Sin ttulo de diapositiva

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ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (i)

• Aplicación normativa urbanística autonómica.
  Ejemplo art. 151.1 L 9/2001 CAM
• Las parcelaciones, segregaciones o cualesquiera
  otros actos de división de fincas
• Las obras de edificación, así como las de
  construcción e implantación de instalaciones de
  toda clase de nueva planta
• Incluida vivienda prefabricada y camping
• Las obras de ampliación, reforma, modificación o
  rehabilitación de edificios, construcciones e
  instalaciones ya existentes, cualquiera que sea
  su alcance, finalidad y destino
• Incluido cerramiento de terraza, ampliación de
  vivienda,

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ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (ii)

• Obras y usos provisionales
• Demolición de construcciones y edificios
• La primera utilización y ocupación de los
  edificios e instalaciones en general
• El cambio, objetivo o parcial, del uso de las
  construcciones, edificaciones e instalaciones
• Los movimientos de tierra y las obras de desmonte
  y explanación en cualquier clase de suelo
• Extracción de áridos y explotación de canteras
• Acumulación de vertidos y deposito de materiales
  ajenos a características propias paisaje natural
• El cerramiento de fincas, muros y vallados
• Apertura de caminos, su modificación o
  pavimentación
• Ubicación de casas prefabricadas e instalaciones
  similares

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ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (iii)

• Instalación de invernaderos
• Tala de masas arbóreas
• Colocación de carteles y vallas de propaganda
  visibles desde la vía pública
• Las instalaciones que afecten al subsuelo
• Las instalaciones de tendidos eléctricos,
  telefónicos u otros similares y la colocación de
  antenas o dispositivos de telecomunicaciones de
  cualquier clase
• Construcción de presas, balsas, vías públicas y,
  en general, cualquier tipo de obras afecten
  configuración territorio
• Obras construcción o mejora aeropuertos y
  estaciones destinadas transportes terrestres
• Los demás actos que señalen los instrumentos de
  planeamiento urbanístico

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CLASES DE LICENCIAS

• Licencia urbanística
• Licencia de obra
• Licencia de parcelación
• Licencia de actividad
• Contrastar uso permitido planeamiento
• Licencia de actividad clasificada
• Reglamento estatal actividades molestas,
  insalubres, nocivas y peligrosa / normativa
  autonómica
• Licencia de primera ocupación
• Primera utilización edificios uso residencial
• Control cumplimiento licencia de obra
• Cédula habitabilidad (condiciones higiénicas)
• Licencia de instalación
• Primera utilización actividad comercial o
  industrial

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OBJETO LICENCIA URBANÍSTICA

• Contrastar si la actividad u obra proyectada es
  conforme y compatible con la ordenación
  urbanística aplicable
• Permite la implantación de una actividad o la
  construcción de obra, conforme a la licencia
  (proyecto técnico)
• Acto administrativo de naturaleza reglada
• Cláusula salvo derecho de propiedad y sin
  perjuicio del derecho de terceros
• Control de legalidad urbanístico (no genérico)
• No cabe denegación por no justificación de
  titularidad
• Excepto supuestos de dominio público

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PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (i)

• Presentación de solicitud (actividad rogada)
• Informes técnico y jurídico
• Plazo de resolución 3-2 meses (desde
  presentación documentación completa, proyecto
  técnico)
• Obras menores 1 mes
• Subsanación deficiencias (incluido proyecto
  técnico, salvo deficiencias insalvables)

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PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (ii)

• Efectos del silencio administrativo estimatorio
• Salvo norma con rango de Ley establezca efectos
  desestimatorios (art. 43.2 LRJAP) v.g.
  Ordenanzas municipales
• Exceptuado licencias sobre dominio público
• Sin necesidad de solicitud de certificado de acto
  presunto
• Sin necesidad de denuncia de mora

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PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (iii)

• En ningún caso, se entenderán adquiridas por
  silencio administrativo licencias en contra de la
  legislación o del planeamiento urbanístico

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DISCIPLINA URBANÍSTICA (i)

• Obras en ejecución sin licencia o en contra
• de licencia concedida
• Suspensión por Alcalde
• Plazo de 2 meses para solicitud de licencia
  (legalización)
• Ilegalizable demolición a costa interesado
• Obras terminadas sin licencia o en contra de
  licencia
• Expediente de protección legalidad urbanística
• Plazo de 2 meses para legalización
• Ilegalizable demolición a costa interesado

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DISCIPLINA URBANÍSTICA (ii)

• Plazo ejercicio expediente 4 años desde
  finalización obras
• Salvo plazo distinto legislación autonómica
• Exceptuado zonas verdes, espacios libres.... No
  plazo
• Fuera plazo expediente protección legalidad
• situación fuera de ordenación