Presentaci

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Legislacion en la Construccion Ing. Edson
Rodriguez
UNI NORTE - ESTELI
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PLANOS

• Habiendo aprobado el Anteproyecto se procederá a
  la elaboración de planos definitivos
• Interpretación grafica y completa de la necesidad
  del dueño, la cristalización definitiva del
  proyecto
• Las características básicas de los planos son
• Completos
• Claros
• Exactos

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Clasificación

• Arquitectónicos
• Planta Arquitectónica, cortes, elevaciones,
  fachadas
• Detalles Arquitectónicos
• Detalle Constructivos
• Técnicas
• Ubicación y niveles
• Instalaciones especiales
• Drenaje
• Planta perfil
• Detalles técnicos

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(No Transcript)
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Características

• Deben exponer todos los detalles necesarios para
  la ejecución correcta y sin contratiempos de la
  obra.
• No deben brindarle oportunidad al contratista a
  improvisar
• Presentar distintos aspectos constructivos de
  forma comprensible
• Las medidas (Cotas) deben ser exactas, con
  orientaciones claramente indicadas
• No deben omitirse ángulos ni medidas por escrito
• Deben realizarse en tamaños que permitan su
  cómodo manejo en el campo, las laminas a usarse
  deben de ser del mismo tamaño

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Escalas

• 1100
• Planta de tamaño mediano y detallada
  moderadamente
• 1200
• Plantas de edificios extensos de pocos detalles
• 150
• Plantas pequeñas con varios detalles e
  ilustraciones de zapatas y detalles
• 110
• Detalles específicos (Tornillos, conexiones etc..)

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Planos mas comunes

•  
• Planta arquitectónica y de fundaciones
  (estructural)
• Cortes (arquitectónico)
• Elevaciones arquitectónicas y estructurales
• Detalles arquitectónicos, constructivos y
  estructurales
• Planta de techo (arquitectónico y estructural)
• Instalaciones eléctricas
• Instalaciones sanitarias(planta e isométrico)
• Ubicación y localización

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Escalas O. Horizontal

• 12000, 11000 escala horizontal (planta y
  elevación)
• 1200, 1100 Escala vertical (elevación)
• Planos
• Planta - perfil
• Secciones típicas
• Detalles (típicos) de alcantarillas
• Detalles de accesos, cercas y señalización
• Diagrama de curva masa y movimiento de tierra
• Localización de bancos de materiales
• Localización y ubicación del proyecto

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(No Transcript)
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(No Transcript)
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Conclusión

• Para lograr resultados económicos en una
  licitación y luego una adecuada construcción, es
  imprescindible los esfuerzos en sentido de dotar
  el proyecto de planos perfectamente claros,
  completos y exactos.
• Los planos deben ser estudiados hoja por hoja con
  el mismo cuidado descrito para las
  especificaciones
• Se deben examinar con determinación cada una de
  las hojas, comparando plantas, elevaciones y
  detalles para la correcta comprensión de los
  mismos
• De estos depende el costo y presupuesto, la
  formulación, administración y programación de la
  obra

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Especificaciones

•  
• Las especificaciones consisten de una serie de
  normas escritas que rigen al proyecto
  normalmente definen la calidad deseada de los
  productos a incorporarse a la obra, calidad
  final, en algunos casos, la secuencia necesaria
  de una serie de actividades y en pocas ocasiones
  el método constructivo.

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Especificaciones Generales

• Se les conoce de esta manera, ya que son normas
  de uso general las cuales fueron escritas y
  desarrolladas por una serie de organismos de
  actividad especializada, quienes a su vez
  mantienen estudios tendientes a actualizar dichas
  normativas con el desarrollo técnico existente.
  Entre estos organismos podemos mencionar ASTM,
  aashto, aci, etc.

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Especificaciones Detalladas

• Estas están relacionadas a las normas de calidad
  (señaladas anteriormente) y las particularidades
  de cada proyecto. Un ejemplo de ello es la
  resistencia a la compresión del concreto que se
  desea utilizar en la obra.
• En general se recomienda que se detalle la
  calidad del producto, pero no el como obtenerla.
  También es correcto que estas especificaciones se
  apeguen a los recursos materiales y técnicos que
  se dispongan en el país y a la zona del proyecto.
  todo lo anterior con el objetivo de conciliar el
  proyecto con la realidad existente, evitando de
  esta manera obras de muy baja calidad o de altos
  costos.

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Requisitos de inscripción Renta

• Fotocopia de Titulo
• Fotocopia de inscripción de Titulo en Gaceta
• 2 Fotos tamaño carne
• Recibo de agua, luz etc.. que avale residencia
• 2 order book
• Llenar formulario de renta (Inscripción)

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Inscripción en Registro Central de Proveedores

• http//www.nicaraguacompra.gob.ni/siscae/portal/di
  fusion/nuevosProveedores
• Inscríbase ahora
• Llenar formulario respecto a la información
  brindada he inscrita en Renta

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Datos a completar

• Formulario de Inscripción Para iniciar la
  inscripción complete los siguientes campos  
• Nacional  Extranjero Ruc ()
• Escriba el número del RUC conforme aparece
  registrado en su cédula RUC sin puntos ni
  guiones.
• Persona ()
• Seleccione el Tipo. Categorías ()  Fabricante
   Consultor  Representante  Minorista  Constructor
   Distribuidor  Mayorista  Servicios Varios
   Importador Seleccione según categoría o
  categorías.
• () Campos Obligatorios

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Requisitos para Licencia MTI

• Persona Jurídica -Copia de escritura de
  constitución de la empresa debidamente asentada y
  el poder de representación.-Títulos y currículum
  vitae de los profesionales que laboran en la
  empresa.-Copia de publicación de títulos
  profesionales en la gaceta.-Formatos
  M.T.I.-Carnet RUC de la empresa-Constancias de
  trabajos realizados (contratos, actas de
  recepción o constancias).-Copia minuta de
  depósito de Banpro por C 1,200.00 ó
  C3,000.00-Documentación que soporte la posesión
  del equipo-Estados financieros (para
  renovación).-Para los Títulos obtenidos en el
  extranjero, adjuntar Certificación del CONSEJO
  NACIONAL DE UNIVERSIDADES (C.N.U.) o Institución
  correspondiente. -Solicitantes Extranjeros
  deberán presentar su cédula de Residencia
  extendida por la Oficina de Migración y
  Extranjería.

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• Persona Natural -Copia de título profesional
  -Currículum vitae -Copia de publicación de
  titulo en la gaceta-Formatos M.T.I.-Fotocopia
  carnet R.U.C.-Constancia de trabajos realizados
  (contratos, actas de recepción o
  constancias)-Copia minuta de depósito del Banpro
  por C 600.00 ó C1,000.00-Documentación que
  soporte la posesión del equipo-Declaración de
  I.R. al 30 de junio del /01 (para
  renovación)-Para los Títulos obtenidos en el
  extranjero, adjuntar Certificación del CONSEJO
  NACIONAL DE UNIVERSIDADES (C.N.U.) o Institución
  correspondiente. -Solicitantes Extranjeros
  deberán presentar su cédula de Residencia
  extendida por la Oficina de Migración y
  Extranjería.

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• -Maestros de Obra empíricos, deberán demostrar
  tener como mínimo diez años de experiencia y
  presentar por lo menos 10 documentos que
  respalden su currículum vitae (actas de
  recepción, contratos, etc.)
• ACTUALIZACIONES Estados Financieros o
  Declaración del I.R. al 30 de Junio/02Copia de
  Licencia de operación (vigente)Copia minuta de
  depósito del Banpro por C 100.00 ó C150.00

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III Unidad Documentos Legales

• Ley de Contrataciones
• Permisos de Contruccion
• Contratos
• Otros Documentos Legales

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Ley de Contrataciones del estado
Objeto de la Ley Establecer normas generales y
los procedimientos que regulen la adquisición,
arrendamiento de bienes, construcción de obras,
consultoría y contratación de servicios de
cualquier naturaleza que efectúen los organismos
o entidades del sector publico
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Capacidad para Contratar

• Tener capacidad para obligarse y contratar
  conforme la legislación común
• No encontrarse en interdicción judicial
• Estar inscrito en el registro central de
  proveedores
• No encontrarse en convocatoria de acreedores,
  quiebra o liquidación

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Segunda secciónEl comité de licitación

• Artículo 28.- Constitución del Comité de
  Licitación. En los procedimientos de Licitación
  Pública, por registro y en los demás casos que
  así lo acuerde, mediante resolución la máxima
  autoridad del ente u órgano contratante,
  constituirá un Comité de Licitación designando en
  la misma al funcionario que la presidirá
• Artículo 29.- Composición del Comité de
  Licitación. La conformación del Comité de
  Licitación estará compuesta por los siguientes
  funcionarios
• 1. El Jefe de la Unidad de Adquisiciones,
• 2. El Jefe de la unidad Administrativa que
  solicita la adquisición o requiere los bienes o
  servicios
• 3. El Jefe de los asuntos administrativos
  financieros
• 4. El Asesor legal
• 5. Un funcionario de la institución experto en la
  materia de que trate la adquisición.
• El Comité de Licitación podrá hacerse asesorar de
  los funcionarios y técnicos que creyese
  convenientes, ya sea de forma individual o
  agrupado en un sub- comité técnico

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Sección QuintaEl registro de proveedores

• Artículo 43.- Requisitos para los proveedores de
  servicios. Además de los requisitos generales, a
  las personas físicas o jurídicas que brinden
  servicios se les solicitará la siguiente
  información
• 1. Tiempo de dedicación a la prestación de los
  servicios que motivan la solicitud
• 2. Detalle de los contratos celebrados con Entes
  públicos y los realizados con el sector privado,
  en los dos últimos años en el área de servicios
  que se solicita inscribir, con un resumen del
  tipo de servicio y las sumas cobradas
• 3. En el caso de personas físicas, copia de los
  atestados técnicos o profesionales relacionados
  con el servicio respectivo.
• Cualquier otra información que la Dirección de
  Contrataciones considere necesaria para valorar
  la idoneidad del solicitante.

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• Artículo 44.- Requisitos para los contratistas de
  obras.
• Además de los requisitos generales, a quienes
  deseen inscribirse como contratistas de obras
  públicas se les solicitará la siguiente
  información
• 1. Fotocopia del título profesional ó del pacto
  social y estatutos.
• 2. Detalle del personal técnico y profesional,
  con copia de los títulos profesionales
  respectivos.
• 3. Detalle de los contratos de obra suscritos con
  Entes Públicos y los realizados con el sector
  privado en los últimos dos años, con indicación
  precisa del objeto, montos cobrados y fechas de
  inicio y finalización de las obras si les
  tuviese.
• 4. Licencia de operación correspondiente.
• 5. Capacidad instalada para el objeto de su
  actividad.
• Cualquier otra información que la Dirección de
  Contrataciones considere necesaria para valorar
  la idoneidad del solicitante.

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Capitulo 7 Procedimientos de ContrataciónSección
PrimeraRegulaciones Generales

• Artículo 51.- Clases de procedimientos. Los
  procedimientos ordinarios de contratación son la
  licitación publica, la licitación por registro,
  la licitación restringida, y la compra con
  cotización. Podrá incorporar entre los
  procedimientos las modalidades de
  precalificación, procedimientos con dos o más
  etapas de evaluación, con negociación de precios,
  con subasta a la baja, con financiamiento
  otorgado por el contratista.

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Contrataciones del Estado

• Licitación Publica
• Son para contrataciones superiores a los 2,
  500, 000
• Esta modalidad requiere el llamado a licitación
  por medios previstos en la ley y su
  reglamentación
• Licitación por Registro
• Es para contrataciones superiores a los 700,
  000 y hasta los 2, 500, 000

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• Licitación Restringida
• Es para contrataciones superiores a los 100,
  000 hasta los 700, 000
• Esta modalidad requiere solicitar cotizaciones de
  precios y otras condiciones de suministro del
  bien , obra o servicio ofertado mediante
  invitación a concursar por escrito o por
  correspondencia digital
• Compra por cotización
• Es para aquellas contrataciones que no superan el
  monto de 100, 000
• Estas contrataciones serán autorizadas por la
  máxima autoridad de la institución contratante
  conforme a la reglamentación respectiva

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Artículo 54.- Garantía de mantenimiento de la
oferta.

• Se exigirá obligatoriamente en las licitaciones
  públicas, por registro y restringida, y
  facultativamente en los demás procedimientos, una
  garantía de mantenimiento de la oferta cuyo monto
  se definirá en el pliego de bases y condiciones,
  entre un uno por ciento (1) y un tres por ciento
  (3) de la propuesta, en relación con la
  complejidad del objeto del procedimiento y la
  necesidad de respaldar los daños que pueda causar
  el incumplimiento del oferente. Si se omitiere la
  indicación de este porcentaje en el pliego de
  bases y condiciones, se entenderá que este será
  de un tres por ciento (3).
• Cuando así lo considere oportuno, y bajo su
  exclusiva decisión, el organismo licitante podrá
  establecer un monto fijo de garantía de
  mantenimiento de la oferta, entre el uno y el
  tres por ciento de la estimación de la
  contratación.
• En aquellos casos que se pueda presentar una
  cotización por renglones, la garantía de
  mantenimiento de la oferta corresponderá al
  componente ofrecido.
• En el caso de cotizaciones alternativas, la
  garantía corresponderá a la propuesta de mayor
  precio.
• Cuando se presenten ofertas conjuntas, cada
  participante garantizará por el componente que le
  corresponda dentro de la propuesta.

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• Artículo 55.- Garantía de cumplimiento. Se
  exigirá, obligatoriamente en las licitaciones
  públicas, por registro, y facultativamente en los
  demás procedimientos, una garantía de
  cumplimiento entre un cinco por ciento (5) y un
  diez por ciento (10) del monto de la
  contratación, con el objeto de asegurar el
  resarcimiento de cualquier daño eventual o
  perjuicio ocasionado por el adjudicatario. En las
  contrataciones de obra esta garantía será entre
  un diez por ciento (10) y un veinte por ciento
  (20). El porcentaje respectivo deberá indicarse
  en el pliego de bases y condiciones, en atención
  a la complejidad del contrato y a la necesidad de
  un eventual resarcimiento. Si se omitiera
  indicarlo en el pliego de bases y condiciones, se
  tendrá como porcentaje el diez por ciento (10)
  del monto de la contratación. El adjudicatario
  deberá aportar la garantía de cumplimiento dentro
  del plazo indicado en el pliego de bases y
  condiciones, o en caso de omisión de este plazo,
  dentro de los diez días hábiles siguientes a la
  firmeza del acto de adjudicación
• Articulo 57 y 58 (Leer)

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Adjudicación Arto. 40

• La licitación se adjudica mediante resolución
  motivada de la autoridad máxima del organismo o
  entidad adquirente, 5 días después de recibida la
  recomendación, el comité de licitación o el
  comité revisor indicara específicamente el nombre
  y cargo del funcionario autorizado para firmar el
  contrato y deberá ser comunicado a los oferentes
  por el mismo medio empleado para la convocatoria
• En el caso que el oferente adjudicado desistiera
  de firmar el contrato, la negociación podrá
  llevarse a cabo siguiendo el orden de prelación

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Licitación Desierta

• La autoridad máxima del organismo deberá declarar
  la licitación desierta cuando
• No se presente oferta alguna
• Se rechacen todas las ofertas fundamentando las
  razones técnicas y económicas basadas en el
  pliego de bases y condiciones
• No este de acuerdo con el ultimo dictamen
  presentado, fundamentado su desacuerdo
• Cuando una licitación se declara desierta o
  infructuosa, se podrá volver a iniciar el concurso

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Oferta Única

• Si a la convocatoria de la licitación se
  presentare solo un oferente, a este se le podrá
  recomendar la adjudicación de la misma, siempre
  que a juicio del comité de licitación, su oferta
  satisfaga los requisitos exigidos en el pliego
  base y condiciones

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Tarea

• Leer y analizar TDR y Planos
• Compartir en plenario lo aprendido
• Investigar Permisos de Construccion
• Formar grupos para investigacion de leyes 323

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Clase Practica

• Revisa tus planos y realiza las siguientes
  actividades
• Has un listado de los planos en tu set, describe
  brevemente el contenido de cada uno.
• Menciona el número de Ejes que contiene.
• Menciona el número de secciones(vistas y
  ambientes) existentes.
• Selecciona un detalle de tu obra e indica
  longitud, altura, ancho, materiales de
  construcción.
• Indica las principales escalas utilizadas.
  (Explica por qué varía

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• Gracias por la atención prestada