Exigences environnementales pour les tours

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Exigences environnementales pour les tours à
haute performance énergétique

• Plan
• Introduction
• I) Panorama sur les nouvelles générations de
  tours à HPE
• II) Comparaison des différents labels
  environnementaux appliqués à ces constructions
• III) Place de la tour Majunga parmi ces
  constructions nouvelles et ces labels
• Conclusion

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Introduction

• Exploitation des Bâtiments
• - 43 de la consommation française
• - 25 émissions gaz à effet de serre
• Accroissement du parc immobilier et du matériel
  électroménager
• gt Un des grands défis du XXIème siècle

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I)Panorama sur les nouvelles générations de tours
à HPE

• 1) La RT2005 objectif et principe
• 2) Les labels attribués par la RT2005
• 3) Les technologies à HPE
• 4) La place des bâtiments HPE sur le marché

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1) La RT2005 objectif et principe

• Améliorer la performance énergétique d'un
  bâtiment
• - 15 dans l'immédiat
• - 40 en 2020
• Comparer le bâtiment à un bâtiment de référence
  théorique
• La RT2005 concerne tous les bâtiments

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2) Les labels attribués par la RT2005

• HPE 2005 RT2005 -10
• THPE 2005 RT2005 -20
• HPE EnR 2005
• - RT2005 10
• - prise en compte des EnR
• THPE EnR 2005
• - RT2005 30
• - prise en compte plus importante des EnR
• BBC 2005 bâtiments d'habitations

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Les technologies à HPE

• Éclairage efficace
• - 30 des factures énergétiques des bâtiments
  commerciaux
• - éclairage incandescent énergivore
• - les avantages de l'éclairage fluorescent
• - les ballasts

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3) Les technologies à HPE

• Réfrigération efficace
• - 25 de la consommation domestique
• - le réfrigérateur à froid ventilé
• - les avantages
• Absence de givre
• Rendement maximum et constant
• Répartition du froid
• Absence d'odeurs
• Réactivité

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3) Les technologies à HPE

• Moteur efficace
• - Omniprésence des moteurs
• - Réduction des pertes d'énergie
• Dispositifs de protection
• Entretien du moteur
• Optimisation du dimensionnement

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4) La place des bâtiments à HPE sur le marché

• Un bâtiment HPE en projet
• La tour Majunga
• Un bâtiment certifié HQE
• Dojo et Echecs à Gonfreville l'Orcher
• Un bâtiment certifié LEED
• Heifer International Headquarters (niveau
  Platinium)
• Un bâtiment certifié BREEAM
• Lancaster University (niveau Excellent)

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II) Comparaison des différents labels appliqués
aux tours à HPE

• 1) Les principaux labels environnementaux
  existants dans le monde
• 2) Etude comparative des différents labels
  environnementaux représentés

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1) Les principaux labels environnementaux
existants dans le monde
BREEAM (Building Research Establishment's
Environmental Assessment Method) Grande
Bretagne, 1990 Critères Management Santé,
bien-être Energie Transports Eau Matériaux Utilisa
tion des sols, écologie Pollution
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1) Les principaux labels environnementaux
existants dans le monde
LEED (Leadership in Energy and Environmental
Design) USA, 1994 Critères Développement
durable du site retenu Economies d'eau Efficacité
énergétique Sélection des ressources et des
matériaux Qualité environnementale
intérieure Innovation
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1) Les principaux labels environnementaux
existants dans le monde
CASBEE (Comprehensive Assessment System for
Building Environmental Efficiency) Japon,
2003 Critères Environnement intérieur Qualité
des services Environnement extérieur du
site Energie Ressources et matériaux Réutilisation
et recyclabilité des matériaux
utilisés Environnement hors site
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1) Les principaux labels environnementaux
existants dans le monde
HQE (Haute Qualité Environnementale) France,
2005 14 cibles dans les domaines de
Ecoconstruction Ecogestion Confort Santé
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2) Etude comparative des différents labels
environnementaux représentés

• Constructions et projets concernés
• Reconnaissance et utilisation internationales
• Notation et certification
• Qualités mises en valeur

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Constructions et projets concernés
BREEAM LEED HQE CASBEE
Aménagement urbain
Bâtiment existant déjà
Construction
Bâtiment achevé
Bâtiments industriels
Adaptabilité à la règlementation locale (capacité à s'exporter à l'étranger)
Adaptabilité à chaque projet Pas de données
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Reconnaissance et utilisation internationales
BREEAM LEED HQE CASBEE
Date de création 1988 1994 2005 2003
Nombre de bâtiments certifiés 65000 1880 69 23
Répartition géographique des bâtiments certifiés Beaucoup au Royaume-Uni, mais partout dans le monde 97 aux USA et Canada, peu répandu dans le monde France Japon
Reconnaissance internationale de l'organisme créateur Importante Importante Inexistante Naissante
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Notation et certification
BREEAM LEED HQE CASBEE
Type de notation Différents niveaux de certification Différents niveaux de certification Certifié ou non Différents niveaux de certification
Evolutivité de la notation oui oui non Données manquantes
Démarche de certification Assez simple Lourde, longue Assez simple Assez simple
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Qualités mises en valeur
Critères BREEAM LEED HQE CASBEE
Site
Relation harmonieuse avec l'environnement immédiat oui non oui non
Obstruction du soleil oui non non oui
Pollution lumineuse de nuit oui non non oui
Santé
Choix de matériaux à faible risque de santé oui non non oui
Ecogestion du chantier non oui oui oui
Gestion des déchets d'activité non oui oui oui
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Qualités mises en valeur
Critères BREEAM LEED HQE CASBEE
Contraintes sur la sélection des ressources et des matériaux importantes importantes existantes importantes
Valorisation de l'innovation oui oui non oui
Transports oui non non non
Entretien et maintenance non oui oui oui
Qualité des services proposés par le bâtiment non non non oui
Management de l'immeuble oui oui non non
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III) Place de la tour Majunga parmi ces
constructions nouvelles et ces labels

• 1) Fiche d'identité de la tour Majunga
• 2) Les différents labels visés par Majunga
• 3) La place de la tour Majunga parmi les
  nouvelles tours à HPE

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1) Fiche d'identité de la tour Majunga

• Quelques Chiffres
• - 200 mètres ( 42 étages )
• - 65000 m2 de bureaux
• - 400 millions d'euros
• - prévue fin 2011
• Architecte Jean-Paul Viguier
• Foncière Unibail-Rodamco

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2) Les différents labels visés par Majunga

• Certification HQE
• - 4 cibles en très performant
• - 6 cibles en performant
• - 4 cibles en base
• Certification BREEAM
• Niveau  Very Good 
• Le Label HPE
• RT2005-30

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3) La place de la tour Majunga parmi les
nouvelles tours à HPE

• Au niveau Français,
• - Moins ambitieux que Phare
• - Plus que la plupart, dont Mozart
• Au niveau international,
• - comparaison difficile
• - manque de recul
• - Bien par rapport aux projets
  étudiés

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Conclusion

• Véritable prise de conscience environnementale
  dans le bâtiment
• De nombreux projets de  green building 
• Peu de recul Quels sont le retours sur
  investissements?

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