Projet int

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Projet intégré dauto constructiondhabitat en
bois
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Projet intégré dauto constructiondhabitat en
bois
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Dimensions développementdurable du projet

• Aspect social accès au logement (habitat bois
  de qualité) formation professionnelle (via les
  EFT)

• Aspect économique logement à coût modéré
  développement filière bois en Région wallonne

• Aspect environnemental construction bois -
  chauffage par granulés bois

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Auto-construction bois Le projet SEAGLE en
Angleterre
Londres
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Auto-construction bois Le projet JULIENNE JAVEL
en France
Besançon
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maisons traditionnelles en colombage en Belgique
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Structure colombage et Remplissage des murs en
torchis
Les plus anciens bâtiments ont plus de 500 ans !
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Etude de la construction bois pour une
auto-construction aujourdhui
Maison unifamiliale De 84,5 m2 pour 4
personnes, répondant aux normes du logement
social, Entre mitoyen
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Plan en carré de lhabitation /- 6 m sur 6 et
6 m de hauteur à mi-toit
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Système de chauffage
Poste chaudière / circuit deau / radiateur le
plus onéreux dans léquipement du bâtiment
danger usage des énergies fossiles (développement
durable)
SOLUTION CHAUFFAGE AU BOIS BASE SUR LES
PRINCIPES SUIVANTS

• Petit poêle au centre du rez-de-chaussée
• alimenté en continu par des granulés de bois
• Rez-de-chaussée chauffé par rayonnement
• Etage chauffé par convection.

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Choix du matériau le bois wallon belge (mélèze
douglas)

• Léger et facile à travailler (auto-construction)
• Ecologique et durable

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Choix du système constructif Etude de
lossature en poteau-poutre
Adaptation du poteau poutre à lauto -
construction
Ossature Principale Et Ossature secondaire
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Adaptation du Poteau-Poutre à lAuto
Construction

• Sections de 56/145 56/170 56/195
• Assemblage par boulonnage
• Pas plus de 6 m de long

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Première étape de construction Lossature
principale
Montage de lensemble des fermes de charpente
? Montage de la première ferme de charpente
? Construction de lossature sur deux niveaux
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Première étape de construction Lossature
principale (suite)
Montage de lensemble des longrinnes
Les longrinnes relient entre elles les fermes de
charpente
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Deuxième étape lossature secondaire (Ossature
principale dissociée de lossature secondaire)
Superbe ossature principale qui restera apparente
à la fin des travaux

• Transformations ultérieures aisées
• Après montage ossature principale, possibilité de
  travailler à labri
• (auto-construction)

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Troisième étape panneaux, isolants et façades
Isolant de cloison
Panneaux de bois
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Les façades
Bardage extérieur en bois
Panneaux de façade enduits à la chaux pour une
meilleure intégration urbanistique
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Composition des parois La technique
terre-paille
Terre - paille Préparation des murs
Tout est réalisable en auto-construction !
Terre Paille -coffrage
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Réalisation des remplissages Terre crue,
terre-paille, (suite)
Enduits dargile de finition sur terre - Paille
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Composition des parois La technique des
parois en sandwich
Certaines étapes plus difficiles doivent alors
être réservées à des professionnels
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Composition de la paroi extérieure Celit 4D
laine de roche panneaux OSB

• Isolation importante
• (valeurs plus importantes que normes actuelles)
• ? Mélèze de 19 mm
• Celit 4D 22 mm
• Laine de roche 90 mm
• Panneaux OSB 18 mm

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Coût estimatif du projet
Réalisation entièrement en auto-construction
36.663 (soit 434 / m2 pour une surface de
84,5 m2)

• Compris
• Fondations (plots de béton)
• ossature principale
• Toiture
• Parois et menuiserie extérieures
• Parois et menuiseries intérieures
• Plancher
• Sanitaire et électricité (kits)
• Chauffage

• Non compris
• raccordements extérieurs
• Abords, finitions
• Encadrement
• technique et social
• Terrain
• TVA de 21
• Honoraires architecte

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Hypothèses de financement
Pour un emprunt de 36.670 comme 1er logement

• Prêt Fonds du Logement RW
• (hypo revenus nets impo lt 19.200 ) taux de
  2 par an
• 337 /mois en 10 ans
• 235 /mois en 15 ans
• 185 /mois en 20 ans
• 155 /mois en 25 ans

• Prêt à la S.W.C.S.
• (hypo RNI lt 19.250 )
• 2 parents empruntent
• taux de 3,11 par an
• 354 /mois en 10 ans
• 260 /mois en 15 ans
• 209 /mois en 20 ans

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Projet intégré dauto construction dhabitat en
bois
Réalisation Yvette Nyembo - Habitat et
Participation