OBJETIVOS

1

• LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
• CAM L 9/2001
• CLASIFICACIÓN
• PLANEAMIENTO
• GESTIÓN
• DISCIPLINA

• LEGISLACION ESTATAL BÁSICA- PLENA
• L 8/2007 (TRLS 92)
• SITUACIONES BASICAS SUELO
• VALORACIONES
• EXPROPIACIÓN

• LEGISLACIÓN ESTATAL SUPLETORIA
• LS 1976
• REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO (1978)
• REGLAMENTO DE GESTIÓN (1978)
• REGLAMENTO DE DISCIPLINA (1978)

2
REPARTO COMPETENCIAS

• Competencia autonómica
• Ordenación del territorio
• Urbanismo
• Ley 9/2001, de 17 de julio del suelo de la
  Comunidad de Madrid
• Competencia estatal
• Condiciones básicas ejercicio derechos y deberes
  (art. 149.1.1 ce)
• Legislación civil
• Expropiación
• Ley 8/2007, de 28 de mayol
• Competencias de los municipios
• Plan General (carácter reglamentario)

3
MARCO NORMATIVO URBANÍSTICO

• Ley del Suelo de 1976
• Reglamento de Planeamiento urbanístico (1978)
• Reglamento de Gestión Urbanística (1978)
• Reglamento de Disciplina Urbanística (1978)
• Ley 8/1990 de reforma régimen urbanístico
• Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992
• Sentencia Tribunal Constitucional 61/1997, de 20
  de marzo
• Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del
  suelo
• STC 164/2001
• Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo

4
(No Transcript)
5
PLANEAMIENTO GENERAL

• Plan General
• Normas Subsidiarias
• Proyecto de Delimitación del Suelo urbano
• Sin planeamiento
• Normas de aplicación directa

6
CLASES DE SUELO PLAN GENERAL

• MODELO TRLS-92
• SUELO NO URBANIZABLE (SNU)
• SUELO URBANIZ. NO PROGRAMADO (SUNP)
• SUELO URBANIZ. PROGRAMADO (SUP)
• SUELO URBANO (SU)
• MODELO LSM 9/2001
• SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN (SNUP)
• SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (SUNS)
• SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
• SUELO URBANO (SU)

7
(No Transcript)
8
DESARROLLO CLASES SUELO TRLS-92

• SUELO NO URBANIZABLE (SNU)
• RECLASIFICACION
• SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO (SUNP)
• PROGRAMA ACTUACION URBANISTICA (PAU)
• SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO (SUP)
• PLAN PARCIAL (PP)
• SUELO URBANO (SU)
• ESTUDIO DE DETALLE / PLAN ESPECIAL

9
DESARROLLO CLASIFICACIÓN SUELO LS MAD 2001

• SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN (SNU)
• SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (SUNS)
• PLAN DE SECTORIZACION (PS)
• SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
• PLAN PARCIAL (PP)
• SUELO URBANO (SU)
• PLAN PARCIAL (PP) (DE REFORMA INTERIOR)
• ESTUDIO DETALLE (ED)
• PLAN ESPECIAL (PE)

10
(No Transcript)
11
(No Transcript)
12
CLASES DE SUELO

• MODELO LSMAD-01
• SNU
• NO RECLAS. (?)
• SUNS
• PS
• SUS
• PP
• SU

• MODELO TRLS-92
• SNU
• RECLASIFICACION
• SUNP
• PAU
• SUP
• PP
• SU

13
TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2)

• PLANEAMIENTO GENERAL
• Planes Generales
• Planes de Sectorización
• Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de
  Delimitación del Suelo urbano
• Desaparece Programa de Actuación Urbanística
  (PAU)
• PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
• Planes parciales
• Planes especiales
• Estudios de detalle

14
GESTIÓN URBANÍSTICA

• PRINCIPIOS
• CESIÓN
• EQUIDISTRIBUCIÓN
• URBANIZACIÓN

• SISTEMAS
• COMPENSACIÓN
• COOPERACION
• EXPROPIACIÓN
• EJECUCIÓN FORZOSA
• (...)

AGENTE URBANIZADOR
15
PRESUPUESTOS LEGALES GESTIÓN URBANÍSTICA

• Definición de la ordenación pormenorizada
• Definición de la modalidad de gestión urbanística

16
PRINCIPIO DE CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA

• Suelo necesario para viales, espacios libres,
  zonas verdes y dotaciones públicas de carácter
  local
• Redes públicas locales
• Suelo necesario para la ejecución de los sistemas
  generales que planeamiento general, en su caso,
  incluya o adscriba
• Redes públicas generales y supramunicipales
• Suelo correspondiente al 10 por 100 del
  aprovechamiento del sector correspondiente
  (horquilla 5-15 )

17
PRINCIPIO DE EQUIDISTRIBUCIÓN

• División del suelo equidistribución
• Área de reparto
• Técnicas equidistribución
• Aprovechamiento tipo
• Aprovechamiento medio
• Aprovechamiento unitario de reparto
• Proyecto de equidistribución (reparcelación
  compensación)