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TTT NICARAGUA CEPRODEL ENERGY/ FOOD
PROCESSING/ CONSTRUCTION INDUSTRIAL PARK
Volcán Ometepe, Lago de Granada, Nicaragua
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CONTENIDO

• I. Ubicación
• II. Relaciones estratégicas
• III. Plan de operaciones del
• proyecto
• IV. Aspectos tecnológicos
• V. Programación financiera

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I. UBICACIÓN MAPA
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I. UBICACIÓN VENTAJAS COMPETITIVAS

• Managua León.
• La Primera y segunda ciudad más importantes del
  país
• Concentran el 35 de la población
• Tratados de Libre Comercio con USA, Taiwan y
  Unión Europea
• Centro político, económico y universitario
• Mayor parte de sus carreteras conectan con el
  resto del país y Centro América.
• Aeropuerto, puertos y generadoras de energía
  geotérmica
• Las Actividades económicas son Comercio,
  servicio, producción textil vestuario,
  procesamiento lácteo, agropecuario, turismo,
  entre otros.
• Amplias planicies con tierras fértiles y
  abundante aguas subterraneas para riego.

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I. UBICACIÓN Socios TTT
SOCIOS TTT

• COMPONENTES DEL PROYECTO
• Plannig/Construction/Sale of at least 100
  Affordable Homes (50-60 square meters) at
  Pochocuape sector of Managua, cogeneration Energy
  Plant to provide energy.
• Gathering of Municipal Wast from municipalicity
  of León and surronding comunities as use in
  Biomass/Cogeneration Energy Plant to provide
  energy, with excess energy to be sold on local
  market
• Planning/Construction/sale of at least 500
  Afordable homes at town of León
• Food processing Plant Expansion at León.

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I. UBICACIÓN Vivienda-Pochocuape 2007
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I. UBICACIÓN Imágenes
Cooperativa de Vivienda Lomas de Pochocuape,
Managua
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II. RELACIONES ESTRATÉGICASPlan Multianual
2007
2009
2008
Pochocuape 100
Municipalidades 500
UNAN León 500
Construcción de Viviendas
Laboratorio de Farmacia UNAN - León
Áreas Productivas Cooperativas de Vivienda
Laboratorio de Alimentos UNAN - León
Procesamiento Industrial
Pochocuape
Municipalidad León, Managua
UNAN - León
Generación de Energía
Asesoría Parque Industrial de Pequeñas Empresas
Otros
Producción de Materiales de Construcción
Producción de Materiales de Construcción
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II. RELACIONES ESTRATÉGICAS Cofinanciamiento 2007
2007
TTT
CEPRODEL Otros Socios
Construcción de Viviendas
Pochocuape 100
Tecnología, financiamiento
Terrenos, Permisos, Mercado
Laboratorio de Farmacia UNAN - León
Procesamiento Industrial
Tecnología, financiamiento
Planta Industrial, Experiencia, Mercado
Pochocuape
Generación de Energía
Tecnología, financiamiento
Mercado
Parque Industrial
Otros
Tecnología, financiamiento
Terreno y Mercado
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II. RELACIONES ESTRATÉGICAS QUIEN ES CEPRODEL

• Credenciales
• Capacidad Instalada Activos US 8.9 MM, 24
  Oficinas a nivel nacional, 150 Empleados.
• Impacto 12,000 clientes, 28 Organizaciones
  Cooperativas
• Certificado de Transparencia emitido en el año
  2,005 por Microfinance Information eXchange y
  Redcamif
• Calificación BB por Microfinanza Consulting
  auspiciado por CGAP Banco Mundial.
• Miembro de la Coalición Internacional del
  Hábitat Asociación de Microfinanzas, Red de
  Desarrollo Local y Red de Vivienda.
• Líder de la Red Centroamericana de Vivienda
  Digna.
• Diversidad de fuentes de financiamientos
  Sostenica Filadelfia FIA Washington, Oikocredit
  Holanda, DIGH Holanda, Banco Centroamericano de
  Integraciòn Economica (BCIE), Katalisys Bootrasp
  Fund San Francisco California y Bancos
  comerciales Nicaragüenses.
• Inversiones permanentes en Tecnologías de la
  información.

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II. RELACIONES ESTRATÉGICAS QUE HACE CEPRODEL?
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II. RELACIONES ESTRATÉGICASQUE HACE CEPRODEL
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II. RELACIONES ESTRATÉGICAS CON QUIEN TRABAJA
Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua
Pequeños Productores Individuales
Alcaldías Municipales
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II. RELACIONES ESTRATÉGICAS CON QUIEN TRABAJA
CLIENTE TIPICO
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III. PLAN DE OPERACIONES DEL PROYECTO VIVIENDA

• Detalles de la Infraestructura Construcción de
• 980 mts lineales de calles revestidas de adoquín
  (6,906 mts²) con tratamiento de drenaje
  superficial.
• 2,228 mts lineales de cuneta
• Red recolectora de aguas negras de 8932 mts
  lineales con 16 pozos de visita (1.50 mts
  promedio profundidad)
• 4434 mts lineales de red de abastecimiento de
  agua potable domiciliar. Tubería de 2 498 metros
  lineales
• 890 mts lineales de tendido eléctrico de alta
  tensión para conexiones domiciliares
• 1,114 metros lineales de andenes (1,392 mts²)
• Areas verdes (1,392 mts²)
• Hidrantes Dos.

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III. PLAN DE OPERACIONES DEL PROYECTO. DISEÑO DE
VIVIENDA POCHOCUAPE

• Área de construcción de 54 mts2,
• 2habitaciones
• Un baño,
• Sala, Comedor, y cocina.
• Fino, arenillado
• Pintura
• Cielo Falso
• Piso Cerámica
• Pantry
• Azulejos en baños

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III. PLAN DE OPERACIONES DEL PROYECTO VIVIENDA
DISEÑO ESTRUCTURAL
SISTEMA CONSTRUCTIVO
TECHO

• Area Techada
• 71.58 mts2.
• Estructura Metalica,
• Cubierta de Zinc,

• Mampostería confinada
• Paredes de bloque
• Altura mínima 2,70 m
• Puerta principal y puerta trasera de madera roja
• (cedro, pochote o caoba)
• Puertas interiores de tambor (plywood)
• Ventana de aluminio y vidrio
• Estructura metálica,
• Cubierta y techo de Zinc,

• Zapatas y pedestales,
• Vigas asísmica, intermedia, Dintel, Corona
• Columnas,
• Concreto de 3,000 PSI con acero de refuerzo de 4
  elementos de 3/8 estándar con estribos de 1/4

SISTEMA ELÉCTRICO

• 9 Lámparas,
• 10 tomas corriente,
• Panel de 8 espacios Cutler Hammer,
• Canales plasticos conduflex,
• Alambres No12

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III. PLAN DE OPERACIONES DEL PROYECTO FARMACIA -
OBJETIVO Completar el sistema del proceso
productivo, y adquisición de equipos, materia
prima y empaque.
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III. PLAN DE OPERACIONES DEL PROYECTO GENERACIÓN
DE ENERGÍA POR BIOMASA (POCHOCUAPE)

• Instalación de planta generadora de 160 Kw
• Equipamiento básico
• Caldera y su instalación
• Condensador
• Sistema procesador de la Biomasa
• Cargador
• Silo de granos
• Silo de madera
• Turbina de vapor
• Trabajo de instalación

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IV. ASPECTOS TECNOLÓGICOS VIVIENDA

• Aplicar metodología de mejoramiento compartido de
  eficiencia
• Desarrollo de materiales de construcción (fibra
  optimizada de madera, sistema de marcos
  metálicos, plásticos diseñados, papercrete,
  resinas mezcladas, otros)
• El modelo convencional se usará en el programa de
  construcción de viviendas.

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V. PROGRAMACIÓN FINANCIERA
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V. PROGRAMACIÓN FINANCIERA
RECURSOS PROPIOS
RECURSOS EXTERNOS
PROYECTO
MONTO
VIVIENDA
U500,000
U1,500,000
U2,000,000
U 150,000
U 150,000
FARMACIA
U 350,000
U 350,000
ENERGÍA
U500,000
U2,000,000
TOTAL
U2,500,000
Revisar con Don Gabriel Gaitán
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V. PROGRAMACIÓN FINANCIERA Condiciones del
Financiamiento Externo - Sugerido
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V. PROGRAMACIÓN FINANCIERAFlujo de Caja (Cinco
años en Miles de US)
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GRACIAS!!! THANK YOU!!!