INSAAT S

1
INSAAT SÖZLESMELERI
2

• Sözlesme Kavrami
• Sözlesme Tipleri

3

• Hukuki islemin yerine getirmesi gereken sartlar
• Taraflarin hukuki islem ehliyeti (Türk Medeni
  Kanunu, Madde 9),
• Hukuki islemin konusunun, emredici hukuk
  kurallarina, hukuk düzenine, genel ahlaka,
  sahsiyet haklarina aykiri veya imkansiz olmamasi
  (Türk Borçlar Kanunu Madde 19/2),
• Hukuki islemi meydana getiren irade beyaninin
  sihhatli olmasi, yani hata, hile ya da korkutma
  yüzünden sakat olmamasi (Borçlar Kanunu, Madde 23
  31),
• Irade beyaninin danisikli olmamasidir (Borçlar
  Kanunu, Madde 18).

4

• Bir sözlesmenin içermesi gereken temel sartlar
• Karsilikli anlasma ve gerçek niyet,
• Teklif ve kabul
• Sözlesme yapmaya yetkili olma
• Isin bedeli (degeri)
• Sözlesmenin amacidir. ( Krol, 1992, 4)

5
Standart Formlar
6
Standart Formlar
RIBA Form Royal Institute of British Architects 1909-1957
RIAI Formu Royal Institute of the Architects of Ireland
ICE Form Institute of Civil Engineers Federation of Civil Engineering Contractors in the United Kingdom 1945
Overseas Civil Conditions of Contract ACE Formu Associtation of Consulting Engineers in the UK ve Export Group for the Constructional Industries (Institution of Civil Engineersin onayi ile) 1956
Insaat Mühendisligi Isleri için (uluslar arasi) sözlesme kosullari (kirmizi kitap) FIDIC ve Fédération Internationale du Batiment et des Travaux Publics (FIBTP) 1957, 1969, 1977, 1987, 1998, 1992, 1996, 1999
7
Standart Formlar
ICE
ACE
FIDIC
8
(No Transcript)
9
FIDIC

• FIDIC (Fédération Internationale des
  Ingénieurs-Conseils) müsavir mühendislerin yer
  aldigi milli komitelerin olusturdugu bir
  milletlerarasi federasyondur.
• FIDIC 1913te Belçikada kuruldu.
• Baslangiçtaki kurucu ülkeler Fransa, Belçika ve
  Isviçre
• 1949da Ingiltere
• 1958de Amerika
• 1970lerde gelismekte olan ülkeler üye oldu.
• Suan 68 ülkenin üyeligi var.

10

• Türk müteahhitler yurt disinda çalismaya
  basladiklari 1972de FIDIC ile tanisti.
• 1987de Türk Müsavir Mühendisler ve Mimarlar
  Birligi FIDIC e üye oldu.

11
FIDIC

• FIDIC sözlesme formu iki kisimdan olusur
• Genel hükümler
• Özel uygulama kosullari
• Sözlesme hazirlanirken dikkat edilmesi gereken
  noktalar
• Uygulama sirasinda karsilasilan problemler ve
  uyusmazliklar
• Sözlesme yönetiminin önemi

12
1999 öncesi

• KIRMIZI KITAP
• Kirmiz kitabin ilk yayini 1957de yapilmistir.
• 1987, 1988, 1992, 1999 da revize edilmistir.
• Kirmizi kitap islerin çogunu santiyede yapildigi
  insaat islerine uygundur. Detayli dizayn is
  sahibi veya mühendis tarafindan saglanmaktadir.
  Aylik hakedislere göre aylik yapilan isin
  miktarina göre ödeme
• SARI KITAP
• Sari kitap ilk yayini 1963
• elektrik mekanik tesisat
• Santiye disi
• ödeme götürü usulü
• Her iki kitapta da mühendis var.
• 1987 versiyonundaki sari ve kirmizi FIDIClerde
  mühendisin karari uyusmazlik çözümünde esasti.
  Daha sonra bir cooling off periyoduna ihtiyaç
  oldugu ortaya çikti.

13
1999 öncesi

• KAVUNIÇI KITAP
• Design Build veya anahtar teslim isler için
• Mühendis yerine Isverenin Temsilcisi var.
• Mühendisin karari yerine bagimsiz Dispute
  Adjudication Board (DAB) karari var.

14
1999 sonrasi

• Büyük isler için 3 kitap
• Küçük isler için 1 kitap yayinlandi.
• 1. Insaat Isleri Sözlesme ve Idari Sartnamesi
  (Conditions of Contract for Construction for
  Builing and Engineering Works designed by the
  Employer The Construction Contract) (Yeni
  Kirmizi Kitap).
• 2. Donanim Isleri ve Tasarla yap Modeli Isler
  için Insaat Sözlesmesi Sartnamesi (Conditions of
  Contract for Plant and Design-Built for
  Electrical and Mechanical Plant, and for Building
  and Engineering Works, Designed by the
  Contractor The Plant and Design/Build Contract)
  (Yeni Sari Kitap)
• 3. Mühendislik Satin alma Yapimi / Anahtar Teslim
  Projeler için Insaat sözlesmesi Sartnamesi
  (Conditions of Contract for EPC/ Turnkey
  Projects The EPC/Turnkey Contract) (Gümüs
  Kitap).
• 4. Kisa Sözlesme (Short form of Contract The
  Short Form) (Yesil Kitap)

15

KIRMIZI FIDIC

16
Iletisim

• Her türlü onay, bildirim kisacasi tüm bilgi
  alisverisi FIDIC için iletisim anlami tasir.
• Bu belirtilen bilgi alisverisi 1.3 cü madde
  içerisinde belirtildigi gibi yazi ile
  belirtilmelidir.
• Bu iletim antlasma içerisinde belirtilen
  sekillerde posta, e-posta veya kargo gibi
  yollarla olabilir. Ayrica bu iletim dikkatli bir
  sekilde hiçbir gecikmeye sebep olmayacak sekilde
  gerekli yerler ve ayrica mühendise iletilmelidir.

17
Dil

• Dil veya dillerin seçimi sonradan ortaya
  çikabilecek problemler karsisinda önemlidir.
• Eger hiçbir dil belirtilmemis ise hangi dilde
  iletisim gerçeklestiriliyor ise o dil geçerli dil
  sayilir.
• Iletisimdeki ve sözlesmede kullanilan dil de ayni
  olmasi önerilir.

18
Genel Yükümlülükler ve Sorumluluklar

• Genel yükümlülük ve sorumluluklar çesitli
  kisilere insaatin yapilmasindan önce sirasinda ve
  sonrasinda olmak üzere üç zamanda
  paylastirilmistir.
• Isveren Isveren insaatin sahibi ve antlasmayi
  baslatan kisidir. Ayrica gerekli tüm izinler,
  lisanslar ve onaylar ayrica finansal yöndeki
  yapilacak olan tüm antlasmalar isverenin
  sorumlulugundadir. Ayrica isveren bir kisiye
  vekalet verebilir ve bu kisi de isveren
  sayilabilir.
• Mühendis FIDIC te mühendis isverenin temsilcisi
  veya isveren tarafindan görevlendirilen kimse
  olarak tanimlanir. Mühendisin sorumlulugu
  sözlesmede belirtilen görevleri yürütmektir. Bu
  görevleri yürütürken de tarafsiz bir tutum
  sergileme zorunlulugu bulunmaktadir. Isin
  tasarimindan bitene kadarki zamanda görev
  yapmaktadir.
• Müteahhit Müteahhidin görevi de yapilacak
  insaati yazili olan belge ve daha önceden
  hazirlanmis projelerden faydalanarak antlasmanin
  gerekliliklerini tamamlamaktir. Bu uygulamada
  yapilan sözlesmedeki sinirlayici maddeler esas
  olmalidir.

19
Ilerleme Raporlari

• Müteahhidin, aylik ilerleme raporunu mühendise
  alti kopya halinde sunmasi gerekmektedir.
  Iletilen raporda olmasi gereken belgeler
• çizimler, grafikler, ilerlemenin her ayrintisini
  gösteren belgeler
• ilerlemeyi kanitlayici nitelikte olan fotograflar
• isin baslangici, kontrol belgeleri, yapilmis ise
  test sonuçlari
• kullanilan malzemenin performansi hakkindaki
  belgeler
• santiyede herhangi bir tehlikeli durum olup
  olmadigi, varsa kaza raporlari.
• gibi

20
Alt Müteahhit

• FIDIC sözlesmesinde
• Onaylanmis Alt Müteahhit ve
• Atanmis Alt Müteahhit
• olmak üzere iki tip tali müteahhitlik vardir.
• taseron, Üstlendigi isleri ya ailesinin yardimi
  veya birkaç kisini destegi ile yapan küçük
  müteahhittir.
• alt müteahhit ise, Ana müteahhidin üstlendigi
  isin bir kismini yapmayi üstlenen kendi hesabina
  bagimsiz olarak çalisan kisidir.

21
Ise Baslama, Gecikme ve Askiya Alma

• Sözlesme müteahhidin eline geçip her iki
  tarafinda imzalarinin alindigi durumda sözlesme
  resmen baslamis olur. Islerin baslamasi için de
  mühendisin, müteahhide bir bildirim yapmasi
  gerekir. Bu bildirimi takiben 28 gün içinde is
  programini mühendise teslim etme zorunlulugu
  vardir. Bu yapilan programi mühendis 21 gün
  içinde onaylamamasi durumunda veya herhangi bir
  geribildirim yapmamasi durumunda, program kabul
  edilmis sayilir.
• insaatin ilerleyisini etkileyen her türlü gecikme
  daha önceden haber verilmelidir. Mühendis
  herhangi bir sekilde çizimleri geciktirip bu da
  müteahhide bir para ve zaman kaybi olusturmus
  ise, bu süre tekrar müteahhide verilir. Bu süreyi
  yine mühendis belirler.

22
Tamamlama Testleri

• Insaatin tam olarak tamamlanmasi süresince
  belirlenen testler müteahhit tarafindan
  yaptirilmak zorundadir.
• Eger bu testler memnun edici sonuçlar vermez ise
  mühendisin önerisi ile testler tekrarlanabilir.

23
Isverenin Isi Teslim Almasi

• Isin teslim alinmasi, tamamlama testlerinden
  sonra baslar.

24
Hatalardaki Sorumluluk

• Isin tamamlanmasindan sonra hatalar belirlenirse
  örnegin
• Müteahhidin herhangi bir uygulama hatasi varsa
• Insan gücü veya malzemeler sözlesmede
  belirlendigi gibi kullanilmamissa
• Herhangi bir kurala müteahhit tarafindan
  uyulmamis ise,
• bu belirlenen zararin müteahhit tarafindan
• karsilanmasi gerekir.

25
Ölçüm ve Degerlendirme

• Ödemenin yapilabilmesi için yapilan islerin
  degerlendirmesi önemlidir. Mühendisin bu
  degerlendirmesini yapabilmesi için önceden
  müteahhidi haberdar edip, müteahhidin veya
  yetkili bir temsilcinin mühendise asistanlik
  yapmasi ve gerektiginde açiklamalarda bulunmasi
  gerekir. Mühendis ise bu degerlendirmelerde
• kullanilan malzeme miktarina
• Hakediste belirtilen ilgili miktarlari incelemesi
  gerekmektedir.

26
Degisiklikler ve Düzeltmeler

• Insaat süresince çesitli nedenlerden dolayi yapim
  prosedüründe degisiklikler olabilir.
• Bu degisiklikler genelde isverenin istekleri
  dogrultusunda yapilir.
• Bu gibi durumlarda mühendisin planlamasi ile yeni
  bir program düzenlemesi yapilabilir ve müteahhide
  ek zaman verilebilir.

27
Sözlesme Bedeli ve Ödemeler

• Sözlesme bedeli ve ödemenin sekli sözlesmede
  detayli olarak belirtilmelidir.
• Eger müteahhit ödemeleri düzgün bir sekilde
  alamaz ise ve bu yüzden isler aksar ise, ek süre
  ihtiyaci ortaya çikabilir.

28
Fesh etmek

• Müteahhit tarafindan sözlesmenin feshedilmesi
• Isveren tarafindan sözlesmenin feshedilmesi

29
Risk ve Sorumluluk

• Müteahhit, santiyede çalisanlarin her türlü
  güvenligini saglamaktan sorumludur.
• Isçi sagligi, isçi güvenligi, yapilan islerin ve
  santiyede bulunan malzemelerin güvenligini
  saglamalidir.

30
Sigorta

• Bir insaat yapimi sirasinda olusabilecek herhangi
  bir zarara karsi sigorta yaptirmak çok önemlidir.

31
FIDIC SÖZLESMESI UYARINCA
IS SAHIBI VE MÜTEAHHITIN
BORÇLARI
32
Müteahhidin Borçlari

• Üç asama
• Ise baslamadan önce
• Sahanin incelenmesi
• Isin ifasi süresince
• Belirli bir isin yapilmasi ve
• Isin verilmesi
• Bilgi verme,
• Is tamamlandiktan sonra
• Ayiba karsi tefekkül

33
Müteahhidin Borçlari

• Eseri Teslim ve Isi Özenle Yapma Borcu
• Kullanilan Malzeme, Araç ve Isçilikle Ilgili
  Borçlar
• Teminat, Sigorta ve Diger Garanti Borçlari
• Bilgi Verme Borcu

34
Eseri Teslim ve Isi Özenle Yapma Borcu

• Müteahhit sözlesmeye uygun olarak projeyi
  yaparken, isleri ifa ederken ve ayiplari
  giderirken, gereken özen ve ihtimami göstermekle
  yükümlüdür.

35
Eseri Teslim ve Isi Özenle Yapma Borcu

• Eseri teslim borcundan kurtulmasi
• Isin ifasinin imkansiz hale gelmesi
• Savas, düsmanca fiiller, istila, yabanci
  düsmanlarin fiilleri, isyan, ihtilal, ayaklanma
  veya askeri darbe ya da iç savas, iyonize
  radyasyon veya yangindan, radyoaktif toksik
  patlayicidan çikan nükleer yakit veya nükleer
  atiklarin veya patlayici nükleer santrallerin
  veya nükleer maddelerin sebep oldugu radyo aktif
  kirlenme,
• Ses hizinda veya sesten hizli hareket eden
  uçaklarin veya diger hava araçlarinin sebep
  oldugu basinçli hava dalgalari
• Münhasiran müteahhidin veya müteahhit
  taseronlarinin elemanlarindan kaynaklanmadikça,
  her türlü isyan karisiklik veya düzensizlik,
• Sözlesme ile öngörülen hallerin haricinde isveren
  tarafindan kalici islerin herhangi bir kismi veya
  parçasinin kullanilmasindan ya da isgal
  edilmesinden kaynaklanan zarar,
• Normal olarak deneyimli ve basiretli bir
  yüklenicinin önlem almasinin beklenemeyecegi
  dogal afetler
• Is sahibinin temerrüde düsmesi

36
Kullanilan Malzeme, Araç ve Isçilik ile Ilgili
Borçlar

• Malzeme, araç ve isçiligin mühendisin
  talimatlarina uygun olmasi gerekir.
• Malzeme, araç veya isçilik sebebinden kaynaklanan
  ayiplar, masraflari da kendisine ait olmak üzere
  müteahhit tarafindan giderilecektir.

37

Teminat, Sigorta ve Diger Garanti Borçlari

• Müteahhidin edimini geregi gibi ifa etmemesi
  durumunda is sahibinin ugrayacagi zararin
  karsilanabilmesi için müteahhidin teminat
  göstermesi istenmektedir.
• Teminat mektuplarinin bedeli genellikle sözlesme
  bedelinin belirli bir orani esas alinarak
  yapilmaktadir. Uygulamada genellikle sözlesme
  bedelinin 10 olarak kabul edilmektedir.
• Müteahhit, islerde kullanilan malzemeleri ve
  tesisleri sigortalamakla yükümlüdür.

38
Bilgi Verme Borcu

• Müteahhit sözlesmede kararlastirilan araliklarla
  para akisi hakkinda mühendise bilgi verecektir.
• Isin belirli bir bölümünün tasarimi müteahhit
  tarafindan yapilacaksa, söz konusu tasarim,
  onaylanmak üzere mühendise ibraz edilecektir.
• Isin ifasina iliskin olarak hazirlamis oldugu
  programi mühendise vermekle yükümlüdür.
• Insaat sirasinda, antik eser, para, fosil gibi
  seylere rastlanmasi durumunda, müteahhit durumu
  derhal mühendise haber verecektir.
• Mühendisin istemesi durumunda müteahhit isçi,
  personel ve sahadaki alet ve araçlar hakkinda
  ayrintili bilgi vermekle yükümlüdür.
• Ek ödeme talep ettiginde, mühendisin talimati
  üzerine, bu talepleri destekleyecek kayitlari
  mühendise ibraz edecektir.
• Aylik ödemelerin yapilabilmesi için yapilan isin
  miktarinin belirlenmesi amaci ile tüm gerekli
  bilgileri vermekle yükümlüdür.
• Altmüteahhitin is sahibi tarafindan atanmasi
  durumunda, altmüteahhite ödeme yapilmamasi
  durumunda, ödemenin neden yapilmadiginin,
  gerekçeleri ile birlikte mühendise bildirilmesi
  gerekir.
• Is sahibinin para akisini kontrol edebilmesi için
  müteahhit tarafindan her ay yapilan isi ve diger
  gerekli bilgileri içeren bir açiklama
  gönderilecektir.

39
Is Sahibinin Borçlari

• Ücretin Ödenmesi
• Mühendisin Tayini
• Sahanin (Insaat Alaninin) Teslimi
• Gerekli Talimatlari Verme
• Kararlastirildigi Takdirde Alt Müteahhitleri veya
  Malzeme Temin Edilecek Kisileri Belirlemek

40
Ücretin Ödenmesi Borcu

• Ücretin zamaninda ödenmesi gerekir.
• Is sahibinin müteahhide yapmasi gereken ödemeleri
  yapmamasi durumunda, müteahhide isi yavaslatma ve
  durdurma haklari taninmaktadir.

41
Mühendis Tayini

• Mühendis isin projeye uygun olarak ifa
  edilebilmesi için
• gerekli tasarimlari yapmak,
• is sahibinin temsilcisi gibi davranmak,
• isi denetlemek,
• onay makami olarak hizmet etmek ve
• dogacak uyusmazliklarin çözümü için çaba
  göstermek
• gibi görevler üstlenmektedir.

42
Mühendis Tayini

• Is sahibinin, bu yetkilerden bazilarini mühendise
  vermek istememesi durumunda, bu hususun,
• mühendis ile is sahibi arasindaki sözlesmede
• müteahhide
• belirtilmesi gerekir.

43
Sahanin (Insaat Alaninin) Teslimi

• Saha
• is sahibi tarafindan isin yapilacagi belirtilen
  yer
• Is sahibi tarafindan sözlesmede belirtilen diger
  yerler
• Is sahibi sahayi teslim etme borcunu yerine
  getirmedigi sürece,
• müteahhidin ise baslamasi talebinde bulunamaz
• bu durumun yol açacagi gecikmeye ve müteahhidin
  ugrayacagi zararlara katlanmak zorunda kalacaktir.

44
Gerekli Talimatlari Verme

• Teminat mektubunu verecek kurum is sahibi
  tarafindan onaylanacaktir.
• Müteahhidin sözlesmeyi kismen veya tamamen
  devretmek istemesi durumunda, is sahibi, buna
  izin verip vermedigini beyanla yükümlüdür.
• Teminat mektuplarinin kullanilmasi durumunda, is
  sahibinin, öncelikle müteahhidin temerrüdünü
  belirterek, müteahhidi haberdar etmesi gerekir.

45
Kararlastirildigi Takdirde Alt Müteahhitleri
veya Malzeme Temin Edilecek Kisileri Belirlemek

• Is sahibi, alt müteahhit ve malzemelerin tedarik
  edilecegi kisiyi kendisi belirlemekle, verilecek
  hizmet ve kullanilacak malzemenin kalitesi
  konusunda seçme hakkina sahip olmaktadir.
• Ihaleye giren müteahhitlerin teklif edecegi ücret
  açisindan rekabet ortaminin yaratilmasi söz
  konusudur.

46
Uyusmazlik Konularina FIDIC in Yaklasimi

• Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar
• Ayiplardan Kaynaklanan Sorunlar
• Gecikmeden Dogan Sorunlar

47
Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar

• Degisiklik Yapilmasi Ihtiyaci
• Degisiklik Yapilmasina Karar Verme Yetkisi
• Degisikliklerin Bedel Üzerindeki Etkisi
• Degisikliklerin Süre Açisindan Etkisi

48
Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar

• Degisiklik Yapilmasi Ihtiyaci
• Sözlesmede insaat süreci içerisinde ortaya çikan
  ve önceden görülemeyen degisikliklere olanak
  veren hükümlerin konmasi gerekir.
• Mühendisin is sahibi adina bu degisiklikleri
  yaptirabilme yetkisine sahip olmasi gerekir.
• FIDICe göre
• mühendisin
• ek isler yapilmasi,
• bazi islerden vazgeçilmesi veya
• bazi islerde degisiklikler yapilmasi konularinda
  talimat verme yetkisi vardir.
• bu gibi durumlarda taraflarin haklari ve borçlari
  düzenlenmistir.

49
Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar

• Degisikligin söz konusu olabilmesi için
  degisikligin mühendis tarafindan gerekli veya
  uygun bulunmasi gerekir.
• Degisikliklerin sözlesmenin temel niteligini
  degistirmemesine veya sözlesmeyi geçersiz hale
  getirmemesine özen gösterilmistir.
• Mühendisin,belirli bir isin yapilmasindan
  vazgeçildigini belirttikten sonra, ayni isi daha
  ucuza yapacak bir müteahhit bularak, söz konusu
  isi baska bir müteahhite yaptirmak istemesi
  sözlesmenin ihlalidir.

50
Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar

• Is degisikliginin, isin belirli bir bölümünün
  yapilmasindan vazgeçilmesinden ibaret oldugu
  durumlarda, sözlesmede kararlastirilan ücret
  dikkate alinarak, müteahhidin vazgeçilen is
  sebebiyle yoksun kalacagi kar istenebilecektir.

51
Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar

• Degisiklik Yapilmasina Karar Verme Yetkisi
• Bu konudaki kararlari verme mühendis yetkili
  kilinmistir.
• Mühendisin degisiklik yapma (isin tamaminda veya
  bir bölümünde) yetkisi var.
• Mühendisin talimati olmadan müteahhit herhangi
  bir degisiklik yapamaz.
• Ek is (isin tamamlanabilmesi için gerekli isler)
  yapilmasina karar verme yetkisi var.

52
Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar

• Degisikliklerin Bedel Üzerindeki Etkisi
• Müteahhit degisiklik dolayisiyla ek ücret talep
  edecekse, degisiklik yapilmadan önce, degisiklik
  talimatindan itibaren 14 gün içinde degisikligin
  ücrette olusturacagi artisi mühendise
  bildirmelidir.
• Mühendis, bir isin yapilmasindan vazgeçilmesi
  seklindeki bir degisikligin, sözlesmede
  kararlastirilan ücretten indirilmesini talep
  edecekse, durumu müteahhide bildirmelidir.
• Degisikligin bedellendirilmesinde mümkün oldugu
  kadar sözlesmede kararlastirilan ücret ve
  oranlarin dikkate alinmasi esastir.

53
Degisikliklerden Kaynaklanan Sorunlar

• Degisikliklerin Süre Açisindan Etkisi
• Mühendis, isin yapilis sirasini degistirme
  konusunda yetkilidir.
• Söz konusu degisiklikler süre uzatimina yol
  açiyorsa, müteahhit bunu mühendise ve is sahibine
  bildirmelidir.

54
Ayiplardan Kaynaklanan Sorunlar

• Ayipli ve Noksanli Isler Ayirimi
• Ayiba Karsi Tefekkül Sorumlulugunun Sartlari
• Ayipli Ifa Durumunda Is Sahibinin Haklari
• Müteahhidin Ayiplardan Sorumlu Oldugu Süre

55
Ayiplardan Kaynaklanan Sorunlar

• Ayiba karsi tefekkül borcu müteahhidin eseri,
  taahhüt ettigi ve sözlesmede öngörülen kullanim
  amaçlari açisindan gerekli niteliklere uygun
  olarak teslim etmesi borcunu ifade eder.
• Kullanilan malzeme, araç ve isçiligin sözlesmeye
  uygun olmasi gerekir.
• Testler sonucunda mühendis ayipli oldugunu veya
  sözlesmeye uygun olmadigini belirterek malzeme ve
  araci reddedebilir.
• Mühendis durumu gerekçesi ile birlikte müteahhide
  bildirecektir.
• Müteahhit ayiplari gidermezse sözlesmenin feshi
  mümkün olabilir.
• Mühendis sözlesmeye uygun olmayan malzeme veya
  araçlarin sahadan uzaklastirilmasi konusunda
  talimat vermeye yetkilidir.

56
Ayiplardan Kaynaklanan Sorunlar

• Ayipli ve Noksanli Isler Ayirimi
• Ayipli iste eserin sözlesmeye aykiri olarak veya
  eserin kullanim amaci için gerekli vasiflari
  tasimaksizin teslimi söz konusudur.
• Noksan is ayipli ise dahil edilemez. Noksan iste
  is yapiladigindan niteliginin sözlesmeye uygu
  olup olmadigi üzerinde durulmaz.
• (BK 194)

57
Ayiplardan Kaynaklanan Sorunlar

• Ayiba Karsi Tekeffül Sorumlulugunun Sartlari
• Ayip mevcut olacak
• Sözlesmede taahhüt edilen niteliklere ve
  mühendisin talimatlarina aykiriliktan kaynaklanan
  ayip
• Eserin kullanimi için gerekli niteliklerin
  bulunmamasindan kaynaklanan ayip

58
Ayiplardan Kaynaklanan Sorunlar

• Ayipli Ifa Durumunda Is Sahibinin Haklari
• Ayibin giderilmesini istemek
• Ayibin müteahhit tarafindan giderilmesi
• Ayibin üçüncü kisiye gidertilmesi
• Ayiplar is sahibine yüklemesi söz konusu degil
• Müteahhit zamaninda düzeltmemis
• Ihtiyat kesintisinin alikonulmasi
• Is sahibi hakedislerin belli bir oranini
  ihtiyaten elinde tutar.
• Sözlesmeden dönme
• Mühendisin teslim belgesini verirken ayiplari
  bildirmesine ragmen, müteahhidin bu ayiplari
  yerine getirmemesi üzerine, is sahibinin eseri
  kabulden kaçinarak sözlesmeden dönme hakki söz
  konusu olacaktir.
• Ayiplarin sebeplerinin bulunmasi için yapilan
  arastirma masraflarinin tazmini
• Mühendisin ayiplarin nedenini arastirma konusunda
  talimat verme yetkisi vardir. Ayiplarin is
  sahibine yüklenmesinin mümkün olmadigi durumlarda
  bu masraflar müteahhide aittir.

59
Gecikmeden Dogan Sorunlar

• Süre Uzatimini Gerektiren Haller
• Fazladan Yapilan Isler
• Beklenmeyen Olumsuz Kosullar (iklim, vs)
• Is Sahibinin Sebep Oldugu Gecikmeler (sahanin
  teslim edilmemesi,)
• Müteahhitten Kaynaklanmamak Sartiyla Bazi Özel
  Durumlar (hakkaniyet)
• FIDIC kurallarinda Süre Uzatimi Gerektiren
  Durumlar (çizimlerdeki gecikme, fiziksel
  engellerin ve kosullarin kaldirilmasi, fosil
  bulunmasi, öngörülmedigi halde mühendisin bazi
  testler yapmayi geregi bulmasi, ise ara
  verilmesi, sahanin zamaninda teslim edilmemesi)
• FIDIC Kurallarinin Isin Zamaninda Bitirilmesini
  Temin için Öngördügü Bazi Tedbirler
• Isin Ilerleme Hizinin Takibi
• Islerin Önceden Hazirlanmis bir Programa Uygun
  Olarak Ifasi
• Gecikilen Süre Için Cezai Sart Öngörülmesi
• Gecikme Durumunda Is Sahibinin Haklari
• Gecikmis Ifa ile Birlikte Cezai Sartin Ödenmesini
  Isteme
• Sözlesmeden Dönme

60
Gecikmeden Dogan Sorunlar

• Isin zamaninda bitirilmemesinden dogan sonuçlara
  kimin katlanacagi sorusuna cevap bulabilmek için,
  isin hangi sebeple zamaninda bitirilmediginin,
  dogru tesbit edilmesi gerekecektir.

61
FIDIC Sözlesmesine Göre Uyusmazliklarin Çözüm
Yollari

• Mühendis
• Dostane Çözüm
• Arabuluculuk,
• Uzlasma
• Tahkim

62
FIDIC Sözlesmesine Göre Uyusmazliklarin Çözüm
Yollari
Mühendis
DAB
Tahkim
63
Çatisma Siddeti / Süre Iliskisi
Çatisma Siddeti
Süre
Hak Talebi
Uyusmazlik
Çatisma
64
(No Transcript)
65
Sari Kitap
66

• Is sahibinin ihtiyaç programi isin amaci,
  kapsami, tasarimi, ve/veya diger teknik
  kriterleri kapsar.
• Yüklenici is sahibinin ihtiyaç programina uygun
  bir tasarimi gerçeklestirmekle yükümlüdür.
• Is sahibi yükleniciye avan proje veya is
  sahibinin ihtiyaçlari belgesini vermekle
  yükümlüdür.

67
Gümüs Kitap
68

• 4.12 Sözlesmeyi imzalamakla Yüklenici tüm
  önceden tahmin edilmeyen sorunlari kabul ettigini
  ve zorluklarla birlikte sözlesmeyi üstlendigini
  kabul etmektedir.
• 4.1 Yüklenici, sözlesme kapsamindaki islerin
  tasarimlarini yapacak, insa edecek, tesisi
  kuracak ibaresi yer almaktadir.
• Sözlesmede tanimlanan islerle yapilan islerin
  istenilen amaca uygunlugu da Yüklenicinin
  sorumlulugu altindadir.

69

• Is sahibi, periyodik denetimden çok belirli bir
  fiyata belirli bir sürede anahtar teslimi bir
  tesisi teslim almak ister.
• Fiyat bellidir.
• Is sahibi temsilci atamayabilir.
• Is sahibi yükleniciye bir ihtiyaç programi sunar.
  Is sahibi santiye zemin alti kosullari ve
  hidrolik verilerin dogrulugunu garanti etmek
  zorunda degildir. Riski yüklenici tasir.
• Yüklenici aylik ilerleme raporlari hazirlamakla
  yükümlüdür.
• Yüklenici teklif vermeden önce is sahibinin
  ihtiyaç programini inceler.
• Yüklenici tasarimi üstlenir.
• Yüklenici, is sahibinin ihtiyaç programinin
  dogrulugundan sorumludur. Tasarim kriterleri
  dahil
• Yüklenici tesisin performansindan ve
  güvenilirliginden sorumludur.

70

• Yüklenici, geçici veya kalici santiye
  malzemelerinin/yapilarinin temini, montaji ve
  kullanilir hale getirilmesi için tasarimi,
  insasi, tamamlanmasi ve hatalarin giderilmesinden
  sorumludur. Ayni zamanda, bahsi geçen islerin
  yapimi sirasinda kullanacagi insaat metotlarinin
  seçiminden, emniyet tedbirlerini almaktan ve
  santiyenin amaca yeterli ve güvenli olmasindan da
  sorumlu olmaktadir.
• Yüklenici isvereni her türlü insaat metodu
  degisikliginden, revizyondan ve düzenlemeden
  haberdar edecektir.
• Altyüklenicisinin ise baslamasini en az 28 gün
  öncesinden isverene bildirecektir.
• Güvenlik önlemlerini alacaktir.

71

• Yollarin bakimini ve onarimini periyodik olarak
  yapacaktir.
• Kalite kontrol sistemi kuracaktir.
• Halk sagligi ile ilgili uygunsuz durumlarin
  yaratilmamasi ile ilgili tedbirleri alacaktir.
• Isin yapimi ile direkt veya indirekt olarak
  ilgili olan tüm ekipmani santiyede
  bulunduracaktir.
• Çevreyi koruyacaktir.
• Elektrik, su, gaz, vb. servisleri saglayacaktir.
• Dis tehlikelere karsi güvenligi saglayacaktir.

72

• Baslangiç
• Isveren yükleniciye ise baslamasi için süreyi 7
  gün içinde yazi ile bildirecektir.
• Ise baslama tarihi taraflarin sözlesmeyi
  imzalamasindan sonraki 42 gün içerisinde
  olacaktir.
• Program
• Yüklenici ise baslama gününden sonraki 28 gün
  içerisinde isverene ayrintili bir program
  sunacaktir. Isin devami süresince dikkate deger
  herhangi bir degisiklik olmasi durumunda da
  revize programlar vermesi gerekmektedir.
  Yüklenicinin programindan hosnut olmaz ise
  begenmedigi konulari içeren bir mektup ile 21 gün
  süre vererek yeni bir program isteyebilir. Böyle
  bir mektup almayan yüklenici ise kendi programi
  ile devam edecektir.

73

• Süre uzatimi
• Degisiklik islemleri variation mutabakati
  saglanmasi halinde
• Yetkili makamlarin neden oldugu hususlardan
  dolayi süre artirimi hakki dogmasi halinde
• Salgin hastaliklar vs. gibi önceden tahmin
  edilemeyen zorluklarin meydana gelmesi

74

• Isveren temsilcisi isveren namina bütün isleri
  yürütecektir. Isveren, temsilcisini degistirmek
  geregini hissetmesi durumunda 14 gün öncesinden
  yükleniciye bildirecektir.

75
Yesil Kitap
76

• Mühendis sözcügü bulunmamaktadir.
• Isveren istedigi takdirde bir bagimsiz mühendis
  ile anlasarak isleri kontrol ettirebilir.
  Isverenin temsilcisi olacaktir.

77
GENEL
78

• Contra Proferentem
• Muglak madde, o maddeyi kaleme alan tarafin
  aleyhine yorumlanir.

79

• Cardinal Change
• Yükleniciden beklenen isin yeni ve özünde farkli
  bir is haline dönüsmesi

80

• Where there is obvious discordance among the
  clauses of the same or other documents comprising
  the contract, the clause indicating closest
  application to the intent of the Contract shall
  govern. (The intention of the contract is fuzzy)

81

• Possession of Site and Access thereto
• 42.1 If the Contractor suffers delay and/or
  incurs costs from failure on the part of the
  Owner to give possession in accordance with the
  terms of Sub-Clause 42.1, the Engineer shall,
  after due consultation with the Owner and the
  Contractor, determine
• (a) any extension of time to which the Contractor
  is entitled under Clause 44, and
• (b) the amount of such costs, which shall be
  added to the Contract Price, and shall notify the
  Contractor accordingly, with a copy to the
  Owner. (Sub-Clause 42.1 refers to Sub-Clause
  42.1)

82

• Assignment of benefit of agreement
• 63.4 Unless prohibited by law, the Contractor
  shall, if so instructed by time Engineer within
  14 days of such entry and termination referred to
  in Sub-Clause 63.1, assign to the Owner the
  benefit refit of a any agreement eon for the me
  supply of any goods or materials rater or
  services and/or for the execution of any work for
  time purposes of the contract which mid m the
  contractor actor may have entered into

83

• Dates of Inspection and Testing
• 37.3
• Delete Sub-Clause 37.3 in its entirety.

84

• 14.2 Advance payment shall be made in one
  installment. (due date for the installment was
  not defined)

85

• Material which does not have suitable properties
• 7. Material which does not have technical
  qualities and certain conditions shall not be
  kept at the site (this expression should have
  been like material which does not comply with
  the technical requirements defined in the
  specification.)

86

• Work Schedule
• 5The public entity is authorized to make the
  necessary corrections and modifications on the
  work schedule. The contractor can not make
  objection against corrections or modifications
  done by the public entity (The extreme changes
  in the work schedule could have jeopardized
  efficient performance of the work by the
  contractor due to their affect on contractors
  cash flow and resource planning.)