Habitats senior et dveloppement durable

1
Habitats senior et développement durable
Vigs Angar en Suède
PelgromHof aux Pays Bas
2
Habitat et développement durable

• Respect des cycles naturels

• Santé, confort, bien-être

• Économie dénergie

• Matériaux respectueux de lenvironnement

Et encore

• un habitat abordable

Et aussi

• une démarche participative

3
Matériaux respectueux de lenvironnement

• Cycle de vie des matériaux (épuisement des
  matières premières non renouvelables, pollution,
  production de déchets)

En Hollande utilisation réduite du ciment

• Murs porteurs en briques de sable-chaux

• élevé de calcaire coquillier dans le mortier

En Suède construction en bois

• Essences indigènes

4
En Suède matériaux en contact avec lair
intérieur sains

• Revêtements de sol de type linoléum

• Plafonds en fibragloss

• Peintures naturelles

• ...

5
Économies dénergie

• Effet de serre, pollution de lair, épuisement
  des énergies fossiles

6
Santé, confort, bien-être
Santé (qualité de lair intérieur)

• Matériaux et techniques de construction et
  daménagement intérieurs, équipements, produits
  dentretien sains

• Fumée de tabac, gaz de combustion, COV, biocides,
  fibres, humidité, allergènes, radon, champs
  électromagnétiques...

isolants, peintures, produits de traitement du
bois, plâtre, revêtements de sols, mobilier,
appareils de chauffage, installation électrique,
produits dentretien...

• Aération,ventilation des locaux

7
Santé, confort, bien-être
Confort hygrothermique

• Température de lair et des parois, humidité,
  vitesse de lair

8
Confort hygrothermique

• Isolation

• Température, humidité, vitesse de lair

• Chauffage par rayonnement sols et murs
  chauffants, poêles de masse, radiateurs...

• Matériaux hygroscopiques

• Ventilation

9
Santé, confort, bien-être
Confort visuel en Suède

• Lumière naturelle et artificielle

• Lumière

• Couleurs, formes

10
Santé, confort, bien-être
Bien-être relations avec lenvironnement
extérieur
En Suède
11
Bien-être relations avec lenvironnement
extérieur
En Hollande
12
Santé, confort, bien-être
Bien-être en Suède soins aux personnes
13
Bien-être en Suède approche de la démence
sénile
Santé, confort, bien-être
14
Respect des cycles naturels

• Le cycle de leau

En Hollande leau de pluie et les toitures
végétales
15
Respect des cycles naturels

• Le cycle des matières premières

En Hollande la gestion des déchets
16
En Hollande un logement à personnaliser
Une démarche participative
17
En Hollande un logement à personnaliser
18
En Hollande un logement à personnaliser
19
Un logement à personnaliser
En Hollande
En Suède
20
Aspects économiques lexemple de Pelgrom Hof
Un habitat abordable
Coûts bâtiment / logements 11,5 millions
deuros Superficie moyenne par logement 75
m2 (non compris Centre communautaire et
Aménagement Paysager central) ? 20 millions
deuros au total
Analyse comparative réalisée entre les coûts
réels et un même bâtiment construit de manière
traditionnelle (amortissement prévu sur 50 ans)
21
Surcoût de durabilité
Coût total bâtiment 11,5 millions Surcoût
total éco-durable pour tous les logement 1,02
millions
SURCOÛT TOTAL 9,7
22
Surcoûts de durabilité

• SURCOÛT MATERIAUX
• 6.6

23
Coûts - Bénéfices
Autre bâtiment CONSTR. 10,5 millions
USAGE BÂT 9,7 millions (amort. sur 50 ans)
Pelgrom Hof CONSTR. 11,5 millions 9,7
surcoût USAGE BÂT 7,6 millions (amort. sur 50
ans)

• Bénéfices (1,1 millions ) en termes de
• moindre coûts dénergie (chauffage eau chaude)
• moindres coûts dentretien (choix matériaux
  durables)
• durée de vie du bâtiment (75 ans au lieu de 50
  ans)
• bénéfices sociaux (santé, bien-être, )

24
Aide aux personnes âgées aux Pays-Bas

• Secteur locatif et Logements sociaux importants
  responsabilité des collectivités locales

• Depuis les années 80, politique de substitution
  à lhébergement en institution maintien à
  domicile, mais aussi résidence services,
  habitat groupé, zoning pour personnes âgées et
  autres projets expérimentaux.

• On accède aux offres PA à partir de 50 ans !

• Steunpunten Centre de ressources pour PA

25

• Aide aux personnes âgées en Suède

• Secteur locatif privé et social important. Les
  autorités locales sont compétentes Social
  Service Act (services sociaux, soins, logement)

• Depuis les années 80, la Suède privilégie le
  maintien à domicile plutôt que lhébergement en
  institution

• Tant au niveau public que privé, les loyers sont
  fixés par négociation entre propriétaire(s) et
  organisations de locataires il existe un
  tribunal régional des loyers