CONTROLE DE ALUGUEL EM IM

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CONTROLE DE ALUGUEL EM IMÓVEIS
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A escolha do cliente

• Help Desk
• Controle impostos
• Imobiliária

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CONFECÇÃO DOS ARTEFATOS
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Artefato 1 - Declaração do problema
O PROBLEMA está na dificuldade do controle de aluguéis que
AFETA o atendimento ao cliente e o controle financeiro da imobiliária
DEVIDO à falta de atualização das fichas cadastrais e à grande quantidade de fichas que dificultam a localização dos dados dos imóveis, controle de vencimento de aluguéis, reajuste e levantamento dos lucros líquidos no final do mês
OS BENEFÍCIOS DESSE novo sistema são - Controle dos cadastros de imóveis alugados e disponíveis - Fichas de locação atualizadas e de fácil consulta - Clientes não mais deixarem de ser atendidos na ausência dos proprietários para consulta de um imóvel disponível. - Facilidade na localização de possíveis atrasos no aluguel, de contratosa vencer e reajustes de aluguéis - Emissão de recibos para locatários que preferirem pagar na imobiliária - Facilidade no levantamento de informações de lucro líquido - Disponibilização de parcela de imposto de renda devido pelos locadores - Facilidade na elaboração do contrato de aluguel a partir dos dados doimóvel cadastrado no sistema
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Artefato 2 Identificando as causas raízes
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Artefato 3 Identificando Stakeholders e
Usuários
Usuários Outros Stakeholders
Assistentes Locadores
Sócios Proprietários Locatários
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Artefato 4 Fronteira Sistêmica
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Artefato 5 - Restrições
Fonte Restrição Lógica
Equipamentos Sistema deve ser baseado em uma servidora e dois clientes, todos computadores PC com SO Windows XP e memória RAM de 256 MB, já disponíveis na empresa. Rede Ethernet para conexão também já disponível. Acesso ao sistema será local utilizando-se apenas dos computadoresclientes ou da servidora. Utilização dos recursos computacionais já existentes. Não há necessidade de acesso externo (remoto ou via Internet) para o sistema, reduzindo controle de segurança e de portas de acesso ao sistema.
Recursos Humanos Disponibilidade de recursos de desenvolvedores somente para o período do curso de INF-470. Recursos limitados ao número de integrantes do grupo05 Ahand e seu tempo disponível durante o curso.
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Artefato 6 DFD Essencial

• Lista de Eventos

Evento Descrição Estímulo Ação Resposta
Verificação da disponibilidade de imóveis A assistente da imobiliária verifica se há imóvel disponível para locação dentro das condições solicitadas pelo locatário. Imóveis desejados Consultar imóveis Imóveis disponíveis
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Artefato 6 DFD Essencial
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Artefato 7 Diagramas de Negócio

• Diagrama de Use Case
• Diagrama de Colaboração
• Diagrama de Atividade
• Diagrama de Sequência

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Artefato 8 Diagramas de Sistema

• Requisitos Funcionais
• Diagrama de Use Case
• Diagrama de Colaboração
• Diagrama de Sequência

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Artefato 9 Modelo Conceitual (DER)
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Artefato 10 Modelo Lógico Relacional
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Artefato 11 Modelo Físico Relacional
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Artefato 12 - Consultas

• Álgebra Relacional
• Cálculo Relacional de Tuplas
• SQL

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Artefato 13 - StoryBoard