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(No Transcript)
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Hoteles Misión Express
Mayo 2008
Confidencial
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• El respaldo de Hoteles Misión

• HOTELES MISION es una empresa 100 mexicana, con
  más de 30 años de permanencia en el mercado.
• Cuenta con 20 hoteles de 4 y 5 estrellas,
  ubicados estratégicamente en la República
  Mexicana, en ciudades comerciales, industriales,
  coloniales, arqueológicas y de playa.
• Inventario actual de 2,902 habitaciones y una
  fuerza laboral de 1,800 colaboradores.

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El respaldo de Hoteles Misión

• Fuerte presencia en el mercado nacional e
  internacional, entre ellos el americano,
  canadiense, europeo, asiático y latinoamericano.
• En el mercado nacional es un importante
  competidor en los segmentos comerciales, de
  grupos, seminarios y convenciones.
• Primer Cadena Hotelera Nacional en obtener el
  Certificado de Calidad ISO 9001-2000.

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El respaldo de Hoteles Misión

• Visión Ser una cadena hotelera mexicana de clase
  mundial, que tenga presencia internacional y en
  los principales destinos de México.
• Misión Ofrecer el servicio e instalaciones
  orientadas al descanso, diversión y/o negocios
  con altos estándares de calidad. Con un
  compromiso con México de generar riqueza, crear
  fuentes de trabajo y fomentar el desarrollo
  turístico.
• Valores Ética, Rentabilidad y Compromiso.

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El respaldo de Hoteles Misión

• Política de Calidad Estamos comprometidos a
  lograr la entera satisfacción de los clientes en
  los servicios de Hospedaje, Alimentos y Bebidas
  procurando una atención personalizada y oportuna,
  mediante un Sistema de Gestión de Calidad que
  cumple con los registros de la Norma ISO
  90012000 en un proceso de mejora continua.

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El concepto Misión Express
Dotar de establecimientos y servicios
especializados al nicho de mercado que se
encarga de atender al Viajero frecuente de
negocios en el segmento económico.
Ofrecer un producto cuyos atributos
sean Calidad y calidez en el servicio,
confort en sus instalaciones, operación
eficiente y profesional.
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El concepto Misión Express
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Ventajas del concepto Hotelero
Alta relación Valor - Tarifa
Diseño distintivo, Eficiente y Contemporáneo
Cobertura Nacional
Misión Express

• Ubicaciones
• Estratégicas
• Zonas industriales
• Centros financieros
• Centros de negocios
• Aeropuertos
• Centros comerciales

Programa de recompensas
Tecnología de punta
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A quién se dirige?
Agente viajero de negocios
Profesionista independiente
Misión Express
Representante de ventas
Comerciante
PYMES
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Valor de la Asesoría a la inversión de la
Propietaria

• Permanencia y Crecimiento Constante en
• Desarrollo y Operación.
• Marca, Imagen y Experiencia de mas de 30 años.
• Primeros Hoteles Express con Certificación ISO
  
• 9001- 2000 en el Mercado Nacional.
• Conocimiento real del mercado
• Capacidad para definir la mejor ubicación
• Diseñar y desarrollar el proyecto arquitectónico

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Valor de la Asesoría a la inversión de la
Propietaria

• La Integración de los proyectos ejecutivos
  completos
• Coordinación, integración, procuramiento e
  instalación FFE
• Calculo y cuantificación del presupuesto base de
  inversión
• Supervisión de obra, del equipamiento y del
  inicio de operaciones
• Análisis financiero antes, durante la obra y de
  la operación Hotelera

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Actividades relacionadas con el proyecto
Anteproyecto Fases 1, 2, 3
Proyecto Ejecutivo Hotel Misión Express Tiempo
estimado de ejecución 3 meses
Plantas arquitectónicas cortes, fachadas,
acabados
Proyecto Ejecutivo
Cimentación, super- estructura, detalles, obras
exteriores.
Proyecto Estructural
Eléctrica, hidráulica, Sanitaria,
contra Incendio, voz y datos
Instalaciones
Cancelaría y Decoración
Mobiliario y FFEs
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Programa Preliminar de construcción
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Servicios que ofrece Misión Express
110 confortables habitaciones
Desayuno continental express gratis
Llamadas locales sin costo
Salones para reuniones
Centro de negocios y Gimnasio
Misión Express
Estacionamiento gratuito
Lavandería de autoservicio
Internet de alta velocidad en cuartos
Internet de cortesía en áreas públicas
Chapas electrónicas en habitaciones
Cajas electrónicas de seguridad
Servicio de shuttle (evaluar por proyecto)
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Características del Proyecto
Mision Express 110 habitaciones
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Habitaciones tipo
Hoteles Misión Express
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Habitación Queen
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Habitación Doble
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Planta Baja
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Planta Tipo
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(No Transcript)
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(No Transcript)
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Mezcla habitaciones
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Presupuesto de inversión (importes en 000 pesos
sin IVA)
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Integración de Capital (importes en 000 pesos
sin IVA)
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Premisas de resultados

• El primer año de operación se estima el 55 de
  ocupación promedio anual, e incrementos sucesivos
  hasta llegar al 68 de ocupación promedio a
  partir del sexto año.
• La tarifa inicia en 550.00 pesos, recibiendo
  incrementos del 5 en todos los años proyectados.
• La estructura de ingresos marca la participación
  en un 95 de habitaciones, 3 de alimentos y
  bebidas y 2 de otros.
• El monto de la renta pactada cubre las
  obligaciones financieras contraídas para la
  construcción de este Hotel, obteniendo remanentes
  a través de los años de operación.

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Premisas de resultados

• La TIR (tasa interna de retorno) proyectada para
  el capital invertido es del 15.5.
• El flujo de caja acumulado presenta saldos
  positivos a través de los años proyectados.
• Para el financiamiento se esta considerando una
  tasa equivalente a TIIE 4, a diez años, con dos
  periodos de gracia, el de construcción más el
  primero de operación. Con pagos de capital
  iguales a lo largo de la vida del crédito.

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Premisas de resultados

• Renta base anual, en base al porcentaje de
  ocupación promedio anual
• Del 0 al 40 de ocupación promedio anual, una
  renta base de 1800,000 pesos, la cual se
  incrementará anualmente en base al INPC.
• Del 40.01 de ocupación promedio anual en
  adelante, la renta se incrementará en 120,000.00
  pesos anuales por cada punto de crecimiento en el
  porcentaje de ocupación promedio anual. Esta
  cantidad permanecerá igual a lo largo de la vida
  del contrato.
• Contrato de arrendamiento a 10 años.

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Índices de rentabilidad
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Hoteles Misión Express