MAPAS DIGITALIZADOS DO DISTRITO DE

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MAPAS DIGITALIZADOS DO DISTRITO DE BARÃO GERALDO
PROFESSOR Enrique Ortega
ALUNAS Silvia Elias
Maria Angélica Piccinin Michelini
Rosemary Barberá
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DELIMITAÇÃO GEOGRÁFICA DO DISTRITO DE BARÃO
GERALDO
Norte Rio Atibaia Compreende entre a Rodovia
Adhemar de Barros Filho a leste (SP 340) e a foz
do Ribeirão Anhumas, fazendo divisa com o
município de Jaguariúna e Paulínia.
Sul Rodovia D. Pedro I
Oeste Rodovia Campinas-Paulínia - Limite com
Paulínia até a foz do Ribeirão Anhumas no Rio
Atibaia.
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ÁREAS E CORREDORES
A postura adotada para o desenvolvimento das
propostas de uso de ocupação do solo utilizou o
detalhamento da visão sobre o distrito em
subáreas e corredores, indicando-se propostas
específicas de direcionamento da intervenção
pública e privada.
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LIMITES DAS BACIAS HIDROGRÁFICAS
1- Bacia do Ribeirão das Pedras 2- Bacia do
Córrego da Faz. Monte DEste 3- Bacia do Ribeirão
Anhumas 4- Setor de drenagem do Rio Atibaia 5-
Bacia do Ribeirão Quilombo
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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ZONEAMENTO URBANO
ZONA RESIDENCIAL (ZR4) Onde se propõe baixa
densidade. O bairro vale das Garças ocupa parte
da planície de inundação do Rio Atibaia. As
áreas urbanas próximos ao trecho final da Estrada
da Rhodia e da planície de inundação do Ribeirão
Anhumas também são classificadas nessa categoria.
Além do uso residencial são permitidos somente
serviços não incômodos realizados na própria
residência.
ZONA RURAL Na zona rural, onde o parcelamento
mínimo possível é vinculado a produção rural e
modulação do INCRA 20.000 metros quadrados
não se permite parcelamento, uso e ocupação com
características urbanas. Essa área deverá ser
objeto das propostas de incentivo ao
desenvolvimento econômico das atividades
rurais. Para as glebas das grandes fazendas que
margeam a zona urbana, qualquer proposta de
incorporação da zona rural à zona urbana,
edificação, desmembramento ou parcelamento do uso
do solo, dependerá da análise e aprovação da PMC
de um plano geral de parcelamento, uso e ocupação
do solo para a gleba.
ÁREA INSTITUCIONAL (Z18 BG) CEASA, UNICAM,
PUCCAMP Qualquer edificação dependerá da
aprovação da PMC, sujeita à consulta prévia à
CETESB, desde que solicitada pela PMC.
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PLANÍCIE DE INUNDAÇÃO DO RIO ATIBAIA (Z18) A
importância ambiental e paisagística dessa área
justifica a proposta de redução do leque de usos
possíveis exclusivamente às atividades agrícolas
não comprometedoras do meio ambiente, como forma
de preservação dos mananciais hídricos da Bacia
do Piracicaba. Dentro dessa diretriz, devem ser
revisto os parâmetros urbanístico dos loteamentos
já existente assegurando baixas taxas de
ocupação e alta permeabilidade e coibindo novos
loteamentos na planície de inundações.
CIATEC (Z18) Objetivos desenvolvimento urbano
para implantação de centros de pesquisa e
desenvolvimento e empresas de alta tecnologia,
implantar um centro de atividades urbanas
habitação, comércio e serviços para apoio ao
pólo tecnológico e crescimento urbano., incentivo
a rede viárias e de transporte, inclusive o de
média capacidade sobre trilhos solucionar os
impactos negativos causados pelo crescimento da
UNICAMP.
CORREDOR IMIGRATÓRIO (Z18 BG) Propõe-se a
extensão da área da Reserva Santa Genebra de
forma a ser definida, de modo a incorporar a mata
remanescente, situada próxima ao CEASA, bem como
corredor migratório, formado pelo curso dágua
que faz a ligação entre a Reserva e este.
ZONA INDUSTRIAL (Z14 BG) Os trechos urbanos das
faixas lindeiras à Estrada de Paulínia e rodovia
Campinas-Mogi Mirim, onde já há implantações
industrial e de comércio e serviços de porte,
mantiveram-se esses usos. Essa zona procura
consolidar a dinamização do Real Parque já com
essas características.
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(No Transcript)
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• ZONEAMENTO DE BARÃO GERALDO
• Mudança proposta pelo Projeto de Lei Complementar
  nº 04/2003 (PLC) expansão do perímetro urbano ao
  norte de BG (implantação de empreendimentos
  imobiliários).
• - Este projeto contraria o Plano Diretor Local
  (PDL) e o plano Local de Gestão Urbana (PLGU
  BG) que disciplina a ocupação e expansão urbana
  do município.
• - Segundo o Poder Executivo, pode-se projetar um
  aumento populacional de tamanho aproximado ao do
  atual do Distrito, sem análise prévia relacionada
  ao urbanismo.
• Em audiência realizada no dia 17/10, a população
  do Distrito foi contra a PLC.
• Caso seja aprovado a PLC, será um dos mais
  importantes remanescentes rurais e ambientais da
  região, indo contra os preceitos de urbanismo
  responsável.
• - Investimentos O município de Campinas está
  recebendo um grande valor de investimentos do
  setor imobiliário, inclusive referente ao
  Distrito de Barão Geraldo, para a expansão urbana
  com fins políticos, sem planejamento e
  infra-estrutura, recebendo em contra partida
  investimento social (emprego).

• ZONA RURAL
• Não há ingerência de lei alguma para uso e
  ocupação do solo.
• - Rural nunca foi tratado como parte de Campinas,
  exceto como estoque de terras para o urbano.
• - São necessárias para o bem-estar dos
  habitantes.
• - As terras são muito boas, baixa declividade,
  além de outros fatores universidades, rodovia
  D.Pedro I, nível econômico, atrai o mercado
  imobiliário.

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• NASCE UM NOVO ELDORADO
• Barão Geraldo não foi planejado desde o seu
  nascimento.
• - Campinas e região metropolitana acham um jeito
  de ter lucro rápido e fácil desse local.
• A emancipação do Distrito torna-se palavra de
  ordem.
• Choque de Culturas entre o bucólico, ultra
  moderno e pessoas totalmente miseráveis vivendo
  em favelas de Barão Geraldo.
• Torre de Babel o português e o dialeto vêneto
  dos imigrantes do século XIX e os dias de hoje se
  fala inglês, castelhano nos bares e até o
  desconhecido chinês por intercâmbio estudantil.
• - O trânsito dilema do estresse, as ruas e
  avenidas que aqui mais parecem verdadeiras
  ruelas e estradinhas de terra vermelha.
• - Sintoma de progresso a falta de segurança do
  cidadão.
• - Presença da universidade há repúblicas,
  pensionatos de estudantes que não respeitam a Lei
  do Silencio, as madrugadas se tornam barulhentas
  e freqüentes rachas com veículos turbinados
• Agencia bancária dinheiro em circulação gera
  insegurança dia e noite, atrai marginalidade,
  tráfico, seqüestros, etc.
• Barão Geraldo precisa repensar seu
  desenvolvimento e torna-lo sustentável. A
  responsabilidade do CDL do local, Fórum
  Consultivo de Barão Geraldo e Conseg ( conselho
  de segurança) devem se fazerem presentes a todo
  custo. Assim como toda organização da sociedade
  civil.