Sejarah Perumahan

1
Sejarah Perumahan

• Sejarah Perumahan di Indonesia

2

• 1924
• Pemerintahan kolonial memfasilitasi pegawai
  pemerintahan Belanda.
• 1925
• KIP pertama di Surabaya (Kampong Verbetering)
  yang ditujukan utuk kepentingan Belanda yaitu
  Empowerment (pemberdayaan).
• 1926
• Pembangunan perumahan rakyat Loji rumah besar
  milik pejabat Belanda.
• 1932
• Program perbaikan kampung pertama kali (renewal
  program) perbaikan kampung untuk mencegah
  penularan penyakit agar tidak menular ke
  perumahan Belanda (penyakit pes), antara lain
  dengan perbaikan saluran dan penyuluhan rumah
  sehat.

3

• 1950
• Kongres Perumahan rakyat sehat di Bandung
• Perumahan sehat untuk peningkatan kesejahteraan.
• Merumuskan standar rumah minimum.
• Segera membentuk badan perumahan rakyat dengan
  APBN.
• 1952
• Mentargetkan 12000 rumah dari Yayasan Kas
  Pembangunan (YKP) menangani pemabangunan
  perumahan.
• Cth Malang di perumahan dekat Unmer
• Surabaya di Perum YKP Tenggilis dan Jemur
  Handayani.
• Tanah Milik Pemkot
• 1953
• Perumahan bekas Belanda diaman oleh militer.
• Menyebabkan orang malas membangun rumah, sehingga
  malas berurusan dengan kantor urusan perumahan.
  Hal ini tidak terjadi di rumah-rumah kampung.

4

• 1955
• Penerapan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
• Regional Housing Centre.
• Lembaga penelitian tentang rumah, LPMB di bandung
  tanggal 1 maret 1955. Sekaligus berfungsi sebagai
  United Nation Regional Housing Centre (UNRHC).
• Struktur dan sanitasi pembangunan rumah.
• 1960
• Ketetapan MPRS no. 2 / 1960
• Dalam bidang perumahan hendaknya membangun rumah
  sehat, murah, nikmat, dan memenuhi syarat-syarat
  kesusilaan.
• Penyelenggaraan perumahan diselenggarakan.
• Pembangunan fasilitas perumahan oleh pemerintah.
• Dibangun di kawasan industri.

5

• 1962
• UU Pokok perumahan no. 2 tahun 1962
• Kebijakan perumahan bagi masyarakat yang kurang
  mampu.
• 1964
• UU No. 1 tahun 1964 (Perpu tahun 1962) dimana
  Kantor Urusan Perumahan (KUP) mengurusi
  rumah-rumah sebelum Indonesia merdeka.
• Bentuk perumahan mengikuti YKP.
• 1969
• KIP dilaksanakan di Jakarta.

6

• 1972
• Ada Lokakarya Nasional Perumahan yang
  menghasilkan
• Badan Koordinasi Perumahan Nasional (BKPN).
• National Urban Development.
• City Urban Development Corporation, Perusahaan
  negara Pembangunan Kota.
• Lembaga keuangan (kredit).
• Mulai muncul Real Estate masa Orba tanggal 6 Mei
  1972.
• KPR mulai berjalan.
• BIC (Building Information Centre) beralih manjadi
  PITB (Pusat Informasi Teknik Bangunan)
• 1974
• REI dibentuk bersamaan dengan Perumnas.
• 1976
• Mulai muncul kawasan perumahan baru seperti di
  Jakarta dan Medan.

7

• 1979
• KIP menjadi program Nasional.
• 1984
• Muncul rumah core.
• Inti 16 m2 dan kamar 5 m2
• 1989-1994 (Pelita V)
• PT. Papan Sejahtera ---- Bank Papan.
• KPR juga diberikan oleh Bank-bank swasta.

8
Ada 3 periode perumahan

• 1. Post Colonial Nastional Building (1940-1970)
• Mulai pembentukan negara yang teratur.
• Pembentukan aparatur pemerintahan (Sentralistik
  Pemerintahan).
• Perlu untuk memperkuat separatis yang
  dipecah-pecah kolonial.
• 2. Period of Dissolution with the above paradigm
  (1970-1990)
• Penekanan pada bidang ekonomi.
• Masyarakat miskin makin terdesak
• Bantuan dari pemerintah sangat sedikit.
• Orang desa menuju kota.
• Tidak imbangnya kondisi desa-kota.
• 3. The Emergence of new development paradigm
  (1990-sekarang)
• Munculnya pemikiran baru tentang pembangunan

9
Perumahan pada masa Revolusi Industri

• 1. Beralihnya lapangan kerja dari pertanian ke
  sektor Industri (manufacture)
• Hubungan desa-kota
• Mulai muncul mekanisasi.
• 2. Pada umumnya industri dibangun di kota, tetapi
  kota sendiri tidak siap.
• 3. Makin penting dan kuatnya para elit baru di
  bidang industri.

10
Post War Housing ----- Akibat PD I

• Rumah-rumah rusak sehingga perlu untuk melakukan
  pembangunan rumah.
• Tentara yang berperang ketika pulang tahu-tahu
  tidak punya rumah.
• Banyak orang yang jatuh miskin.
• Muncul politik etis.--- Intinya kita harus
  menghargai sesama manusia menciptakan kebaikan
  bagi semua.
• Kemudian muncul Social Housing, yaitu rumah yang
  sehat dan layak untuk rakyat kecil untuk mampu
  mendapatkan rumah.

11
Muncul konsep-konsep dan teori perumahan

• Pada saat itu hanya membuat social housing yang
  efisien dan alami.
• Luas paling sedikit 75 m2 diatas tanah 150 m2.
• Harus ada 2 kamar tidur.
• Harus diusahakan untuk disediakan rumah sisir
  (paviliun)

12
Rumah SehatMenurut United Nation Centre of Human
Settlements (UNCHS)

• Proteksi terhadap penyakit yang menular.
• Proteksi terhadap pencemaran dan kecelakaan alat
  rumah tangga.
• Promosi kesehatan mental.
• Promosi kesehatan lingkungan permukiman.
• Promosi kebersihan rumah dan lingkungan yang
  mendorong penghuni untuk hidup sehat keluarga.
• Perhatian terhadap ibu, wanita, dan anak-anak.
• Penciptaan kesejahteraan.
• Penciptaan kesehatan yang didukung daya ukung
  tanah, ruang terbuka, dan lingkungan.
• Rumah merupakan wadah pengembangan sosial dan
  ekonomi.
• Pendidikan umum.
• Partisipasi masyarakat dalam rangka pembangunan
  permukiman dan rumah sehat.

13
Indikator rumah sehat

• User
• Menghindari buang sampah sembarangan.
• Perilaku sehat.
• Fisik
• Ukuran rumah dan pengaruhnya pada kesehatan
• Memenuhi syarat pencahayaan.
• Memenuhi persyaratan perunahan dan volume.
• Lingkungan fisik perumahan yang sehat.
• Kualitas udara dan ventilasi memenuhi
  syarat-syarat kesehatan.
• Terdapat sarana perumahan dan permukiman.

14
Syarat rumah sehat

• Memenuhi kebutuhan fisik penghuni (pencahayaan,
  panas, ventilasi).
• Memenuhi kebutuhan kejiwaan (kelelahan).
• Melindungi penghuni dari penularan penyakit.
• Melindungi penghuni dari kontruksi rumah.

15
Habitat Agenda

• Hadir dengan setting tertentu di tiap negara.
• Berorientasi pada pembangunan yang berkelanjutan.
• Pemenuhan Rumah yang layak bisa terpenuhi.
• Bagaimana kita bisa sharing dan transfer
  pengalaman di tiap negara.

16
Macam-macam konferensi tingkat dunia (habitat
agenda)

• Habitat Agenda tahun 1976 di Van Couver, Canada.
• Anak-anak tahun 1990
• Lingkungan hidup tahun 1992
• Hak asasi manusia tahun 1993
• Kependudukan tahun 1994
• Social Summit (KTT) Copenhagen tahun 1995
• Tentang perempuan di Beijing tahun 1995.
• The habitat Agenda tahun 1996 di Intanbul, Turki
  (Juni 1996) The Urbanizing World (Global Report
  on Human Settlements).
• The Habitat Agenda tahun 2000 di Rio de Janeiro
  Agenda 21 Adequate Shellter for All, Sustainable
  Human Settkements and Sustainable Development
  Urbanizing World, tentang Globalisasi.