Een aanbouw in vijf dagen

1
Een aanbouw in vijf dagen
Afstudeerbegeleidingscommissie Ir. E. R. Poortman
(voorzitter) Ir. M. M. J. Vissers Dr. Ir. P. A.
J. van Hoof
2
Inleiding

• Definitie
• Aanbouw een bouwwerk, gebouwd tegen een
  bestaande constructie (woning) aan en vormt een
  toevoeging voor het desbetreffende gebouw.
• Relatief eenvoudige en goedkope manier om het
  leefoppervlakte te vergroten.

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

3
Inleiding

• Situatie
• Traditionele bouwwijze
• In situ gestorte fundering,
• gelijmd kalkzandsteen binnenblad
• gemetseld buitenblad
• Houten dakconstructie
• Uitgevoerd met twee man en onderaannemers
• Bouwtijd gemiddeld 7 weken
• Correcties en aanpassingen
• Onregelmatige manbezetting
• (45 onbezet)

4
Inleiding

5
Inleiding

• ? Overlast beperking
• Meer omzetmogelijkheden per periode
• Doelstelling
• Het ontwikkelen van een productieproces voor
  standaard aanbouwen, waarbij de uitvoeringstijd
  niet langer duurt dan vijf werkbare werkdagen

6
Aanpak

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

Stap 1 Programma van eisen opstellen Stap 2
Randvoorwaarden opstellen Stap 3 Basismodel
opstellen Stap 4 Variantenonderzoek Stap 5
Optimale variant kiezen Stap 6 Volledige
uitwerking optimale variant

7
Aanpak
Programma van eisen

• Functie is woonruimte of keuken
• Afmetingen zijn 3000x6000 mm, één verdieping
  hoog
• Gevel dient als metselwerk te ogen
• Kosten zijn niet hoger dan die van de huidige
  methode ( 16.212,-)

8
Aanpak
Programma van eisen
Overige vaste eigenschappen

9
Aanpak

Standaard aanbouw
10
Aanpak

• Randvoorwaarden
• Bezetting is maximaal 3 man
• Geen stagiaires of leerlingen
• Werkbare werkdag bevat 8 uur
• Voldoen aan de arbo
• Geen heiwerk nodig
• bij aanvang zijn vergunningen verleend
• Voldoende opslag- en werkruimte
• Kosten zijn niet hoger dan bij huidige
  methode
• Bij aanvang is de bouwplaats bouwrijp
• Bij oplevering zijn alleen basisafwerkingen
  inbegrepen

11
Standaard aanbouw
Basismodel

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

• PvE en randvoorwaarden als basis voor een model
  als uitgangpunt
• Uitvoeringstijd
• Extrapolaties van resultaten voorgaand onderzoek
• Productienormen
• Bouwkosten
• -Begrotingen uit voorgaand onderzoek

12
Standaard aanbouw

16 dagen
Eigen personeel
Onderaannemer
13
Varianten
Geldend voor alle varianten Systematisch
aanbrengen van het portaal Oude methode niet
deugdelijk (stelmethode en ondersabeling)

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

• Nieuwe methode
• Portaal monteren
• M.b.v. Minilift
• positioneren
• 3. Met stelbouten positie
• verzekeren
• 4. Ondersabelen met
• krimpvrije mortel

14
Varianten
Bouwtijd weergeven in een strokenschema

Horizontale compressie
Vertikale compressie
15
Varianten

Comprimerende maatregelen, geordend met behulp
van elementenmethode, weergeven in morfologisch
schema. Combinaties zorgen voor varianten
16

17
Varianten
Bouwtijdverkortende varianten

Variant 1 uitbreiding bezetting tot 3 man ?
Dezelfde bouwwijze, ? Horizontale compressie
Variant 2 bouwtechnische ontkoppeling ? Vrijwel
dezelfde bouwwijze ? Horizontale compressie
Variant 3 prefabricage in hout (met
subvarianten) ? Andere bouwwijze ? Verticale en
horizontale compressie
Variant 4 prefabricage in beton (met
subvarianten) ? Andere bouwwijze ? Verticale en
horizontale compressie
18
Varianten
Variant 1 3 man

• Horizontale compressie door
• Verkorten van doorlooptijden
• Organisatorisch ontkoppelen van activeiten
• Resultaten
• Uitvoeringstijd 11 dagen
• Bouwkosten 16.601,- vs. 16.212,-

19
Varianten
Variant 2 ontkoppeling

• Horizontale compressie door
• Bouwtechnische aanpassingen die onderlinge
• afhankelijkheid tussen activiteiten opheft
• (ontkoppeling)
• Intervaltijden worden korter
• Wind- en waterdichte situatie vervroegen
• Dakbedekking en metselwerk ontkoppelen
• Balklaag leggen en metselwerk ontkoppelen

20
Varianten
Variant 2 ontkoppeling
Wind- en waterdichte situatie vervroegen
58,- afschrijving
21
Uitwerking van de varianten
Variant 2 ontkoppeling


Dakbedekking en metselwerk ontkoppelen
280,- materiaal- en arbeidskosten
22
Uitwerking van de varianten
Variant 2 ontkoppeling

balklaag leggen en metselwerk ontkoppelen
157,- materiaal- en arbeidskosten
23
Varianten
Variant 2 ontkoppeling

• Alle subvarianten samenwerkend
• Uitvoeringstijd 10 dagen
• Kosten 17863,- vs. 16.212,-
• Ontkoppeling van activiteiten
• meerdere activiteiten los van elkaar
• uitgevoerd.
• Alleen mogelijk met een
• maximale manbezetting (3 man)

24
Varianten
Variant 3 Prefab HSB

• Prefab binnenblad
• Prefab daksysteem Unidek
• Aanpasbare hoogte om aan te sluiten
• Hsb optoppen
• ? Gemetseld buitenblad
• prefab buitenblad

25
Varianten
Variant 3 Prefab HSB

Optoppen vs. op maat maken
26
Varianten
Variant 3 Prefab HSB

vs. Gemetseld
Prefab
materiaalkosten 57 m2 1 dag extra Totaal
kosten buitenbladen 2717,-
materiaalkosten 112 m2 geen manuur
extra kraankosten 336,- Totaal kosten
buitenbladen 3787,-
27
Varianten
Resultaten Uitvoeringstijd - gemetseld7
dagen - prefab 6 dagen Kosten -
gemetseld 15.757,- - prefab
17.405,-
28
Varianten
Variant 4 Prefab beton

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

Prefab sandwichpaneel
Aanpasbare hoogte om aan te sluiten ? Gemetseld
optoppen ? Buitenblad op maat
29
Varianten
Variant 4 Prefab beton

Resultaten Uitvoeringstijd 6 dagen Bouwkosten
17.458,-
30
Varianten
3 man ontkoppeling prefab hsb prefab
buitenblad gemetseld prefab beton
11 dagen 10 dagen 6 dagen 7 dagen 6 dagen
165,08 487,60 717,00 -454,00 1166,00

Deelconclusie Geen van de varianten voldoet aan
de doelstelling Prefab houtskeletbouw met
gemetseld buitenblad Biedt meeste perspectief
door het financiële voordeel.
31
Optimale variant

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

• Bouwtijd prefab houtskeletbouw met gemetseld
  buitenblad
• Is 7 dagen ? dat moet korter!
• Proces onafhankelijk maken en effect op bouwtijd
• aanschouwen
• 2. Voldoende bouwtijdverkortende maatregelen
  treffen
• 3. Uitwerking

32
Optimale variant

• Proces onafhankelijk maken
• Arbeid
• geen onderaannemers
• Materiaal
• zoveel mogelijk uit
• eigen voorraad/werkplaats
• Materieel
• al het materieel in
• eigen beheer

Geen effect op de uitvoeringstijd
33
Bouwtijdverkortende maatregelen

Horizontale en verticale compressie Mogelijkheden
weergegeven in morfologisch schema
34
Optimale variant

• 3 deelvarianten komen voort uit het schema
• Algemene mogelijkheden tot het verkorten
• van de uitvoeringstijd naar 5 dagen
• - Uitgravingen met behulp van minigraver
• Prefabricage van portaal en lichtstraat
• Spuitstuc binnenwandafwerking
• Variaties
• -Wandelementen op staanders in in situ gestorte
  fundering
• Prefab funderingsbalken
• (vloer in situ gestort met kubel of pomp)

35
Optimale variant

• Wandelementen op staanders
• Voordeel
• tijdswinst door het ontkoppelen van het
• plaatsen van wandelementen en het storten
• van de fundering
• Nadeel
• - constructief twijfelachtig
• - moeilijk waarborgen van positie

36
Optimale variant

• Prefab funderingsbalken
• Voordeel
• tijdswinst door het ontwijken van het storten
• van de fundering en droogtijd
• eenvoudige positionering
• Nadeel
• Ontwerp van dit de
• balken is gericht op een
• fundering die onderheid
• is

37
Optimale variant
Trapsgewijze vergelijking om keuze te maken

Conclusie variatie met prefab fundering als
bouwtijdverkortende oplossing
38
Uitwerking planning
Maatregelen Metselwerk als bufferactiviteit in
manbezetting Mogelijk door constructieve en
bouwtechnische onafhankelijkheid Bouwvolgorde
hangt af van stortwijze Bij storten met een pomp
kan het dak eerder gelegd worden

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

39
Uitwerking planning

Dak leggen
Vloer storten
40
Uitwerking planning

41
Bouwtechniek

• Hoge bouwsnelheid als leidraad in montage
• Detaillering
• Montageplan

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

42
Bouwtechniek

Funderingaansluiting
43
Bouwtechniek

Wand - dakaansluiting
44
Bouwtechniek

Dakaansluiting lichtstraat
45
Bouwtechniek

Dakaansluiting
46
Bouwtechniek

Aansluiting bestaand-nieuw
47
Bouwtechniek

Hoekaansluiting
48
Bouwtechniek
Montageplan fundering en stelregels

1
4
3
49
Werkvoorbereiding

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-
• voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

Uitgaande van een maximum aanname van 1 aanbouw
tegelijk, kan de planning van arbeid en materieel
eenvoudig per week gebeuren

Arbeid
Ploeg 3 multifunctionele personeelsleden Werkpla
ats 2 (multifunctionele) personeelsleden Rouleri
ng van het personeel om de druk wat te
verlagen Aanname repetitie-effect gaat niet
verloren
Materieel
Al het materieel in eigen beheer 10 ton/m kraan
biedt voldoende capaciteit en vereist geen
hijsbewijs
50
Werkvoorbereiding
Materiaal

Bouwmaterialen uit eigen voorraad of werkplaats
geleverd. Wandelementen uit eigen werkplaats.
Levert tevens de mogelijkheid keuzevrijheid aan
te bieden op Vanuit de producent geleverd -
Funderingsbalken - Portaal en lateien -
Metselstenen - Kozijn en lichtstraat - Beton -
Dakplaten Kozijnen en lichtstraat worden na
levering in eigen opslag genomen voor verdere
verwerking/prefabricage
51
Werkvoorbereiding
Bestellen, afroepen en leveren zijn geclusterd om
werkvoorbereiding te vereenvoudigen en kans op
fouten te minimaliseren.

52
Werkvoorbereiding
Begroting

Bouwkosten definitieve oplossing
15.668,- Indien met een pomp gestort wordt
16.191,- Beide zijn goedkoper dan het huidige
proces ( 16.212,-)
53
Conclusie

• Doelstelling is behaald
• Uitvoeringstijd 5 dagen
• Bouwkosten lager 16.212,-

• Inleiding
• Aanpak
• Standaard aanbouw
• Varianten
• Optimale variant
• Uitwerking planning
• Uitwerking bouwtechniek
• Werk-
• voorbereiding
• Conclusie en evaluatie

1. Materiaal prefabricage -
funderingsbalken - binnenspouwbladen
(houtskeletbouw)  - portaal (t.b.v.
constructief opvangen van bestaande
constructiedelen)     - dakelementen     -
lichtstraat 2. Arbeid Ploeggrootte drie man,
multifunctioneel. 3. Materieel Al het materieel
is in eigen beheer. 4. Organisatie Eigen
(hout)werkplaats ten behoeve van het
prefabriceren van houtskeletbouw wandelementen en
het voormonteren van lichtstraten. 5.
Investeringen in geld en tijd
54
Einde

Bedankt voor uw aandacht! Vragen
???
55
Showcaseportfolio 2

56
Showcaseportfolio 2

• Doel
• Competenties ontwikkelen tijdens en naast de
  studie
• Kennis en inzicht met betrekking tot
  internationale bouwactiviteiten en bouwculturen
  vergroten met de intentie dit toepasbaar te
  maken.
• Mijn positie binnen een actief team minder
  dominant maken zonder de organiserende functie
  kwijt te raken
• Kennis en inzicht met betrekking tot
  uitvoeringstechniek op kleine schaal vergroten
  met de intentie dit toepasbaar te maken.  

Inleiding Kern Afsluiting

57
Showcaseportfolio 2

• Kennis en inzicht met betrekking tot
  internationale bouwactiviteiten en bouwculturen
  vergroten met de intentie dit toepasbaar te
  maken.
• Hoe?
• Colleges
• Bouwen in het buitenland
• Bouwen, huisvesten en informatiesystemen in de
  derde wereld
• Bouwtechniek in de tropen
• Reizen
• Maleisië

Inleiding Kern Afsluiting

58
Showcaseportfolio 2

• Kennis en inzicht met betrekking tot
  internationale bouwactiviteiten en bouwculturen
  vergroten met de intentie dit toepasbaar te
  maken.
• Bereikt?
• Kennis m.b.t. andere (buitenlandse) technieken en
  materialen
• Inzicht in het begrip bouwcultuur en het locale
  aspect er van
• Bouwcultuur is geen absoluut begrip. Het is
  beter met een open houding buitenlandse
  (bouw)culturen te benaderen dan ze te willen
  kennen.

Inleiding Kern Afsluiting

59
Showcaseportfolio 2

• Mijn positie binnen een actief team minder
  dominant maken zonder de organiserende functie
  kwijt te raken
• Hoe?
• feedback vragen aan medestudenten na projectwerk
  en collegas
• Pogingen tot zelfbeoordeling

Inleiding Kern Afsluiting

Feedback van medestudent
Negatief -niet altijd even kritisch -vergeet
soms te overleggen met groepsgenoten -soms een te
agressieve houding tegenover groepsgenoten bij
meningsverschillen/ aanpassingen aan het ontwerp
Positief  -goede inzet -goede bouwkundige
kennis -efficiënte tijdsbesteding -flexibele
tijdsindeling -is altijd in voor een geintje
60
Showcaseportfolio 2

• Mijn positie binnen een actief team minder
  dominant maken zonder de organiserende functie
  kwijt te raken
• Bereikt?
• een groter bewust zijn van mijn dominante houding
  en probeer meer ruimte aan discussiepartners te
  geven
• Nog niet naar wens ontwikkeld

Inleiding Kern Afsluiting

61
Showcaseportfolio 2

• Kennis en inzicht met betrekking tot
  uitvoeringstechniek op kleine schaal
  (detailniveau) vergroten met de intentie dit
  toepasbaar te maken.
• Hoe?
• Colleges
• - Materieelgebruik
• - Maatbeheersing
• - Bouwplanning
• Afstudeerproject

Inleiding Kern Afsluiting

62
Showcaseportfolio 2
Kennis en inzicht met betrekking tot
uitvoeringstechniek op kleine schaal
(detailniveau) vergroten met de intentie dit
toepasbaar te maken. Bereikt? - kennis en kunde
verworven met betrekking tot details ontwerpen en
weergeven - inzicht verworven in het belang van
een degelijke bouwtechnische uitwerking en de
brede werking er van.
Inleiding Kern Afsluiting

63
Showcaseportfolio 2
Inleiding Kern Afsluiting

• Samenvattend
• Competentie 1 en 3 zijn naar wens ontwikkeld. Er
  is kennis op gedaan en, nog belangrijker, er
  zijn inzichten verworven
• Competentie 2 is niet geheel naar wens
  ontwikkeld en dient na de studie niet uit het oog
  verloren te worden

Einde Wederom bedankt voor uw aandacht
???