Le ple commercial de Lorient - PowerPoint PPT Presentation

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Le ple commercial de Lorient

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70 magasins en alimentaire, 53 magasins en hygi ne/sant . Un maillage ... Alimentaire. Taux d'attraction. March th orique. En M. d penses r alis es sur le K2 en M ... – PowerPoint PPT presentation

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Title: Le ple commercial de Lorient


1
Le pĂ´le commercial de Lorient
  • PrĂ©sentation des donnĂ©es issues de lobservatoire
    du commerce de la CCIM.

Sources INSEE et Observatoire CCIM
2
Un pĂ´le une influence
3
  • Identification du pĂ©rimètre du pĂ´le commercial de
    Lorient

5 sous pĂ´les aux configurations fonctionnelles
et spatiales très différentes.
4
  • Sa zone dinfluence
  • Une aire dinfluence contenue par
  • la prĂ©sence de pĂ´les secondaires,
  • et contrainte par des Ă©lĂ©ments gĂ©ographiques.
  • DĂ©terminĂ©e Ă  partir des enquĂŞtes de
  • comportement dachats rĂ©alisĂ©es en 2007.

5
La population de laire dinfluence
6
Population de la zone et Ă©volution
  • Une faiblesse notable de lĂ©volution
    démographique du cur de la zone, atténuée par
    celle de Lanester ( 3 ).

7
La population par tranches dâge
Population par tranches dâge en 2006
La part des personnes de moins de 15 ans est
moins importante sur la zone 1.
8
La population par CSP
RĂ©partition de la population de 15 ans ou plus
par catégorie socioprofessionnelles en 2006
Zone 1 - Une part supérieure de personnes sans
travail (20,8 ) - Une part plus faible de
retraités (26,7 )
9
Revenu fiscal des ménages
Revenu fiscal net moyen en milliers d par foyer
fiscal en 2005.
Source services fiscaux
  • Des revenus fiscaux infĂ©rieurs pour les mĂ©nages
    de Lorient/Lanester.
  • Environ 2 000 /annuel

10
Le logement
Une augmentation du nombre de résidences
principales moins soutenue pour la zone 1.
11
Caractéristiques de loffre commerciale de
Lorient
12
Loffre commerciale globale du pĂ´le
Lorient/Lanester
130 mag.
106 mag.
115 mag.
523 mag.
Ă€ fin 2008
20 mag.
Le centre ville de Lorient représente 45,6 du
total de loffre du pĂ´le.
13
Zoom sur le centre ville de Lorient
  • 523 Ă©tablissements (501 de 300 m², et 22 de
    300 m²)
  • Une offre diversifiĂ©e avec un avantage pour
    léquipement de la personne (36,3 de loffre du
    centre ville)

Ă€ noter
  • Loffre des quartiers commerces de proximitĂ©.
  • 70 magasins en alimentaire,
  • 53 magasins en hygiène/santĂ©.
  • Un maillage uniforme en
    supermarché.
  • 20,2 des 300 m² de Lorient sont au
    centre-ville

14
Le centre ville de Lorient par activité
- 5,8
- 16,7
2
9,8
- 10
- 7
Nombre détablissements à fin 2008, évolution en
entre fin 2002/ fin 2008.
Une évolution globale négative depuis 2002. Entre
2007 et 2008 celle-ci est redevenue positive
3 Ă©tabs.
15
le centre commercial Keryado
  • 115 Ă©tablissements (65 de 300 m², et 50 de
    300 m²)
  • Une offre largement dominĂ© par lĂ©quipement de la
    maison 42

Ă€ noter
  • Keryado 2 pĂ´les sur un linĂ©aire commercial
  • le K2 avec DĂ©cathlon,
  • le PlĂ©nĂ©no
  • La prĂ©sence de commerces de 300 m² sexplique
    notamment par la galerie marchande du K2.

16
Le centre commercial Keryado
- 1
1
2
2
5
Nombre détablissements à fin 2008, évolution en
nbre entre fin 2002/ fin 2008.
Une progression continue du nombre
détablissements, principalement au profit de
léquipement de la maison.
17
Résumé
  • Keryado / centre ville des pĂ´les aux fonctions
    différenciées
  • et complĂ©mentaires
  • Le centre ville de Lorient
  • Tous les secteurs dactivitĂ© sont bien
    représentés
  • Une situation qui reste Ă  surveiller (4/6
    secteurs perdent des Ă©tablissements)
  • Une implantation Ă  prendre en compte Nayel
  • Le centre commercial Keryado
  • Progression constante mais contenue du nombre
    détablissements
  • Un commerce concurrencĂ© par la zone de Lanester
    Nord

18
Les comportements dachat sur Lorient
19
La consommation potentielle et réalisée
Le volume dachat potentiel des ménages résidant
sur la zone de chalandise de Lorient 1 679,56
millions - 1 027,3 M en
produits banals - 652,25 M en
produits anomaux
Les dépenses réalisées dans les commerces du pôle
de Lorient/Lanester 829 millions
- 401 M en produits banals - 428 M
en produits anomaux
20
Les dépenses réalisées au centre ville de Lorient
Fin 2007
Tous produits confondus, 55 des dépenses
réalisées au centre ville de Lorient proviennent
des ménages lorientais.
21
Les dépenses réalisées sur Keryado
Fin 2007
Tous produits confondus, 43 des dépenses
réalisées à Keryado proviennent des ménages
lorientais.
22
Répartition sur les lieux dachat des dépenses
des ménages de la zone.
23
Zoom sur léquipement de la personne
Fin 2007
En équipement de la personne, les ménages de la
zone réalisent leurs dépenses à près de 60 sur
le pĂ´le de Lorient/Lanester.
24
Zoom sur léquipement de la maison
Fin 2007
En équipement de la maison, les ménages de la
zone réalisent leurs dépenses à plus de 60 sur
le pĂ´le de Lorient/Lanester.
25
La CCIM
Formidable accélérateur de la performance
de chaque entreprise
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