Apresentao do PowerPoint

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Potencial Imobiliário Distritos Sé / República
Vila Buarque Projeto Piloto Reabilitação Urbana
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• PROGRAMA AÇÃO CENTRO
• O CENTRO INSTITUCIONAL
• perímetro da Subprefeitura Sé
• 8 distritos
• República, Bom Retiro, Santa Cecília, Consolação,
  Bela Vista, Liberdade e
• Cambuci
• O CENTRO (Programa de Reabilitação)
• 2 distritos
• Sé e República

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• SÉ E REPÚBLICA
• Área total 4,4 km²
• 69.977 habitantes (0,7 da população do
  município)
• 50 da população residente em idade
  economicamente ativa
• 65 da população possui renda até 10 salários
  mínimos
• 17 da população acima de 40 anos
• 30 da população em situação de rua da cidade
  (10.500 pessoas)
• Destino de 29 do transporte coletivo do
  Município
• Circulação flutuante de 2 milhões de pessoas /
  dia
• 8 dos empregos formais do Município
• 57 edifícios públicos e 910 edifícios tombados

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SÉ - REPÚBLICA
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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POTENCIAL IMOBILIÁRIO - EDIFICAÇÕES DESOCUPADAS
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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POTENCIAL IMOBILIÁRIO IMÓVEIS VAZIOS CENTRO
NOVO E PARTE DO CENTRO VELHO
Área de Abrangência do Levantamento - 28 unidades
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IMÓVEIS VAZIOS CENTRO NOVO CENTRO VELHO
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PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
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PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
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PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
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PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
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PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
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OUTROS EDIFÍCIOS DE INTERESSE
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OUTROS EDIFÍCIOS DE INTERESSE
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ESTUDO IMOBILIÁRIO COMPARATIVO
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Requalificação Urbana
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CONVIVÊNCIA DE USOS - serviços, habitação e
comércio
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CONVIVÊNCIA DE USOS - serviços, habitação e
comércio
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USO HABITACIONAL
Predominância de exemplares - estado de
conservação regular
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USO COMERCIAL
Predominância de comércio de âmbito local e parte
ligado ao artesanato
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SERVIÇOS
Convivência de escritórios e casas noturnas
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PADRÃO DE OCUPAÇÃO ATUAL
EDIFICAÇÕES
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Proposta
REABILITAÇÃO DO PATRIMÔNIO URBANO E ARQUITETÔNICO
DA REGIÃO ATRAVÉS DE

• Sistema Viário e Espaços Públicos
• Organização e melhoria da circulação geral
  (viária e de pedestres) e valorização da
• paisagem urbana
• - ampliação de calçadas
• - ordenamento estacionamentos
• - padronização de pisos
• - ordenamento do mobiliário urbano
• - projeto luminotécnico
• - projeto de ordenamento de anúncios e
  identificação de estabelecimentos
• MECANISMOS PARA REQUALIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES
  EXISTENTES E ATRAÇÃO DE NOVOS INVESTIMENTOS
• Incentivos à melhoria do estado de conservação
  dos edifícios pré-existentes
• Estímulo a empreendimentos habitacionais
  destinados à renda média, moradias para
• estudantes, etc.
• Incentivos à recuperação de edifícios de
  especial interesse histórico e/ou
• arquitetônico
• Definição de linhas de financiamento
  específicas, leis de incentivos fiscais e
• instrumentos urbanísticos que estimulem as
  transformações pretendidas

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PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO 1ª ETAPA
REQUALIFICAÇÃO - ESPAÇOS PÚBLICOS
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PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO 1ª ETAPA
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PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO 1ª ETAPA
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS DE INTERESSE
HISTÓRICO/CULTURAL/ARQUITETÔNICO
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PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO 1ª ETAPA
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS DE INTERESSE
HISTÓRICO/CULTURAL/ARQUITETÔNICO
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PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO 1ª ETAPA
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EDIFÍCIOS REABILITADOS NA ÁREA DE INTERVENÇÃO
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EDIFÍCIOS REABILITADOS NA ÁREA DE INTERVENÇÃO
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ÁREAS PARA NOVOS EMPREENDIMENTOS
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PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO 1ª ETAPA
ÁREAS PASSÍVEIS DE TRANSFORMAÇÃO
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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Empresa Municipal de Urbanização
Prefeitura do Município de São Paulo
Instituto dos Arquitetos do Brasil - SP
Ação Centro
Agosto 2003