M

1
Métodos para Evaluar inversiones

• UNI- Norte

2
Métodos clásicos y Auxiliares

• A) métodos clásicos VAN, TIR, TREMA
• B) Métodos Auxiliares
• Relación beneficio costo, Rentabilidad contable,
  período de recuperación de la inversión

3
Descripción Año 1 Año 2 Año 3
Ingresos - - -
Préstamo 7,000.00
Saldo año anterior 0.00 1,197.27 1,661.27
Ingresos por Servicios 23,320.00 26,460.00 31,050.00
Total de ingresos 30,320.00 27,657.27 32,711.27

Egresos -
Inversión Inicial 7,000.00
Pago maestros 6,192.00 8,280.00 7,806.00
Gastos administrativos Salario administradora Salario empleada Pago INSS Treceavo mes Vacaciones 1,940.00 1,940.00 1,940.00
Gastos administrativos Salario administradora Salario empleada Pago INSS Treceavo mes Vacaciones 504.00 504.00 504.00
Gastos administrativos Salario administradora Salario empleada Pago INSS Treceavo mes Vacaciones 380.60 756.37 945.19
Gastos administrativos Salario administradora Salario empleada Pago INSS Treceavo mes Vacaciones 420.00 780.00 996.00
Gastos administrativos Salario administradora Salario empleada Pago INSS Treceavo mes Vacaciones 420.00 780.00 996.00
Papelería 900.00 912.50 912.50
Pago familias 5,840.00 5,280.00 5,800.00
Gasto de mantenimiento Agua , luz, teléfono Mantenimiento de local 700.00 1,375.00 1,375.00
Gasto de mantenimiento Agua , luz, teléfono Mantenimiento de local 300.00 750.00 750.00
Publicidad 0.00 500.00 500.00
Impuestos (IR) 4 932.80 964.80 1,100.40
Impuesto municipal 2 0.00 0.00 79.61
Sub total 25,529.40 22,822.67 23,704.70
Amortización 2,333.33 2333.33 2,333.34
Interés 1,260.00 840.00 420.00
Sub total 3,593.33 3,173.33 2,753.34
Total Egresos 29,122.73 25,996.00 26,458.04
Resultado del período 1,197.27 1,661.27 6,253.27
4
Relación Beneficio Costo
Año Egreso total año Ingreso total año Factor de descuento al 18 Costo total anual descontado Ingreso Anual Descontado
1 18,529.40 23,320.00 0.8474 15701.8136 19,761.37
2 22,822.67 26,460.00 0.7181 16388.9593 19,000.93
3 23,704.70 31,050.00 0.6086 14426.6804 18,897.03
        46517.4533 57,659.32
Relación Beneficio Costo
RB/C Ingresos totales 57659.32 1.23
Costos totales
46517.45 La relación costo -beneficio nos da como
resultado 1.23, lo que nos demuestra que por cada
dólar invertido obtendremos 0.23 centavos de
rendimiento, por ende vemos que la Escuela
Horizonte es una empresa rentable.
5
Valor Actual Neto y TIR
Año Costos Beneficios Beneficios Netos Factor de Descuento 18 Beneficios netos descontados
0 -7,000.00       -7,000.00
1 18,529.40 23,320.00 4,790.60 0.8474 4,059.55
2 22,822.67 26,460.00 3,637.33 0.7181 2,611.97
3 23,704.70 31,050.00 7,345.30 0.6086 4,470.35
   VAN1       4,141.87
6
VAN2
Año Costos Beneficios Beneficios Netos Factor de Descuento 50 Beneficios netos descontados
0 (7,000.00) -7,000.00
1 18,529.40 23,320.00 4790.60 0.6666 3,193.41
2 22,822.67 26,460.00 3637.33 0.4444 1,616.43
3 23,704.70 31,050.00 7345.30 0.2963 2,176.41
-13.75
7

• Tasa Interna de Retorno
• TIR VANP( i2 - i1 ) 4,141.81(50-18)
  132,537.92 32
• VANP VANN 4,141.81 13.75
  4,155.56

8

• Análisis Financiero.
• La escuela de idiomas requiere de un
  financiamiento de 7000.00 pagaderos mensualmente
  durante 3 años, con una tasa de interés del 18
  con un costo máximo ponderado del 32.
• El flujo de caja nos muestra que al finalizar los
  3 años de financiamiento, la empresa es capaz de
  cubrir su amortización, intereses e inversiones
  obteniendo una utilidad de U 6,183.23 dólares
  favorables para el proyecto, los cuales al final
  del período la dueña podrá tomarlo o invertirlos
  según sea su conveniencia.
• La relación beneficio costo nos da un
  coeficiente de 1.23, este nos demuestra que por
  cada dólar que se invierta se obtendrá una
  utilidad de 0.23 centavos de dólar.
• Para realizar los cálculos del VAN positivo se
  aplico una tasa de descuento del 18 para el
  VANN se aplico una tasa de descuento del 50.
• La tasa interna de retorno nos refleja que el 32
  es el costo máximo ponderado que se pudiera
  aceptar para el financiamiento del proyecto.

9
Impacto ambiental

• Brindar información sobre conceptos y elementos
  a tomar en cuenta para la evaluación de Impacto
  Ambiental

10

• Es lo mismo decir
• Evaluación de impacto Ambiental
• Estudios de Impacto Ambiental.
• Evaluación Ambiental Estratégica.
• Por qué?

11
Evaluación de impacto Ambiental

• Son procedimientos jurídicos administrado para la
  aprobación, modificación o rechazo de un
  proyecto o actividad por parte de la
  administración.

12
Estudios Impacto Ambiental (EsIA)

• Son la principal herramienta para la evaluación
  de los efectos ambientales de todo proceso de
  toma de decisión dentro del procedimiento
  jurídico- administrativo.
• Es un estudio de carácter interdisciplinario que
  esta incorporado en el procedimiento de EIA.

13
Evaluación Ambiental Estratégica

• Tiene como objetivo la planificación de
  desarrollo contemplado en la evaluación del
  impacto de las políticas sectoriales.
• Ley del Medio Ambiente
• Políticas
• Planes
• Programas
• Leyes, normas legales.

14
Cuál es el objetivo de realizar la Evaluación
de Impacto Ambiental?

• Objetivo.
• Determinar efectos negativos que podría producir
  la implementación del proyecto al medio ambiente.
• Establecer medidas preventivas para contrarrestar
  estos efectos.
• Tomando en cuenta el marco legal vigente para la
  protección y conservación de los recursos
  naturales del país.

15
Aspectos ambientales a considerarse.

• Descripción del medio ambiente natural.
• Delimitar el entorno
• Describir las áreas o factores ambientales
  susceptibles de ser afectados.
• Diagnóstico del medio sin proyecto.
• Diagnóstico del medio con proyecto.
• Identificación del impacto
• Describir la naturaleza de los impactos
  potenciales del proyecto sobre el medio ambiente.
• Medidas que permitan mitigar los impactos severos
  del proyecto sobre el medio ambiente.
• Ejemplo Rehabilitación Camino Rural
• Los efectos negativos pueden ser Contaminación
  del medio ambiente (gases tóxicos de maquinas.
  Despales, erosión, contaminación de las aguas,
  destrucción del hábitat de especie animales .