HIPOTECA VERDE

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HIPOTECA VERDE

• Noviembre 2008

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Hipoteca Verde y Sustentabilidad Desarrollos
Habitacionales Sustentables

• Son aquellos que respetan el clima, el lugar, la
  región y la cultura, incluyendo una vivienda, con
  uso eficiente de energía y agua, y construida con
  sistemas constructivos y tecnologías óptimas para
  que sus habitantes puedan enfrentar las
  condiciones climáticas extremas que prevalecen en
  algunas zonas del país.
• Facilitan el acceso de la población a la
  infraestructura, al equipamiento, a los
  servicios básicos y a los espacios públicos, de
  tal manera que sus ocupantes sean enriquecidos
  por el entorno.

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Participación del INFONAVIT

• Para colaborar con la Estrategia Nacional de
  Cambio Climático de México, Infonavit desarrolló
  el proyecto denominado Hipotecas Verdes.
• La actividad del Infonavit tiene un impacto
  directo en el crecimiento de las ciudades, por lo
  que es responsabilidad social del Instituto
  contribuir a que no se comprometa el patrimonio
  natural de las generaciones futuras.
• El objetivo de la Hipoteca Verde es promover que
  en las viviendas adquiridas con crédito del
  Instituto, se incorporen tecnologías para reducir
  los consumos de energía y agua, lo que repercute
  en la reducción de las emisiones de gases de
  efecto invernadero.
• Paralelamente incrementa la capacidad de pago del
  acreditado al reducir sus pagos por concepto de
  energía eléctrica, gas y agua.
• Por el alcance del programa crediticio del
  INFONAVIT, tanto en cobertura como en números,
  puede aportar a un cambio cultural en la
  población.

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Hipoteca Verde Por un desarrollo urbano
sustentable

• Línea de crédito adicional para
• Comprar una casa con tecnologías de eficiencia
  energética y de energías renovables
• Eco tecnologías como
• Calentadores solares, lámparas ahorradoras,
  válvulas ahorradoras de agua, aislamientos
  térmicos, aires acondicionados de alta
  eficiencia, entre otros

Se incorporan CRITERIOS DE SUSTENTABILIDAD al
otorgamiento de crédito
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Hipoteca Verde Que son . . .

• Hipoteca verde
• Producto de crédito que otorga al
  derechohabiente un préstamo mayor, en función del
  incremento de su capacidad de pago, derivado de
  los ahorros en energía y agua que le generan la
  instalación de ecotecnologías en su vivienda.
• El monto adicional al crédito permite cubrir el
  costo de las eotecnológias incorporadas a la
  vivienda.

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Hipoteca Verde y SustentabilidadLo que se pueda
pagar, Financiar, Subsidiar o Apoyar con mejoras
Energía Disminución de consumos de gas y
electricidad
Agua Disminución en el consumo de agua.
Materiales
Salud
Participación Social Residuos sólidos, agua,
energía y reforestación
Sitio Ubicación, densificación, verticalidad y
servicios CONAVI Estados, Municipios, Mercados
CONAVI Estados, Municipios Mercados
H I P O T E C A S V E R D E S I N F O N A V I
T
Edifica ción de la vivienda
Formali zación de crédito
Vivienda habitada
Verifica ción y Avalúo
Proyecto de la vivienda
Proyecto Urbano y Sembrado
Adquisi ción de tierra

• Diseño Bioclimatico

• Calentadores Solares
• Aire acondicionado y aislantes térmicos
• Lámparas ahorradoras
• Ahorradores de agua

• Postventa
• - Tratamiento de
• basura
• - Reforestación
• - Aprovechamiento
• de aguas residuales

• Monto máximo de crédito 190 vsmv

• Reglamento de construcción
• Planes parciales
• Zonas de riesgo
• Disponibilidad
• - Agua
• - Energía
• Conectividad e infraestructura

• Comprobar que - las ecotecnologías estén
  debidamente instaladas
• - Los equipos y proveedores están validados

• Orientación de lotes
• Agrupamiento de viviendas
• Áreas exteriores
• Vegetación

• Ventilación
• Asoleamiento
• Altura de techos
• Protección ventanas, puertas

• Plantas de tratamiento
• Pavimentos filtrantes
• Captación agua de lluvia
• Alumbrado público fotovoltaico

VIVIENDA
CONJUNTO HABITACIONAL
COMUNIDAD
S U S T E N T A B I L I D
A D I N T E G R A L
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Requisitos Infonavit
El ahorro mensual mínimo debe de ser de 215.00
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Hipoteca VerdeClima semifrío - seco
Entidad
Los costos de las ecotecnologías y tarifas de
electricidad, agua y gas corresponden a mayo de
2008 Los ahorros estimados son para viviendas
habitadas por 4-5 miembros.
Municipios
Todos
Hidalgo
Fuente Guía Metodológica para el uso de
Tecnologías Ahorradoras de Energía y Agua en las
Viviendas de Interés Social en México 2da Etapa.
INE mayo 2008
Zacatecas
Todos
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Hipoteca Verde Beneficios

• Trabajadores
• Mejor calidad de vida Acceso a tecnologías que
  le significan ahorros y mayor confort, sin
  importar su nivel de ingreso
• Mayor plusvalía Su patrimonio incrementará su
  valor
• Certeza Sólo se financia equipo debidamente
  validado por la autoridad competente
• Calentadores solares
• Focos ahorradores
• Aislantes térmicos
• Aire acondicionado de alta eficiencia
• Dispositivos ahorradores de agua

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Hipoteca Verde Beneficios

• Industria
• Ventajas Competitivas Los desarrolladores y
  constructores pueden ofrecer a sus clientes casas
  que les significarán entre 65 mil y 80 mil de
  ahorros por pago de servicios durante la vida de
  su crédito.
• Posibilidad de desplazamiento Los fabricantes y
  proveedores de eco tecnologías acceden a un
  mercado de más de 500 mil hipotecas anuales.
  Durante la Administración de Felipe Calderón se
  estima financiar 800 mil hipotecas verdes.
• Disponibilidad de recursos Los trabajadores, sin
  importar su ingreso, pueden acceder a una línea
  de crédito adicional para equipar sus viviendas
  con eco tecnologías

Infonavit se suma a la Estrategia Nacional de
Cambio Climático puesta en marcha por el Gobierno
Federal
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Instituto Nacional de EcologíaInstituto de
Ingeniería de la UNAM
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Comisión Nacional para el Ahorro de Energía

• CONAE
• Es un órgano administrativo desconcentrado de la
  Secretaría de Energía, tiene por objeto fungir
  como órgano técnico de consulta de las
  dependencias y entidades de la Administración
  Pública Federal, así como, de los gobiernos de
  las entidades federativas, de los municipios y de
  los particulares, en materia de ahorro y uso
  eficiente de la energía y de aprovechamiento de
  energías renovables.
• Qué es el Procalsol?
• Un programa de fomento orientado a apoyar las
  iniciativas que en México se están considerando
  y/o desarrollando, a fin de complementarlas, de
  manera que, en el plazo de la presente
  administración federal, se amplíe
  significativamente el mercado de calentamiento
  solar de agua en el país.

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(No Transcript)
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Asociación Nacional de Energía Solar ANES
La Asociación Nacional de Energía Solar (ANES) ,
es una asociación civil mexicana sin fines de
lucro, cuyos objetivos estatutarios son
"Proporcionar un foro para la discusión de
ideas, la comparación o intercambio de resultados
y, en general, la divulgación y promoción de la
utilización de la Energía Solar en sus
manifestaciones de radiación solar y del
aprovechamiento de los fenómenos que producen en
forma indirecta como la energía del viento, la
biomasa, la hidráulica.
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Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica

• Sello FIDE
• La Etiqueta que Identifica los Productos
  Eficientes en el Ahorro de Energía Eléctrica
• Es un programa que permite la Identificación de
  productos eficientes en el ahorro de energía
  eléctrica que por su bajo consumo o su alto nivel
  de eficiencia, se les otorga la Licencia para
  portar la etiqueta denominada Sello FIDE.

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Obtención Sello FIDE
La Licencia para el Uso del Sello FIDE, se otorga
a productos de la empresa que comprueba al FIDE,
mediante documentación técnica y reportes de
prueba emitidos por laboratorios acreditados
(nacionales o extranjeros), que sus productos son
sobresalientes en el uso eficiente de la energía
eléctrica, o que por sus propiedades o atributos
ayudan a disminuir el consumo de la misma. Estas
son algunas de las normas que manejan en las
especificaciones, cada producto tiene las que le
corresponden, estas son de las lámparas compactas
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Procedimiento para obtener el sello FIDE
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Comisión Nacional del Agua

• Acuerdo mediante el cual se modifican los
  numerales 2, 6, 7, 10.1 y se adiciona el numeral
  5.2.3 a la norma oficial mexicana
  NOM-009-CNA-2001, Inodoros para uso
  sanitario-Especificaciones y métodos de prueba
• La CONAGUA creará un registro con aquellos
  inodoros (por modelo) que demuestren un consumo
  menor a 5 litros y lo remitirá al INFONAVIT.
• Los inodoros considerados en dicho registro serán
  considerados por el INFONAVIT en su programa de
  HIPOTECAS VERDES.

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HIPOTECA VERDE