estado social de
derecho organizado en forma de República
unitaria, descentralizada, con autonomía de sus
entidades territoriales, democrática,
participativa y pluralista...
(Art. 1 Constitución Política)
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DESARROLLOS LEGALES
Sistema de Vivienda de Interés Social Entidades
nacionales relacionadas con el sector entidades
privadas con funciones de financiación,construcció
n, mejoramiento, reubicación, habilitación y
legalización títulos entidades territoriales,
sus institutos y fondos de vivienda. El
Ministerio de Desarrollo Económico dirección y
coordinacion. (Ley 3 de
1991 y Ley 546 de 1999)
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• SUBSIDIO FAMILIAR
• GENERACIÓN DE EMPLEO
• REACTIVACIÓN DEL SECTOR CONSTRUCTOR
• BIENESTAR SOCIAL DE LA COMUNIDAD
• FORTALECIMIENTO DEL SEGMENTO DE LA VIVIENDA DE
  INTERES SOCIAL

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SUBSIDIO FAMILIAR Interacción necesaria y
positiva entre la oferta y la demanda.
DEMANDA
SISTEMA SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA
OFERTA
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SUBSIDIOS VIGENCIAS FUTURAS
100.000 MILLONES

• Busca contribuir a la generación y
  estabilización del crecimiento del empleo y a la
  dinamización del sector de la construcción

• Se destinaran a las ciudades capitales de
  departamento incluidas las áreas metropolitanas
  debidamente establecidas.

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SUBSIDIO LEY DE TIERRAS

• Proyecto de ley Ante el Congreso que permitirá a
  las entidades del Gobierno Nacional transferir al
  INURBE los terrenos aptos para construcción de
  VIS, con el fin de desarrollar programa de
  subsidio en especie.
• Aumenta la cobertura de la política de vivienda,
  beneficiando a familias de menores recursos.
• Incentiva la construcción de soluciones
  habitacionales de bajo costo y mediante procesos
  de autoconstrucción.

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CALIDAD DE VIVIENDA

• Lograr viviendas habitables, asequibles y
  accesibles.
• Principios del desarrollo sostenible de los
  asentamientos humanos, aplicando un enfoque
  multisectorial a las políticas de vivienda.
• Utilizar mecanismos participación sectores
  público, privado y comunitario.
• Alentar métodos construcción ecológicamente
  racionales, asequibles, y fortalecer industria
  local.
• Establecer mecanismos descentralización que
  definan derechos y responsabilidades en el
  plano local

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CALIDAD DE VIVIENDA

• Fortalecer descentralización y proteger
  diversidad cultural Participación de regiones en
  definición parámetros sobre calidad
• Participación de los beneficiarios en el
  desarrollo del trabajo.
• Conceptualización Calidad Vivienda Discusión
  entre actores involucrados.
• Resultados concertados Sector público y
  privado, Nivel nacional y regional

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SUBSIDIO FAMILIAR

• AUMENTO EN EL MONTO TOTAL Y
• COBERTURA DE LOS RECURSOS
• ASIGNADOS EN SUBSIDIO.
• AGILIDAD EN EL DESEMBOLSO DE
• LOS RECURSOS ASIGNADOS.
• LOGRA LA ASIGNACIÓN A LAS
• FAMILIAS MAS NECESITADAS,
• MEDIANTE EL SISTEMA DE
• CALIFICACION.

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NUMERO DE SUBSIDIOS ASIGNADOS COMPARACION AÑOS
1998 - 2001. INURBE - C.C.F.
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MONTO TOTAL DE RECURSOS DESTINADOS A LA
ASIGNACION DE SUBSIDIOS. AÑOS 1998 - 2001.
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FINANCIACION DE VIVIENDA

• Restablece la confianza y credibilidad en el
  sistema de financiación de vivienda a largo plazo
  
• Se ha impulsado la titularización de la cartera
  hipotecaria, con la participación del Gobierno
  Nacional. Existe la Titularizadora
• Colombia, primera entidad de
• este tipo en el país.

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FINANCIACION DE VIVIENDA

• Se crea una línea de crédito especial para la
  Vivienda de Interés Social Rural a través de
  FINAGRO, quien destinara el 20 a través de los
  intermediarios financieros de todos los recursos
  provenientes de las inversiones forzosas.
• Esta medida entrega una alternativa de
  financiación a la población rural.

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FINANCIACION DE VIVIENDA

• El Fondo Nacional de Garantías estructuró una
  garantía para los trabajadores independientes
• Busca dinamizar la adquisición de vivienda nueva
  o usada.
• Se logra una solución para la financiación de
  vivienda a familias conformadas por trabajadores
  independientes, en donde actualmente hay un gran
  potencial de demanda.

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FINANCIACION DE VIVIENDA

• El Fondo Nacional de Ahorro se constituye en una
  entidad altamente eficiente en la entrega de
  recursos para crédito hipotecario.
• Movilizó cerca del 38 del total de recursos
  entregados para financiación de vivienda en el
  año 2000.
• En cuanto al número de créditos para Vivienda de
  Interés Social, el FNA entregó el 59 en el año
  2000.

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SECTOR CONSTRUCTOR

• Medidas encaminadas a fortalecer la
  recuperación de las empresas constructoras, y por
  ende la oferta de vivienda.
• Devolución del IVA pagado por los Constructores
  para la compra de materiales para VIS.
• Línea de redescuento IFI para proveedores de
  materiales de construcción, lo que permitirá
  otorgar crédito a las empresas constructoras.

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COMPORTAMIENTO DEL SISTEMA DE FINANCIACION
355
168
21
MUCHAS GRACIAS