ACTOS SUJETOS A LICENCIAS i

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ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (i)

• Aplicación normativa urbanística autonómica.
  Ejemplo art. 151.1 L 9/2001 CAM
• Las parcelaciones, segregaciones o cualesquiera
  otros actos de división de fincas o predios en
  cualquier clase de suelo, no incluidos en
  proyectos de reparcelación
• Las obras de edificación, así como las de
  construcción e implantación de instalaciones de
  toda clase de nueva planta
• Las obras de ampliación, reforma, modificación o
  rehabilitación de edificios, construcciones e
  instalaciones ya existentes, cualquiera que sea
  su alcance, finalidad y destino
• La primera utilización y ocupación de los
  edificios e instalaciones en general

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ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (ii)

• Los movimientos de tierra y las obras de desmonte
  y explanación en cualquier clase de suelo
• El cerramiento de fincas, muros y vallados
• Las instalaciones que afecten al subsuelo
• Las instalaciones de tendidos eléctricos,
  telefónicos u otros similares y la colocación de
  antenas o dispositivos de telecomunicaciones de
  cualquier clase
• Los demás actos que señalen los instrumentos de
  planeamiento urbanístico

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SOLICITUD LICENCIA URBANÍSTICA

• Presentación proyecto técnico completo redactado
  por técnico competente (obra mayor) (art. 2.2
  LOE)
• Obras de edificación de nueva construcción
• Obras ampliación, modificación, reforma o
  rehabilitación alteren configuración
  arquitectónica edificios
• Obras intervención total en edificaciones
  catalogadas
• No preciso proyecto obras e instalaciones menores
• Construcciones escasa entidad constructiva y
  sencillez técnica
• Que no tengan, de forma eventual o permanente,
  carácter residencial ni público y se desarrollen
  en una sola planta
• Visado colegial

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PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (i)

• Presentación de solicitud
• Plazo de resolución 3-2 meses (desde
  presentación documentación completa, proyecto
  técnico)
• Obras menores 1 mes
• Subsanación deficiencias
• Efectos del silencio administrativo estimatorio
• Salvo norma con rango de Ley establezca efectos
  desestimatorios (art. 43.2 LRJAP) v.g.
  Ordenanzas municipales
• Exceptuado licencias sobre dominio público
• Sin necesidad de solicitud de certificado de acto
  presunto
• Sin necesidad de denuncia de mora

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PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (ii)

• En ningún caso, se entenderán adquiridas por
  silencio administrativo licencias en contra de la
  legislación o del planeamiento urbanístico

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DISCIPLINA URBANÍSTICA (i)

• Obras en ejecución sin licencia o en contra
• de licencia concedida
• Suspensión por Alcalde
• Plazo de 2 meses para solicitud de licencia
  (legalización)
• Ilegalizable demolición a costa interesado
• Obras terminadas sin licencia o en contra de
  licencia
• Expediente de protección legalidad urbanística
• Plazo de 2 meses para legalización
• Ilegalizable demolición a costa interesado

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DISCIPLINA URBANÍSTICA (i)

• Plazo ejercicio expediente 4 años desde
  finalización obras
• Salvo plazo distinto legislación autonómica
• Exceptuado zonas verdes, espacios libres.... No
  plazo
• Fuera plazo expediente protección legalidad
• situación fuera de ordenación