IL LEASING

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IL LEASING

• Recli Mattia
• 4 A Prog. 5
• 27/05/2005

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• Il leasing e un contratto alternativo al
  finanziamento tradizionale alla cui base vi la
  cessione in locazione di un bene reale a fronte
  di una controprestazione monetaria nella forma di
  canone periodico.
• Il leasing puo assumere la forma di
• -leasing operativo in cui intervengono solo
  due soggetti il produttore e lutilizzatore del
  bene
• -leasing finanziario nel quale interviene un
  terzo soggetto finanziatore che acquista il bene
  su indicazione dellutilizzatore e glielo cede in
  leasing.
• Il leasing può prevedere un prezzo di
  riscatto alla fine del periodo concordato che
  consente allutilizzatore di acquisire la
  proprieta del bene oggetto del contratto.

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Il leasing consente ad unazienda di disporre di
un bene (mobile o immobile) senza dover
immobilizzare ingenti capitali per acquistarlo
Disponibilità del bene
Azienda utilizzatrice Utilizzo del bene
Azienda di Leasing Proprietà del bene
Riscatto del bene
Pagamento di canoni periodici
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il leasing operativo

• Esso rappresenta la forma più antica di leasing
  può essere inquadrato giuridicamente come
  locazione di beni strumentali.
• Infatti con esso vengono ceduti in locazione beni
  strumentali standardizzati per un periodo di
  tempo rapportato alla loro vita economica ovvero
  produttiva.
• In poche parole esso può essere visto come una
  forma particolare di noleggio perché la società,
  pur avendone il pieno godimento, paga un canone
  per così dire locatizio, realizzando nel breve
  periodo un ingente utile dovuto alla sproporzione
  derivante dal basso costo di acquisto dei
  materiali e l'utile derivante dagli incassi che i
  beni acquistati con questa forma di leasing
  producono.

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il leasing finanziario

• il Leasing finanziario può essere diviso in due
  figure giuridiche il leasing di puro o di
  godimento e il leasing traslativo
• La prima consiste in una figura giuridica più
  simile alla locazione che alla vendita con
  riserva di proprietà in questa figura rientrano
  quelle forniture che alla fine del contratto di
  non hanno valore residuale o è, in modo evidente,
  modesto è chiaro che in questo caso il
  "compratore", in realtà, paga un canone e non una
  rata per l'utilizzo del bene oggetto di Leasing.
  E' manifesta, in questo caso, la differenza nei
  confronti della vendita con riserva di proprietà.
  
• Di contro è configurabile quest'ultima nel caso
  di leasing traslativo dove, alla scadenza del
  contratto di leasing, il bene acquistato possiede
  ancora un valore economicamente apprezzabile.
• Ed è chiara a questo punto la distinzione il
  leasing puro o di godimento soggiace alla
  disciplina del contratto ad esecuzione continuata
  o periodica mentre il leasing traslativo soggiace
  alla disciplina della vendita con riserva di
  proprietà con conseguenze giuridiche chiaramente
  differenti nel caso in cui si verifichi una
  risoluzione giudiziale del contratto di leasing
  stesso.

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Differenza principali tra Leasing e Noleggio (1
di 2)
- Descrizione -
Leasing

• Tra le forme alternative alla proprietà per
  lacquisizione di beni strumentali la più
  conosciuta è la locazione finanziaria ( leasing).
  Il bene resta per tutta la durata del contratto
  di locazione, di proprietà del locatore, che lo
  acquista dal rivenditore prescelto dal Locatario
  al prezzo da questultimo concordato. Il canone
  di locazione viene costruito secondo le esigenze
  del cliente (es. anticipo, durata, riscatto, ).
• Il leasing è una locazione che ha come
  obiettivo finale il riscatto dei beni e quindi la
  proprietà di essi da parte del cliente.
• La Locazione operativa, meglio conosciuta come
  Noleggio a lungo termine o Renting, è
  sostanzialmente un pagamento periodico per
  lutilizzo del bene e di alcuni servizi ad esso
  connessi. Normalmente a fine contratto il cliente
  non entra in possesso del bene. Questo tipo di
  locazione consente allutilizzatore di avere un
  bene sempre aggiornato e dei costi programmati
  annessi al bene vi possono essere servizi
  aggiunti (es. manutenzione, prodotti di consumo,
  ).
• Il Noleggio è una locazione che ha come
  obiettivo il solo utilizzo dei beni per la durata
  che il cliente ritiene più appropriata alle
  proprie esigenze.E quindi comparabile ad una
  utenza ove il cliente sostiene un costo
  predefinito per il godimento dei beni concessigli
  in locazione.

Noleggio
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Differenza principali tra Leasing e Noleggio (2
di 2)
- Da un punto di vista fiscale -
- Leasing-
- Noleggio -

• Durata minima della locazione operativa è libera
  non vi sono vincoli legati al periodo di
  ammortamento
• Ai fini IRAP non incide sullimponibile
• A fine contratto, di norma, il bene viene ripreso
  dal fornitore e non entra nei cespiti del cliente

• Durata minima della locazione finanziaria è pari
  alla metà del periodo di ammortamento del bene
• Ai fini IRAP aumenta limponibile per la quota
  interessi
• Ai fini del contratto, di norma, il bene viene
  riscattato e viene posto tra cespiti del cliente