Captulo 1

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Capítulo 1

• El mercado

2
Para qué estudiar economía?
The Theory of Economics does notfurnish a body
of settled conclusionsimmediately applicable to
policy. It isa method rather than a doctrine,
anapparatus of the mind, a technique ofthinking
which helps its possessor todraw correct
conclusions --- John Maynard Keynes
3
Para qué estudiar economía?

• Pero también Stelios Haji-Ioannou
• Look at companies where the consumers are paying
  out of their own pockets - Consumers behave in a
  rational way when confronted with a value
  judgement,
• Choose a product/service with a price elastic
  demand curve - a product/service where when you
  reduce the price more consumers buy.
• Look at the yield management - yield management
  is the same product given at different prices.

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Para qué estudiar economía?

• O el ejemplo de César Alierta
• Funda Beta Capital basándose en ideas académicas.
• Lo vende unos años más tarde a Fortis.
• De RD económico a producto rentable.

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Modelos económicos

• Qué causa qué en los sistemas económicos?
• A qué nivel de detalle hemos de modelar un
  fenómeno económico?
• Qué variables se determinan fuera del modelo
  (exógenas) and cuáles se determinan en el modelo
  (endógenas)?

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Modelando el mercado de alquileres

• Cómo se determina el alquiler de un piso?
• Suponga
• Pisos cercanos o distantes, pero idénticos en
  otros atributos
• El alquiler de los pisos lejanos es exógeno y
  conocido
• Muchos arrendatarios y arrendadores potenciales.

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Modelando el mercado de alquileres

• Quién alquila los pisos cercanos?
• A qué precio?
• Será la asignación de pisos buena en algún
  sentido?
• Cómo construir un modelo que dé respuestas
  interesantes?

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Supuestos económicos

• Dos postulados básicos
• Elección racional Cada persona intenta escoger
  la mejor alternativa disponible para ella.
• Equilibrio El precio del mercado se ajusta hasta
  que la cantidad demandada se iguala a la ofrecida.

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Modelando la demanda de pisos

• Demanda Suponga que lo máximo que una persona
  está dispuesta a pagar para alquilar un piso
  cercano es 500/month. Entonces p 500 ? QD
  1.
• Suponga que el precio tiene que caer hasta 490
  para que una segunda persona quiera alquilar.
  Entonces p 490 ? QD 2.

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Modelando la demanda de pisos

• Cuanto más bajo es el alquiler p, mayor es la
  demanda de apartamentos cercanos p ? ? QD ?.
• El gráfico de cantidad demandada contra cantidad
  ofrecida es curva de demanda para los
  apartamentos cercanos .

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Curva de demanda de pisos
p
QD
12
Modelando la oferta de pisos

• Oferta Lleva tiempo construir más pisos, de modo
  que a corto plazo la oferta está fija (digamos a
  100).

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Curva de oferta pisos
p
QS
100
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Equilibrio de mercado competitivo

• A un precio bajo ? la cantidad demandada excede
  a la ofrecida ? el precio aumenta.
• A un precio alto ? la cantidad ofrecida excede
  a la demandada ? el precio disminuye.

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Equilibrio de mercado competitivo

• Cantidad demandada cantidad disponible ? precio
  no aumenta ni disminuye.
• El mercado está en un
• equilibrio competitivo!

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Equilibrio de mercado competitivo
p
QD,QS
100
17
Equilibrio de mercado competitivo
p
pe
QD,QS
100
18
Equilibrio de mercado competitivo
p
Gente dispuesta a pagar pe por pisos
cercanos consigue pisos cercanos.
pe
QD,QS
100
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Equilibrio de mercado competitivo
p
Gente dispuesta a pagar pe por pisos
cercanos consigue pisos cercanos.
Gente no dispuesta a pagar pe por pisos
cercanos consigue pisos lejanos.
pe
QD,QS
100
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Equilibrio de mercado competitivo

• Q Quién alquila pisos cercanos?
• A Los dispuestos a pagar más.
• Q Quién alquila pisos lejanos?
• A Los dispuestos a pagar menos.
• La asignación de mercado competitiva es por
  disposición-a-pagar.

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Estática comparada

• Qué es exógeno en el modelo?
• Precio de pisos lejanos
• Cantidad de pisos cercanos
• Renta de arrendatario potencial
• Qué pasa si esas variables exógenas cambia?

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Estática comparada

• Suponga que el precio de los pisos lejanos sube.
• Demanda por pisos cercanos sube (se mueve a la
  derecha), causando un precio más alto de los
  pisos cercanos.

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Equilibrio de mercado
p
pe
QD,QS
100
24
Equilibrio de mercado
p
Mayor demanda
pe
QD,QS
100
25
Equilibrio de mercado
p
Mayor demanda causa mayor precio de mercado
cantidad no cambia.
pe
QD,QS
100
26
Estática comparada

• Suponga que hay más pisos cercanos
• Mayor oferta, por tanto el precio de los pisos
  cercanos cae.

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Equilibrio de mercado
p
pe
QD,QS
100
28
Equilibrio de mercado
p
Mayor oferta
pe
QD,QS
100
29
Equilibrio de mercado
p
Mayor oferta produce Precio menor y
cantidad Intercambiada menor.
pe
QD,QS
100
30
Estática comparada

• Suponga que la renta de los arrendatarios
  potenciales sube, aumentando su disposición a
  pagar por pisos cercanos.
• Demanda crece (curva sube), causando un precio
  mayor para pisos cercanos.

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Equilibrio de mercado
p
pe
QD,QS
100
32
Equilibrio de mercado
p
Mayor renta causamayor disposición-a-pagar
pe
QD,QS
100
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Equilibrio de mercado
p
Mayor renta causamayor disposición a
pagar,mayor precio de mercado, y la misma
cantidad intercambiada.
pe
QD,QS
100
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Análisis de política fiscal

• Ayuntamiento cobra impuesto (IBI) a los dueños de
  pisos.
• Qué pasa con el
• Precio?
• Cantidad de pisos cercanos intercambiada?
• Todo el impuesto pasa al precio?
• Algo del impuesto queda en los arrendatarios?

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Análisis de política fiscal

• Oferta de mercado no cambia.
• Demanda no cambia.
• No cambia el equilibrio, esto es, no cambian el
  precio ni la cantidad intercambiados.
• Los arrendadores pagan todo el impuesto.

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Mercados con competencia imperfecta

• Entre las muchas posibilidades
• Arrendador monopolístico
• Arrendador monopolístico discriminador
• Mercado competitivo sujeto a control de precios.

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Arrendador monopolístico

• Cuando el arrendador pone un precio p alquila
  D(p) pisos.
• Ingreso pD(p).
• Ingreso es bajo si p ? 0
• Ingreso es bajo si el precio es tan alto que D(p)
  ? 0.
• Un valor intermedio de p maximiza sus ingresos.

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Equilibrio de mercado monopolístico
p
Bajo precio, cantidad altademandada, ingresos
bajos.
preciobajo
QD
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Equilibrio de mercado monopolístico
p
Alto precio, baja cantidaddemandada, ingresos
bajos.
Precio alto
QD
40
Equilibrio de mercado monopolístico
p
Precio intermedio, cantidaddemandada media,
mayor ingreso.
Precio medio
QD
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Equilibrio de mercado monopolístico
p
Precio medio, cantidad demandada media, mayor
ingreso.El monopolista podrá no alquilar todos
los pisos.
Precio intermedio
QD,QS
100
42
Equilibrio de mercado monopolístico
p
Precio intermedio, cantidad demandada intermedia,
mayor ingreso. El monopolista no alquila todos
los pisos cercanos.
Apartamentos cercanos vacíos.
Precio intermedio
QD,QS
100
43
Arrendatario monopolísticodiscriminador perfecto

• Imagine que el monopolista conociera la
  disposición a pagar de cada individuo.
• Cobraría 500 al más dispuesto-a-pagar,
• cobra 490 al segundo más dispuesto-a-pagar, etc.

44
Equilibrio de mercadomonopolístico
discriminatorio
p
p1 500
QD,QS
100
1
45
Equilibrio de mercadomonopolístico
discriminatorio
p
p1 500
p2 490
QD,QS
100
1
2
46
Equilibrio de mercadomonopolístico
discriminatorio
p
p1 500
p2 490
p3 475
QD,QS
100
1
2
3
47
Equilibrio de mercadomonopolístico
discriminatorio
p
p1 500
p2 490
p3 475
QD,QS
100
1
2
3
48
Equilibrio de mercadomonopolístico
discriminatorio
p
Monopolista discriminatoriocobra el precio de
mercadocompetitivo al último cliente, y alquila
la cantidad competitivade apartamentos cercanos.
p1 500
p2 490
p3 475
pe
QD,QS
100
1
2
3
49
Control de alquileres

• El ayuntamiento impone un precio máximo legal,
  pmax lt pe, menos queel precio competitivo.

50
Equilibrio de mercado
p
pe
QD,QS
100
51
Equilibrio de mercado
p
pe
pmax
QD,QS
100
52
Equilibrio de mercado
p
Exceso de demanda
pe
pmax
QD,QS
100
53
Equilibrio de mercado
p
The 100 apartamentos cercanos no se asignan ya
por disposición-a-pagar (lotterías,
colas,familias numerosas primero?).
Exceso de demanda
pe
pmax
QD,QS
100
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Qué asignaciones de mercadoson deseables?

• Qué es mejor?
• Control de precios
• Competencia perfecta
• Monopolio
• Monopolio discriminador

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Eficiencia de Pareto

• Vilfredo Pareto 1848-1923.
• Un resultado de Pareto no permite bienestar
  desperdiciado
• i.e. la única manera de aumentar el bienestar de
  una persona es disminuir el de otra.

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Pareto Eficiencia

• Mengano tiene un piso Zutano no.
• Mengano valora el piso en 200 Zutano pagaría
  400 por él.
• Mengano podría realquilar el piso a Zutano por
  300.
• Los dos ganan, por tanto era Pareto ineficiente
  que Mengano tuviera el piso.

57
Pareto Eficiencia

• Un resultado Pareto ineficiente significa que
  hay ganacias de comerciar que no están hechas
  efectivas.
• Cualquier resultado de mercado que consgue todas
  las ganancias de comerciar debe ser Pareto
  eficiente.

58
Pareto Eficiencia

• Equilibrio competitivo
• Todos los que alquilan apartamentos cercanos los
  valoran al precio pe o mayor
• Todos los demás valoran los pisos a menos de pe
• No hay intercambios mutuamente beneficiosos
• El resultado es Pareto eficiente.

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Pareto Eficiencia

• Monopolio discriminador
• Misma asignación que con mercado competitivo
• El monopolio discriminador es también Pareto
  eficiente.

60
Pareto Eficiencia

• Monopolio
• No todos los pisos están ocupados
• Alguien que tiene un piso lejano podría tener uno
  cercano sin disminuir el bienestar de nadie.
• La asignación de monopolio no es Pareto eficiente.

61
Pareto Eficiencia

• Control de precios
• Algún piso cercano se asigna a arrendatario que
  lo valora menos que el precio competitivo pe
• Algunos arrendatarios que valoran los pisos a
  precios por encima de pe no consiguen precios
  cercanos
• Resultado Pareto ineficiente.

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Preguntas difíciles

• Con el tiempo
• La oferta de pisos cercano aumentará?
• El control de precios disminuye la oferta de
  pisos?
• Un monopolista provee más pisos que un mercado
  competitivo?