Oppdatering Norge II ASA

1
Oppdatering Norge II ASA

• Januar 2007

2
Oppsummering

• Aberdeens internasjonale analyseteam anslår 9,8
  årlig avkastning (uten belåning) de neste fem
  årene
• Dette gir 15-20 årlig forventet avkastning med
  75 belåning
• Fondet søker å øke avkastningen ved utvikling og
  aktiv forvaltning
• 92 av tegnet egenkapital i fondet er investert

Aberdeen Property Investors 2006 2005
Western Europe 1 1 Nordic Baltic 1
1 Global 1 2
3
Avkastning
Avkastning 4. kvartal 2006 10,1 Avkastning i
2006 26,4 Tegningskurs pr. 31.12.2006 NOK
12,88 Kursutvikling i 2006 28,8
4
Avkastning
Alle eiendommer har bidratt positivt til
verdistigning Utvikling og strategi viktig for å
levere høy avkastning
Kiellandkvartalet Synliggjøring av
utviklingspotensiale har bidratt til
verdiøkning Munkedamsveien 35 I tråd med våre
forventninger har markedsleien for sentrale
kontorlokaler i Oslo steget kraftig.
Munkedamsveien 35 har korte kontrakter og det
forventes at disse kan reforhandles på høyere
nivåer Søren Bulls vei 2 Eiendommen er i dag
utleid som lager, men regulert til
handel. Leiekontrakten har en gjenværende løpetid
på 3 år, men leietaker har signalisert at det kan
være aktuelt å forhandle om tidligere
utflytting. Målet er å inngå et
utviklingssamarbeid med en større aktør innen
detalj- og volumhandel.
5
Nyeste eiendommer
Lørenvangen 22 (Overtatt 15.12.06) Kontor, Oslo,
11 600 m2 Vektet løpetid 8 år Munkedamsv.
53B (Overtatt 31.12.06) Kontor, Oslo, 3 390
m2 Vektet løpetid 2,2 år
Quality Airport Hotell Gardermoen (Overtas
01.03.07) 326 rom, hvorav 116 helt
nye Konferansekapasitet ca. 1000
personer Quality Airport Hotell Stavanger
(Overtas 01.03.07) 273 rom, hvorav 99 helt
nye Konferansekapasitet ca. 1150 personer
budaksept på en kombinasjonseiendom i Oslo
6
Gode prognoser for eiendom i Norge
Aberdeen har i perioden 1988-2005 levert i snitt
3 meravkastning over benchmark i Norge
19,0
9,8
Fratrukket forvaltningshonorar, suksesshonorar
ikke hensyntatt. Gjennomsnittlig rentekost 5,5
Kilde Aberdeen Property Investors Investment
Strategy, Januar 2007
7
Status fond

• Eiendomsverdi pr 31.12.2006 5.728 MNOK
• To hoteller som overtas 01.03.2007 ca. 815
  MNOK
• Investeringer i Aberdeen Fastighetsfond
  Sverige ca. 99 MSEK
• Budaksept kombinasjonseiendom Oslo
• Tjuvholmen Allé 1
• 92 av netto tegnet kapital er investert
• Emisjonsslutt 01.02.2007 kl. 16.00

17 eiendommer Inkl. budaksept
8
Disclaimer