Obras Preliminares en Edificaciones

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Obras Preliminares en Edificaciones
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Las obras preliminares comprenderán todas
aquellas que ocurren antes de la construcción de
la edificación y no forman parte de la estructura
del edificio, las más comunes son
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• Obras Preliminares
• Limpieza del terreno
• Deforestación
• Demoliciones
• Construcciones Provisionales
• Replanteo
• Nivelación
• Excavación

Esto varía para cada obra, puesto que en algunos
casos puede no ser necesaria alguna y en otros
casos pueden ser necesarias otras, adicionales a
estas.
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Limpieza del terreno

• Se refiere a la remoción de material suelto en la
  superficie del terreno.
• Dependiendo de las condiciones que encontremos,
  este puede tener lugar al inicio de las
  actividades, luego de la deforestación, o luego
  de las demoliciones.
• Eventualmente podría hacerse por etapas.

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Limpieza del terreno

• Herramientas a Utilizar
• Pico, Pala, Rastrillo, Azadas
• Carretillas
• Topadoras
• Tractores
• Camiones
• La unidad de medida será el metro cuadrado (m2),
  medido sobre la proyección horizontal de la zona
  demarcada, y su precio incluirá todos los costos
  directos e indirectos del Contratista necesarios
  para hacer entrega de la obra de limpieza.

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Deforestación

• Está referida a las actividades de eliminación de
  vegetación herbácea y la tala y desraizamiento de
  árboles individuales.
• Si fuere necesario, se solicitarán los permisos
  ante las entidades competentes.
• La medición se realizará en unidades de área
  como m2 o Ha.

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Deforestación

• Las herramientas a utilizar son
• Motosierras
• Hachas
• Tractores
• Topadoras
• Púa profunda de arrastre.

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Demolición

• Edificios existentes no necesarios para la obra
  deberán ser demolidos.
• Principales Métodos
• Mecánicosdemoliendo desde su azotea hacia el
  nivel de piso
• Bolas de demolición
• Implosión

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Demolición

• Estructuras especiales a demoler
• Cordones y Cunetas
• Andenes
• Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto

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Delimitación

• Establecimiento de los límites dentro de los
  cuales estará comprendida la construcción.
• En medio de dos construcciones
• En urbanización nueva

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Construcciones provisionales

• Aquellas construcciones que no forman parte de la
  obra pero que pueden ser necesarias para el
  proceso constructivo.
• Elementos
• Campamento, Almacén y Oficinas.
• Centro de Acopio para Materiales.
• Cerramientos Provisionales.
• Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y
  Teléfonos.

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Replanteo

• El replanteo es la acción de tratar de llevar lo
  que se encuentra en el proyecto al terreno.
• Esto puede llevar a hacer modificaciones que
  antes no se habían considerado.

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Replanteo

• Para el replanteo necesitamos el plano para
  localizar, principalmente, los muros y cimientos
  en el terreno.

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Replanteo

• Se marcan en el terreno los ejes y líneas
  siguiendo las medidas del plano en el lugar en
  que se va a localizar el edificio. La demarcación
  se hace con hilos y estacas.

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Nivelación

• Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la
  superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es
  importante puesto que garantiza efectividad en
  los cómputos métricos realizados.

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Nivelación

• Este trabajo consiste en la ejecución de todas
  las obras de explanación necesarias para la
  correcta nivelación de las áreas destinadas a la
  construcción.

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Nivelación

• Para la nivelación es necesario utilizar
  maquinaria de movimiento de tierras cuando el
  terreno requiera modificaciones importantes por
  el diseño del proyecto.

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Excavación

• Se realiza para la construcción de fundaciones,
  tanques subterráneos, sótanos, zanjas para
  tuberías y cableados, etc.
• La unidad de medición utilizada es en m3 y esto
  es porque se mide el volumen de lo que se va a
  excavar.