Organizacin de Obras

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Organización de Obras

• Formas de Organización de Obras

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Proyectos de Construcción

• Proyecto
• Conjunto de esfuerzos temporales encaminados a
  crear un producto o un servicio único.

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Tipos de Proyectos

• Edificación
• Comercial, oficinas...
• Vivienda
• Residencial, interés social...
• Infraestructura
• Carreteras, redes de agua, presas...
• Industrial
• Plantas manufactureras...

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Administración del Proyecto

• Planeación Establecer metas y medios para
  lograrlo.
• Organización Ordenar y distribuir las tareas,
  las responsabilidades y recursos entre los
  miembros de la organización.
• Ejecución Con base en lo anterior realizar
  físicamente la obra (Diseño y Construcción).
• Control Monitoreo de costo, tiempo y calidad
  (especificaciones). Comparar con lo planeado y en
  caso necesario tomar acciones correctivas.

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Integrantes de Proyectos de Construcción

• Dueño
• Diseñador o proyectista
• Constructor
• Gerente de proyectos

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Esquemas de Org. de Obras

• Tradicional
• Diseño-concurso-construcción
• Llave en mano
• Diseño/construcción
• Gerencia de Proyectos
• Dueño constructor

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Esquema tradicional
Diseño
Concurso
Construcción
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Esquema Llave en Mano
Concurso
Diseño
Construcción
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Gerencia de Proyectos
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Contratos de Construcción

• Precios Unitarios
• Precio Fijo por unidad
• Cantidad varía
• Precio Alzado
• Precio fijo y cantidad fija
• Administración
• Gastos
• Porcentaje por administrar

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Documentos de Construcción

• Para elaborar una propuesta
• Planos
• Especificaciones
• Convocatoria
• Bases de Licitación
• Cátalogo de Conceptos
• Contrato