OTRAS GARANTAS REALES Unidad XI

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OTRAS GARANTÍAS REALESUnidad XI

• PRENDA

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Concepto

• es un derecho real constituido por el deudor a
  favor del acreedor en seguridad del pago de una
  obligación pero mientras en la hipoteca, la cosa
  dada en garantía permanece en poder del deudor,
  en la prenda la posesión de la cosa se transfiere
  al acreedor.

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Distintas acepciones

• Contrato de prenda, acto jurídico que da
  nacimiento al derecho real (3204-3205-3217,etc....
  )
• Derecho real (3233,3234,3235,3236,3237,3238, etc)
• La cosa dada en garantía ( 3220, 3221) 3222)

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• Puede ser
• 1-Clásica con entrega de la cosa (poca
  aplicación).
• 2-Con registro o sin desplazamiento hipoteca
  mobiliaria (ley 12.962).

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Obligaciones que pueden garantizarse con prenda

• Obligación cierta o condicional ( 3204)
• Obligación presente o futura (3204) eventuales
  (cierre de una cuenta corriente) ?
• Obligación natural? (518)
• Obligaciones de dar, hacer o no hacer
  Condición...(3217)

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Objeto cosas y bienes susceptibles de darse en
prenda

• Cosas muebles, en el comercio (3204)
• Caso de la prenda irregular
• Cosa propia (3213)
• Objeto individualizado y existente Excepción
• Los créditos ( 3204, 3211 y 3212)

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Objeto no susceptible de prenda

• Derechos de usufructo, uso, habitación, ni las
  servidumbres (3120)
• Los fondos de comercio

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Contrato de prenda

• Art. 3204. Habrá constitución de prenda cuando
  el deudor, por una obligación cierta
  condicional, presente o futura, entregue al
  acreedor una cosa mueble o un crédito en
  seguridad de la deuda.
• Acuerdo de voluntades simultáneo o posterior del
  nacimiento de la deuda cuyo cumplimiento se
  quiere garantizar.

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Condiciones

• Entrega de la cosa al deudor o cosa en poder del
  un tercero con el encargo de guardarla ( 3207)
• Prenda constituida por un tercero (3221)

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Caracteres del contrato de prenda

• Contrato real ( 3204/05/06) Promesa de prenda
• Accesoria
• FORMA Y PRUEBA
• Entre partes NO formal- cualquier medio de
  prueba, incluso testigos Ver 1191 y 1193
• Respecto de terceros instrumento público o
  privado de fecha cierta (3217) Excepción prenda
  comercial.

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Condiciones del instrumento (3217)

• Mencionar el importe del crédito.
• Individualizar con la debida precisión la cosa
  que se da en prenda

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Capacidad(2313)

• Para dar una cosa en prenda capacidad de de
  enajenar
• Para recibir una cosa en prenda capacidad para
  contratar
• Ver 134 y 152 bis
• Menores emancipados capacidad amplia para dar o
  recibir en prenda, salvo que se hayan casado sin
  autorización y se trate de bienes recibidos a
  título gratuito (art.131y 135 del Cód Civ., art.
  11 Código de Comercio)

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En suma incapacitados para otorgar y recibir
prenda

• los menores de edad (salvo que hayan cumplido 18
  años y se trate de bienes que han adquirido con
  el producto de su trabajo, art 128)
• Los dementes, sordomudos que no saben darse a
  entender por escrito
• los penados
• Bienes gananciales cónyuge administrador puede
  constituir libremente sin consentimiento del
  otro, salvo muebles registrables (1277)
• Cualquiera de los dos puede, sin
  consentimiento del otro, recibir en prenda un
  mueble registrable

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Representantes legales capacidad para dar o
recibir prendas

• Respecto de los PADRES, tutores y curadores
• No pueden sin autorización DAR los bienes del
  menor en prenda
• Para RECIBIR una cosa en prenda en garantía de
  una obligación constituida a favor del menor, no
  necesitan autorización

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Derecho real de prenda

• Nace con la entrega voluntaria de la cosa por el
  deudor al acreedor. (3205)
• Puede constituirse también entregándose la cosa a
  un tercero (depositario tiene por encargo de
  ambas partes y en interés del acreedor)
• Esto último, permite garantizar varios créditos
  con un solo objeto mueble.
• Es indivisible, salvo pacto en contrario
  (3233-3335)

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PRENDA DE CRÉDITO(art. 3209)

• Crédito u acciones nominales (solo si se entrega
  el título al acreedor y se notifica al deudor de
  que el crédito ha sido dado en prenda) para
  efectos a terceros notificación en instrumento
  público.
• Títulos u acciones endosables (solo mediante el
  endoso al acreedor prendario con la leyenda en
  garantía o sin ella) art 585 Cód de Comercio

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EfectosDerechos del acreedor

• 1)Percepción de frutos e intereses (art. 3.231)
  para imputarlos al crédito.
• 2) Derecho de retención (arts. 3.229 y 3.234).
• 3) Acción reivindicatoria prescripción 3 años
  (art. 3.227).
• 4) Derecho de preferencia titular de un
  privilegio especial que cede ante a los gastos
  del juicio pero prevalece ante demás especiales,
  incluso laborales (si la misma cosa garantiza
  distintos créditos por fecha de cada contrato y
  a misma fecha a prorrata) 3900,3913,3902,3907...
•  

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EfectosDerechos del acreedor

• 5) Vender la cosa y cobrarse con el producido
  (art. 3.222).Es necesario promover el juicio de
  Ejecución Prendaria, cuya sentencia ordenará el
  remate público de la cosa (art. 3.224).
• No puede pactarse que si el deudor no cumple el
  acreedor adquiere la propiedad (es nula la
  cláusula para evitar la usura). Pero nada impide
  que el acreedor promueva la venta anticipada
  cuando la cosa se está deteriorando (y se
  traslada al precio).

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EfectosObligaciones del acreedor

• 1) Custodia de la cosa (art. 3.225).
• 2) Abstenerse de usar, salvo acuerdo de partes
  (art. 3.226).
• 3) Restituir la cosa, sus aumentos y mejoras
  (art. 3.238). Si vendió los frutos o percibió los
  intereses, debe rendir cuentas.

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EfectosDerechos del deudor

• 1) Todas las facultades inherentes al derecho de
  propiedad.
• 2) En caso de uso indebido o abusivo por parte
  del acreedor pedir el secuestro y devolución
  (arts. 3.230 y 3.226), e indemnización de daños y
  perjuicios.
• 3)  Si paga demandar la restitución de la cosa.
• 4) Si sobra un remanente del remate derecho al
  saldo.

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EfectosObligaciones del deudor

•  1) Pagar al acreedor lo gastado para la
  conservación de la cosa y pagar los gastos útiles
  y las mejoras que acrecientan su valor (art.
  3.228).
• 2)  Si el acreedor debe devolver la cosa a su
  verdadero dueño (art. 3.215) entregar otra prenda
  de igual valor o pagar lo debido.

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Extinción del derecho real de prenda

• Art 3206 los derechos que da al acreedor la
  constitución de la prenda solo subsisten mientras
  este está en posesión de la cosa o un tercero
  convenido entre las partes .. Recuperada la cosa
  por el deudor propietario, la prenda se extingue
  como derecho real.
• Art. 3208 la pérdida o robo de la cosa no
  extingue la prenda y el acreedor tiene derecho a
  exigirla si la cosa reaparece . Tampoco la pierde
  si el acreedor la entregó a un tercero que se
  obligó a devolverla

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Extinción por vía de consecuencia

• Por la extinción TOTAL de la obligación
  principal cualquiera que sea el modo de su
  extinción (pago, novación, transacción,
  confusión, renuncia, remisión, imposibilidad de
  pago, cumplimiento de la condición resolutoria)
• Y por prescripción de la obligación principal?
  Doctrina predominante no pueden prescribir
  porque el mantenimiento de una cosa prendada en
  poder del acreedor es un reconocimiento
  permanente de la obligación que el deudor tiene y
  cuyo efecto natural es la interrupción de la
  prescripción.

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Extinción por vía principal o directa

• Por renuncia DE LA PRENDA hecha por el acreedor
  (incluso tácita)-Acuerdo de partes .art 886
• Por confusión art 3237
• Venta de la cosa pignorada (3889)
• Perdida total de la cosa pignorada

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Consecuencia de la extinción.
(3238)

• Extinguido el derecho de prenda por el pago de
  la deuda, el acreedor está obligado a restituir
  al deudor la cosa empeñada, con todos los
  accesorios que dependían de ella al tiempo del
  contrato, y las accesiones que después hubiese
  recibido

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Acción para reclamar la cosa (4021)

• Extinguida la obligación principal, el deudor
  tiene, para reclamar la cosa,una acción derivada
  del contrato de prenda, lo que prescribe a los 20
  años.
• El plazo corre desde el momento en que el deudor
  estuvo en condiciones de reclamar la restitución
  de la cosa.
• Tiene acción reivindicatoria el deudor prendario
  dueño de la cosa? Opinión predominante.

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Prenda tácita

•  Deudor y acreedor ya vinculados por una primera
  obligación garantizada con prenda, contraen una
  segunda obligación que vence antes que el pago
  efectuado de la primera. La ley reputa que la
  cosa dada en prenda garantiza también la segunda
  obligación (art. 3.218).