Ley 82007 del SUELO

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Ley 8/2007 del SUELO
Septiembre/2007

• NRBW

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Historia del Suelo y Urbanismo

• Orígenes del urbanismo en Mesopotamia.
• Orígenes legislativos españoles se sitúan en los
  Ensanches.
• Los ensanches datan de finales del siglo XIX.
• Los ensanches siguen una cuadrícula de calles
  regular.
• El Primer intento fue el Proyecto de Ley Gral.
  Reforma, Saneamiento, Ensanche y otras
  Mejoras, Ministro de Gobernación José Posada
  Herrera en 1861, rechazado por el Senado.
• Ley de Ensanche de poblaciones española es de
  junio de 1864.
• En 1892 el sistema se hace definitivo con una
  nueva Ley que regula los ensanches de Barcelona y
  Madrid .
• Este sistema se expande con la primera Ley del
  Suelo de 1956.
• La Ley del Suelo 6/98 y su Reforma 10/2003 ,
  tiene su sistema basado en la anterior, con
  reformas.
• Ley 8/2007 del Suelo.

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MARCO NORMATIVO SUELO Y URBANISMO ESPAÑOL

• LEGISLACIÓN ESTATAL
• Ley del Suelo de 1976
• Reglamento de Planeamiento urbanístico (1978)
• Reglamento de Gestión Urbanística (1978)
• Reglamento de Disciplina Urbanística (1978)
• Ley 8/1990 de reforma régimen urbanístico
• Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992
• Normas plenas y básicas
• Normas supletorias
• RDL 5/1996 de medidas liberalizadoras
• Ley 7/1997 de medidas liberalizadoras
• STC 61/1997, de 20 de marzo
• Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del
  suelo
• RDL 4/2000 Ley 10/2003
• Vigencia parcial TRLS 1992
• STC 164/2001 y STC 54/2002

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MARCO NORMATIVO SUELO Y URBANISMO ESPAÑOL
LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
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DISTRIBUCIÓN DE COMPETENCIAS

• COMPETENCIA ESTATAL
• Artº 47 CE (Todos los españoles tienen derecho a
  disfrutar de una vivienda digna y adecuada)
• Condiciones básicas ejercicio derechos y deberes
  (art. 149.1.1 ce)
• Legislación civil (149.1.8º)
• Bases del régimen jurídico Administraciones
  Públicas procedimiento administrativo común
  (149.1.18 CE)
• Legislación sobre expropiación forzosa (149.1.18)
• Bases de la legislación ambiental (149.1.23)
• Planificación general de la actividad económica
  (149.1.13)
• COMPETENCIA AUTONÓMICA
• Urbanismo (Ordenación del Territorio)
• MUNICIPIOS (Con Supervisión Autonómica)
• Planes de Ordenación
• Normas Subsidiarias

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LEY 8/2007 del SUELO
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COMPETENCIAS

• REGULA COMPETENCIAS ESTATALES SOBRE EL SUELO
• NO ES UNA LEY DE URBANISMO
• NO CONTEMPLA NI REGULA TIPOS DE PLANES
  URBANÍSTICOS
• Las competencias en Urbanismo son de las
  Comunidades Autónomas.

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LEY DEL SUELO
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SUELO
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SUELO RURAL
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SUELO RURAL
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SUELO URBANIZADO
INTEGRADO EN EL NUCLEO DE LA POBLACIÓN CUENTA
CON TODA LA INFRAESTRUCTURA URBANÍSTICA
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VALORACIONES
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VALORACIONES
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VALORACIONES
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VALORACIONES
Fuente Gerardo Roger -Arquitecto-
GRÁFICO 1 Valor legal del metro cuadrado de
suelo en transformación de Rústico a Urbano,
según la Ley del Suelo 6/98
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VALORACIONES
Fuente Gerardo Roger -Arquitecto-
Valor legal del metro cuadrado de suelo en
transformación de rural a urbano en la Ley de
Suelo 8/2007.
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VALORACIONES
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VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA
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AFECTACIÓN DOTACIONAL DEL SUELO

• Actuaciones de Transformación Urbanística
• Nueva urbanización (Suelo Rural a Urbano)
• Según Planeamiento, espacios verdes, viales, etc.
• Aprovechamiento entre 5 y 15, excepcionalmente
  el 20l, libre de cargas de urbanización
  
• (Pendiente de Ley Autonómica)
• Reforma Urbanística (Suelo Urbano)
• En caso de Incremento de la Edificabilidad, del
  5 al 15-20. (Pendiente de Ley Autonómica)
• Destino del Suelo Dotacional
• Obligatoriamente a la V.P.P. No se podrá
  compensar con otras partidas del presupuesto.

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SOSTENIBILIDAD
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TRANSPARENCIA
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Ley 8/2007 del SUELO
Fuentes M.Vivienda, Jaume I, UPC, Asprim,
Gerardo Roger, Pedro Requena.
Recopilación Nacho Requena Tfno. 966 145 224 y
967 615 480 Mv. 669 375 151