Presentaciуn de PowerPoint

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Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual,
Municipio de Othón P. Blanco
Mayo. 2004
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Contenido
1.
PTI COSTA MAYA
OBJETIVOS DEL PDU MAHAHUAL
2.
EL PDU PARTE DE UNA VISION SISTEMICA
3.
MARCO DE PLANEACION DEL PDU
4.
HIPOTESIS BASICAS DEL PDU
5.
NIVEL ESTRATEGICO DEL PDU
6.
NIVEL PROGRAMATICO DEL PDU
7.
NIVEL INSTRUMENTAL
8.
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1. PTI Costa Maya

• Impulsado por FONATUR, FIDECARIBE y el Municipio
  de Othón P. Blanco, Costa Maya consiste en el
  desarrollo de muelles para cruceros, complejos
  ecoturísticos de alta diferenciación con
  productos como el golf y casas de descanso, con
  estrictos criterios de sustentabilidad en el
  corredor Pulticub-Xcalac.
• Los proyectos detonadores de Costa Maya traerán
  consigo el crecimiento de infraestructura
  turística y de población.
• El PDU Mahahual favorecerá la consolidación de
  este destino turístico para responder a las
  necesidades de desarrollo urbano.

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• 2. Objetivos del PDU de Mahahual
• Constituir el nuevo Centro de Población que
  dará soporte al PTI Costa Maya, con un
  desarrollo urbano-turístico que eleve la calidad
  de vida de su población y brinde valor agregado
  al suelo.
• Integrar a la población existente al nuevo
  Centro de Población.
• Proteger el ambiente natural, principal activo
  de la región, cumpliendo con las directrices
  establecidas en el POET y proporcionando zonas de
  amortiguamiento del Centro de Población con el
  mar y los terrenos circundantes.
• Proporcionar una imagen urbana armoniosa con la
  naturaleza, de baja densidad, tanto en las zonas
  habitacionales como en las turísticas.

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• Planificar el crecimiento por etapas, para
  propiciar un uso eficiente del suelo, del
  equipamiento urbano y de la infraestructura de
  servicios.
• Proporcionar zonas adecuadas y alejadas de las
  zonas habitacionales para la ubicación de
  equipamiento relativas al abasto, aeropista,
  terminal de autobuses y disposición de residuos
  sólidos.
• Cumplir la legislación y normativa federal,
  estatal y municipal en materia de asentamientos
  humanos y aspectos ambientales.
• Favorecer la respuesta de las autoridades y de
  la población ante la presencia de fenómenos
  metereológicos extremos a que está sujeta la zona
  (marea de tormenta, lluvias y vientos intensos)
  alejando de la costa las zonas habitacionales.

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3. El PDU parte de una visión sistémica

• El PDU se precisó a partir de escenarios de
  largo plazo considerando múltiples elementos
  relevantes.

Ordenamiento de las actividades económicas
Desarrollo y sistema urbano
Asentamientos humanos y distribución de la
población
OBJETIVOS PARTICULARES DEL PDU MAHAHAUL
Desarrollo turístico sustentable
Ordenamiento territorial
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4. Marco de planeación del PDU

• El PDU constituye un instrumento técnico
  normativo de planificación eficiente,
  fundamentado y que permitirá lograr el desarrollo
  armonioso de Mahahual.

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• 5. Hipótesis básicas del PDU
• La población futura de Mahahual estará
  directamente relacionada con la cantidad de
  cuartos de hotel que se estiman para los próximos
  años.
• El crecimiento de la infraestructura turística
  traerá consigo la migración por empleo eventual y
  permanente, directo e indirecto, lo que requerirá
  oferta de suelo urbano y servicios.
• El 80 de la población inducida por el PTI Costa
  Maya se asentará en Mahahual el resto se
  distribuirá en Xcalac (existente), Xahuachol (a
  crear) y Pulticub (a evaluar).

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• La experiencia de otras zonas de Quintana Roo y
  del país señala que cada cuarto de hotel
  instalado en un desarrollo turístico incipiente
  induce una población de 4 habitantes a medida
  que el destino va madurando, llega a inducir
  hasta 12 o más habitantes.

MEXICO RELACION DE CUARTOS DE HOTEL POR
HABITANTE EN DESTINOS TURISTICOS
Fuente Consultores Internacionales, S.C.
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• Se exploraron escenarios en la actividad
  turística de Costa Maya y Mahahual los
  horizontes de planeación son corto plazo (2010),
  mediano plazo (2020) y largo plazo (2025).

MAHAHUAL CARACTERISTICAS DE LOS ESCENARIOS
TURISTICOS AL AÑO 2025
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MAHAHUAL ESCENARIO ACELERADO EN LA ACTIVIDAD
TURISTICA AL 2030

• Para referencia del PDU de Mahahual se considera
  más probable el escenario denominado Crecimiento
  Acelerado.
• Hacia el 2030, se consideran poco más de 3,200
  cuartos de hotel y una afluencia de más de 77 mil
  turistas al año.
• Los visitantes de cruceros seguirá
  incrementándose de manera notoria.

Fuente Consultores Interacionales, S.C.,
estimaciones propias con datos de SECTUR, FONATUR
y Gobierno del eStado de Quintana Roo
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• En este escenario, la vocación de Mahahual ubica
  al turismo alternativo como su posible
  especialización el buceo y snorquel pueden darle
  un perfil similar al que tienen algunos destinos
  del Caribe.
• El posicionamiento en el mercado turístico
  dependerá del desarrollo de productos
  competitivos en segmentos de sol y playa,
  ecoturismo, buceo, complementado con desarrollos
  de golf, casas de descanso, pesca deportiva,
  entre otros.
• El turismo de cruceros representa la plataforma
  de despegue para el desarrollo de otros productos
  turísticos.
• La complementariedad regional es fundamental
  para dotarle de valor agregado a Mahahual
  segmentos en turismo arqueológico, turismo rural,
  pueden emprenderse en sinergia con Bacalar,
  Chetumal y Belice.

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• Para el año 2030, el PDU de Mahahual asume una
  población de 117 mil habitantes.

MAHAHUAL POBLACIÓN TOTAL AL AÑO 2030
Fuente Consultores Interacionales, S.C.,
estimaciones propias con base a los escenarios
turísticos
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• 6. Nivel estratégico del PDU

Estrategia urbana
Estrategia de integración económica y social

• Las políticas y estrategias que permitirán
  aprovechar sus potencialidad y un desarrollo
  amoniso e integral para Mahahua en los próximos
  años.

• Políticas de desarrollo
• Urbano
• Consolidación y control
• Impulso
• Desarrollo turístico

Estructura urbana
Programa Urbano
Políticas de mejoramiento
Servicios públicos
Políticas de aprovechamiento
Sistema de vialidad y transporte
Políticas de conservación
Imagen urbana
Mejoramiento
Operación del desarrollo urbano
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ESTRATEGIA URBANA
952.24 has
ETAPA I (2001-2018)
258.18 has
ETAPA II (2019-2022)
301.39 has
ETAPA III (2023-2025)
148.47 has
ETAPA IV (a partir del 2026)
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ESTRATEGIA DE INTEGRACION ECONOMICA Y SOCIAL

• Promover la actividad turística de alta
  diferenciación y con estrictos criterios de
  sustentabilidad

• Desarrollar productos turísticos competitivos en
  buceo, cruceros, golf y turismo alternativo
• Buscar la complementariedad en productos
  turísticos con el PTI Costa Maya
• Orientar la infraestructura turística,
  equipamiento, atractivos, servicios y promoción
  al mercado objetivo
• Posicionar a Mahahual como un centro ecoturístico
  de excelencia y clase mundial
• Construir el mercado objetivo del turismo
  internacional en Estados Unidos, Europa y Canadá

• Promover la actividad turística de alta
  diferenciación y con estrictos criterios de
  sustentabilidad

• Ciudad respetuosa de lo ambiental
• El fomento de una cultura de la limpieza
• Productos culturales
• Integrar la comunidad con el turismo
• Abrir espacios al deporte, cultura y el arte

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DESARROLLO URBANO

• Conformación de áreas verdes
• Preservación de áreas con
• valor ambiental
• Conformación de una trama
• vial integrada y jerarquizada
• Asentamientos de la población
• en Mahahual Viejo y en la
• Reserva Urbana
• Desarrollo urbano para
• Mahahual Nuevo
• Integración de los elementos urbanos existentes
  como

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ESTRUCTURA URBANA
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(No Transcript)
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PROGRAMA URBANO
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SISTEMA DE VIALIDAD Y TRANSPORTE
VIALIDADES PRINCIPALES Y ANDADOR EN EL SECTOR
MAHAHUAL VIEJO Y RESERVA URBANA
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VIALIDADES PRINCIPALES Y ANDADORES EN EL SECTOR
NOROESTE DE LA RESERVA URBANA
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VIALIDADES PRIMARIAS
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PERFILES VIALES
1- Vialidad de Acceso
2- Avenida de Circunvalación
3- Bulevar Turístico
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4- Av. del Manglar
5- Malecón Mahahual Viejo
7- Calle secundaria
6- Avenida Secundaria
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ESTRATEGIA DE MEJORAMIENTO
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MEJORAMIENTO KM 53 Y 55 Y GENERACION DE SUBCENTRO
URBANO
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• 7. Nivel programático del PDU

• Los programas necesarios a desarrollar para
  Mahahual y su zona de influencia son

Programa de Política Turística
1. PROGRAMA DE DESARROLLO ECONOMICO
Programa de Política de las Actividades
Productivas
Programa de funcionalidad de la zona costera de
Mahahual
2. PROGRAMAS DE INTEGRACION Y MEJORAMIENTO URBANO
Programa de Patrón Territorial y Distribución de
los Asentamientos Humanos
Programa de vinculación intraurbanos
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Programa de Desarrollo Urbano
Programa de Suelo
Programa de Agua Potable y Drenaje
Programa de Electrificación y Alumbrado Público
Programa de Vivienda y Transporte
Programa de Equipamiento Urbano
3. PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO
Programa de Servicios Públicos
Programa de Mejoramiento y Renovación Urbana
Programa de Prevención y Control de la
Contaminación
Programa de Aspectos Ambientales
Programa de Mitigación de Riesgos y Vulnerabilidad
Programa de Emergencias Urbanas
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Programa de Aspectos Ambientales
Programa de Recursos Naturales
4. PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO
Programa de Corrección de la problemática
ecológica
Programa de Desarrollo y Sustentabilidad del
Medio Ambiente
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• 8. Nivel instrumental

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