Title: Le ple commercial de Lorient
1Le pĂ´le commercial de Lorient
- Présentation des données issues de lobservatoire
du commerce de la CCIM.
Sources INSEE et Observatoire CCIM
2Un pĂ´le une influence
3- Identification du périmètre du pôle commercial de
Lorient
5 sous pĂ´les aux configurations fonctionnelles
et spatiales très différentes.
4- Sa zone dinfluence
- Une aire dinfluence contenue par
- la présence de pôles secondaires,
- et contrainte par des éléments géographiques.
-
- Déterminée à partir des enquêtes de
- comportement dachats réalisées en 2007.
5La population de laire dinfluence
6Population de la zone et Ă©volution
- Une faiblesse notable de lévolution
démographique du cur de la zone, atténuée par
celle de Lanester ( 3 ).
7La population par tranches dâge
Population par tranches dâge en 2006
La part des personnes de moins de 15 ans est
moins importante sur la zone 1.
8La population par CSP
RĂ©partition de la population de 15 ans ou plus
par catégorie socioprofessionnelles en 2006
Zone 1 - Une part supérieure de personnes sans
travail (20,8 ) - Une part plus faible de
retraités (26,7 )
9Revenu fiscal des ménages
Revenu fiscal net moyen en milliers d par foyer
fiscal en 2005.
Source services fiscaux
- Des revenus fiscaux inférieurs pour les ménages
de Lorient/Lanester. - Environ 2 000 /annuel
10Le logement
Une augmentation du nombre de résidences
principales moins soutenue pour la zone 1.
11Caractéristiques de loffre commerciale de
Lorient
12Loffre commerciale globale du pĂ´le
Lorient/Lanester
130 mag.
106 mag.
115 mag.
523 mag.
Ă€ fin 2008
20 mag.
Le centre ville de Lorient représente 45,6 du
total de loffre du pĂ´le.
13Zoom sur le centre ville de Lorient
- 523 établissements (501 de 300 m², et 22 de
300 m²) - Une offre diversifiée avec un avantage pour
léquipement de la personne (36,3 de loffre du
centre ville)
Ă€ noter
- Loffre des quartiers commerces de proximité.
- 70 magasins en alimentaire,
- 53 magasins en hygiène/santé.
- Un maillage uniforme en
supermarché. - 20,2 des 300 m² de Lorient sont au
centre-ville
14Le centre ville de Lorient par activité
- 5,8
- 16,7
2
9,8
- 10
- 7
Nombre détablissements à fin 2008, évolution en
entre fin 2002/ fin 2008.
Une évolution globale négative depuis 2002. Entre
2007 et 2008 celle-ci est redevenue positive
3 Ă©tabs.
15le centre commercial Keryado
- 115 établissements (65 de 300 m², et 50 de
300 m²) - Une offre largement dominé par léquipement de la
maison 42
Ă€ noter
- Keryado 2 pôles sur un linéaire commercial
- le K2 avec DĂ©cathlon,
- le Plénéno
- La présence de commerces de 300 m² sexplique
notamment par la galerie marchande du K2.
16Le centre commercial Keryado
- 1
1
2
2
5
Nombre détablissements à fin 2008, évolution en
nbre entre fin 2002/ fin 2008.
Une progression continue du nombre
détablissements, principalement au profit de
léquipement de la maison.
17Résumé
- Keryado / centre ville des pĂ´les aux fonctions
différenciées - et complémentaires
- Le centre ville de Lorient
- Tous les secteurs dactivité sont bien
représentés - Une situation qui reste à surveiller (4/6
secteurs perdent des Ă©tablissements) - Une implantation Ă prendre en compte Nayel
- Le centre commercial Keryado
- Progression constante mais contenue du nombre
détablissements - Un commerce concurrencé par la zone de Lanester
Nord
18Les comportements dachat sur Lorient
19La consommation potentielle et réalisée
Le volume dachat potentiel des ménages résidant
sur la zone de chalandise de Lorient 1 679,56
millions - 1 027,3 M en
produits banals - 652,25 M en
produits anomaux
Les dépenses réalisées dans les commerces du pôle
de Lorient/Lanester 829 millions
- 401 M en produits banals - 428 M
en produits anomaux
20Les dépenses réalisées au centre ville de Lorient
Fin 2007
Tous produits confondus, 55 des dépenses
réalisées au centre ville de Lorient proviennent
des ménages lorientais.
21Les dépenses réalisées sur Keryado
Fin 2007
Tous produits confondus, 43 des dépenses
réalisées à Keryado proviennent des ménages
lorientais.
22Répartition sur les lieux dachat des dépenses
des ménages de la zone.
23Zoom sur léquipement de la personne
Fin 2007
En équipement de la personne, les ménages de la
zone réalisent leurs dépenses à près de 60 sur
le pĂ´le de Lorient/Lanester.
24Zoom sur léquipement de la maison
Fin 2007
En équipement de la maison, les ménages de la
zone réalisent leurs dépenses à plus de 60 sur
le pĂ´le de Lorient/Lanester.
25La CCIM
Formidable accélérateur de la performance
de chaque entreprise