Palazzo uffici in VenditaLocazione Office Building for SaleRent Via E. Schering 21, Segrate Milano

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Palazzo uffici in Vendita/Locazione - Office
Building for Sale/Rent Via E. Schering 21,
Segrate Milano

• DESCRIZIONE
• Moderno edificio cielo-terra con ottima
  visibilità.
• Spazi interni divisi in uffici e sale riunioni
  ampia possibilità di personalizzare il lay-out.
• Auditorium da 285 posti, mensa per 250 persone,
  parcheggio coperto e scoperto per 190 posti.
• Ampia area prospiciente, elegante ingresso,
  struttura in cemento armato, ristrutturato nel
  2000, impianti completamente a norma.
• UBICAZIONE
• Quadrante Nord-Est della città.
• Immediato accesso alla Tangenziale Est in
  prossimità dellAeroporto di Linate.
• Ottima viabilità automobilistica, direttamente
  sulla Via Cassanese.
• Contesto urbano misto industriale, terziario,
  residenziale.
• Buona presenza di mezzi pubblici di superficie.

• MAIN FEATURES
• Building with a great visibility from the road.
• Working spaces divided in offices and meeting
  rooms.Possibility to customize the layout.
• 285 seats auditorium, 250 seats cafeteria, 190
  parking spaces.
• Concrete structure, refurbished in 2000, new
  technicals implants.
• LOCATION
• North-eastern part of Milano.
• Well linked to the Eastern city Bypass, near to
  Linate Airport
• Located on Via Cassanese, one of the major
  roadways of Milano .
• MIxed use town area residential,
  industrial,offices .
• Well connected to Milano by Bus and Train.

INFO Emanuele Mezzani - mail
mezzani_at_colliers-elitrade.com
Le informazioni contenute nella presente scheda
sono date per corrette ma non costituiscono
alcuna offerta, proposta o presupposto
contrattuale
COLLIERS ELITRADE SpA - Via Durini, 4 - 20122
Milano - Tel. [phone] - Fax [phone]
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Industriale in vendita/Industrial building for
saleVia S. Allende, 10 Melegnano (MI)
UBICAZIONE Limmobile è ubicato nel Comune di
Melegnano (Milano) in Via Salvador Allende n8/10
in zona sud-est di Milano. Il bene è facilmente
accessibile dalla Strada Provinciale che collega
Melegnano a Binasco ed è in prossimità dallo
svincolo autostradale della barriera sud di
Milano. La zona è a vocazione industriale come
tutta la zona circostante. DESCRIZIONE Ledificio
risale ai primi anni 70 del secolo scorso. La
proprietà si estende per circa 1.680mq dei quali
per la metà, coperti da strutture e, la rimanente
parte a cortile. Il complesso è recintato su lati
nord, est e sud da cinta muraria e sul fronte
strada con ringhiera in ferro su muretto in c.a..
La parte fabbricata è costituita da un capannone
della superficie di circa 266mq, edificato con
strutture portanti prefabbricate, sia orizzontali
che verticali, in c.a. precompresso, avente
altezza sottotrave di 7 metri e copertura
prefabbricata a doppia falda e sheds. Adiacente
al capannone vi è un ampio reparto con copertura
a volta, coprente una superficie di circa 580 mq.
Allinterno di questo reparto cè un corpo in
muratura adibito a locale mensa, spogliatoi e
servizi igienici con superficie di circa 40 mq.
Attualmente, il plesso, presenta normale stato di
conservazione. Larea cortilizia ha una
superficie di circa 830 mq e costituisce annesso
funzionale polivalente a servizio indifferenziato
delle strutture coperte descritte, con diretto
accesso dalla Via S. Allende tramite ampio
cancello carraio scorrevole. In cortile, lungo il
fronte strada, vi è unarea a verde di circa 103
mq.
LOCATION In the industrial zone of Melegnano, a
town south of Milan, near to the A1
Highway. DESCRIZIONE A 70s industrial
building, in good conditions.
INFO Cristian Greco - mail greco_at_colliers-elitra
de.com
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COLLIERS ELITRADE SpA - Via Durini, 4 - 20122
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Area di Sviluppo residenziale/Residential
Development SiteViale delle Cascine - Pisa
DESCRIZIONE DEL PROGETTO A breve verrà proposta
allAmministrazione Comunale, in fase di
presentazione del nuovo Piano di Recupero, il
recupero totale delle attuali volumetrie pari a
ca. mc. 48.000,00 fuori terra con la possibilità
di incremento fino ad un 20 se il progetto
presenta le caratteristiche di cui alla L.R.T.
01/2005 (Casa-Clima). Nella proposta progettuale
sarà inoltre inserito un piano semi-interrato che
potrebbe creare una ulteriore superficie
commerciale di ca. mq. 6.500,00 portando le
superfici complessive dellintervento a ca. mq.
25.000,00 commerciali. Nel piano interrato
potrebbero inoltre essere ricavati dei box-auto
. Attualmente è in fase di revisione il P.R.G.
del Comune di Pisa ed entro Luglio/Settembre del
2008 ne è prevista lapprovazione con la
presentazione immediata del progetto del nuovo
Piano di Recupero, e con lapprovazione dello
stesso, si potrebbe ipotizzabile di avere i
Permessi di Costruzione nella seconda metà del
2009. UBICAZIONE Larea è ubicata allinterno
dellisolato delimitato da viale delle Cascine e
Via Montelungo a circa 400 metri da piazza del
Duomo della città di Pisa.
MAIN FEATURES Project feature the residential
redevelopment of some existing buildings for a
total of 16.000 sqm.It is possible to build 6.500
sqm in the underground and to obtain 20 more GLA
for green building features. LOCATION The
building is located 400 meters from the Duomo
square
INFO Cristian Greco - mail greco_at_colliers-elitra
de.com
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Area Sviluppo residenziale /Residential
development siteSan Mauro Torinese (To)
DESCRIZIONE Loggetto dell'intervento prevede la
rifunzionalizzazione dellex complesso turistico
alberghiero a residenza, con demolizione e
ricostruzione della manica ovest del complesso,
per meglio distribuire i nuovi spazi
abitativi. (Si precisa che la demolizione e
ricostruzione sarà a parità di sagoma e di
volume). Il progetto preliminare prevede la
creazione di una struttura di particolare pregio,
comprensiva di campo da tennis e piscina
condominiale. UBICAZIONE Il futuro complesso
residenziale Superga di San Mauro Torinese si
trova sulla riva destra del Po, fra la statale
per Casale Monferrato e la collina di Superga.
Facilmente raggiungibile dalla stazione di Torino
Porta Nuova (7 km), dall'aeroporto di Torino (14
km) e dal casello autostradale di Torino nord (4
km), è immerso nella quiete della verdeggiante
collina torinese da cui gode una stupenda vista
sulla città, coronata sullo sfondo delle Alpi.
MAIN FEATURES Residential redevelopment of a
former hotel, the project features the creation
of a high level residential complex (tennis
court and swimming pool). LOCATION On the right
side of the Po river, the building is located on
a hill near the major Turin streets and to the
international Airport (14 Km).
INFO Stefano Neva mail neva_at_colliers-elitrade.
com
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Area di Sviluppo residenziale-loft/Residential
Development SiteViale Ortles - Milano

• UBICAZIONE
• Quadrante sud della città in prossimità di Via
  Giuseppe Ripamonti
• Contesto urbano di tipo misto
• Ottima viabilità automobilistica cittadina
  garantita dalla vicinanza di due arterie di
  circonvallazione
• Buona accessibilità alla rete autostradale
• Discreta presenza di mezzi pubblici di
  superficie.
• DATI DI SINTESI PROGETTUALI
• Superficie edificata mq. 9.000 (somma di due
  aree una di 7.900 e latra di 1.200 mq
  questultima risulta attualmente in locazione a
  terzi ma integrabile allintera operazione)
• Edifici esistenti mc. 30.000
• Rapporto di copertura 50
• Strumento Urbanistico Super DIA
• SLP edificabile 9.000 mq oltre accessori con
  destinazione Residenza Tipo Loft (con possibilità
  eventualmente di inserire altre funzioni con essa
  compatibili)
• Tempo stimato per il rilascio delle
  autorizzazioni ca. 60 gg.. 

LOCATION South part of Milan, near via RIpamonti
(major street in town), in a mixed use zone.
MAIN FEATURES Existing building is 9.000 sqm to
be redeveloped as loft (commercial/residential
use).
INFO Cristian Greco - mail greco_at_colliers-elitr
ade.com
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Area di Sviluppo Logistico/Logistic Development
SiteBressana Bottarone (PV)

• LOCATION
• Larea è situata a sud della cittadina di
  Bressana Bottarone, strategicamente collocata
  vicino alla autostrada A21Torino Piacenza (2 km
  dal casello di Casteggio) e quindi alla A7 Milano
  Genova. Larea si trova direttamente sul
  peduncolo che collega al casello di Verrua Po
  della futura Broni Mortara.
• CARATTERISTICHE DELLINTERVENTO
• Superficie fondiaria 123.000 mq.
• Zone Catastali
• 78.000 mq in zona D3 Produttiva Commerciale di
  Espansione, edificabile per 46.000 mq
• 45.000mq in zona S - Servizi Pubblici,
  modificabili in zona D3 o residenziale tramite
  convenzione con il comune.

• LOCATION
• Area is located south of Bressana Bottarone
  (Pavia), well situated near A21 Highway Torino-
  Piacenza (2km from Casteggio exit) and A7 Milano
  Genova. The site is near to the soon to be built
  Broni-Mortara.
• MAIN FEATURES
• Total Area 123.000 sqm.
• Cadastral zones
• 78.000 sqm in D3 zone- Commercial/logistic use,
  building area 46.000 sqm
• 45.000sqm in S zone - Public Services, to be
  modified with a contract with the local
  administration.

INFO Stefano Neva - mail neva_at_colliers-elitrade.
com
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Area sviluppo uffici/Office development
siteGallarate (Varese)

• DESCRIZIONE
• Area totale 4.601,94 mq
• Superficie coperta 1.202,34 mq
• SLP 4601,94 mq fuoriterra 1.000 mq
  seminterrati con p.p.
• Parcheggi 1.590 mq 3.020 mq
• Possibilità di ottenere 10 di SLP adottando
  misure di risparmio energetico.
• UBICAZIONE
• Gallarate si trova a circa 40 km da Milano, in
  direzione nord-ovest, ben collegata alla città
  tramite la lautostrada A8 e la linea
  ferroviaria. Laeroporto internazionale di
  Malpensa si trova a circa 10 km.

• MAIN FEATURES
• Area 4.601,94 sqm
• Building area 1.202,34 sqm
• GLA 4.601,94 sqm out of ground 1.000 sqm in the
  ground
• Parking space 1.590 mq 3.020 sqm
• Possibility to obtain 10 of GLA for green
  building features (solar panels, energy saving
  system etc).
• LOCATION
• Gallarate is located 40 km north west of Milan,
  along the A8 highway, reachable with the train.
• International Malpensa Airport is 10 km far from
  the town.

INFO Stefano Neva mail neva_at_colliers-elitrade.
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Area sviluppo misto/Mixed use development
sitePisa- zona Aeroporto/Airport Area
DESCRIZIONE Intervento di riqualificazione
comprendente diverse destinazioni duso su
unarea di 90.000 mq. Il progetto è
immediatamente cantierabile, le uniche varianti
urbanistiche da richiedere sono per il multisala
e lhotel. UBICAZIONE Larea è situata a 500 mt
dallaeroporto internazionale di Pisa in
prossimità della darsena e della strada di grande
comunicazione Firenze Pisa Livorno.
MAIN FEATURES Mixed use redevelopment project, on
a 90.000 sqm area. Project can be immediately
started, only adjustment has to be made to obtain
permission to build cinema and hotel.
LOCATION Area is located 500 mt from Pisas
international airport, near to the docks and to
the Firenze Pisa - Livorno motorway.
INFO Stefano Neva mail neva_at_colliers-elitrade.
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Area Sviluppo hotel-uffici/Hotel-Office
development siteCernusco Sul Naviglio (Mi)
DESCRIZIONE Larea misura 8.600 mq con una
capacità edificatoria di SLP pari a 8.600 mq.
Superficie coperta 60 SLP. Altezza max 12
mt. Possibilità di ottenere un ulteriore 10 di
SLP mediante realizzazione di impianti e
strutture di utilità pubblica, previa convenzione
con il comune. UBICAZIONE Cernusco sul Naviglio
si trova a circa 10 km da Milano, nella zona
nord-est, ben collegata alla città tramite la
tangenziale est e la linea metropolitana MM2. La
zona direzionale/industriale di Cernusco si trova
a sud del paese, nelle immediate vicinanze di 2
fermate MM (Cernsuco e Villa Fiorita). In questa
zona si trovano numerose aziende di importanza
nazionale ed internazionale.
MAIN FEATURES Total Area is 8.600 sqm, with the
possibility to build 8.600 sqm. Covered Surface
60 GLA. Maximum height 12 mt. LOCATION Cernusc
o is in the North-east side of Milan, well linked
to the city by the Eastern City Bypass and by
underground. The area is near to 2 underground
stations and to an important office area.
INFO Stefano Neva mail neva_at_colliers-elitrade.
com
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COLLIERS ELITRADE SpA - Via Durini, 4 - 20122
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