Pemilihan Lokasi

1
Pemilihan Lokasi Usaha / Industri
2
Pengertian
Lokasi Perusahaan merupakan suatu tempat di mana
perusahaan itu melakukan kegiatan fisik.
Kedudukan perusahaan dapat berbeda dengan lokasi
perusahaan, karena kedudukan perusahaan adalah
kantor pusat dari kegiatan fisik perusahaan.
Contoh bentuk lokasi perusahaan adalah pabrik
tempat memproduksi barang.
3
Jenis-jenis Lokasi Perusahaan

• Lokasi perusahaan yang ditetapkan pemerintah
• Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah
• Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam
• Lokasi perusahaan yang mengikuti faktor-faktor
  ekonomi

4
Lapangan pekerjaan dan lokasi perusahaan

• Lokasi sebuah perusahaan akan menentukan adanya
  lapangan pekerjaan di suatu daerah. Pemilihan
  lokasi perusahaan yang tepat dapat menyediakan
  lapangan pekerjaan yang sesuai dengan sumberdaya
  yang ada di sekitar lokasi, baik sumberdaya alam
  maupun sumberdaya manusia.

5
Proses penentuan lokasi perusahaan

• Untuk mendapatkan lokasi pabrik/perusahaan yang
  ideal diperlukan beberapa tahapan yang harus
  dilakukan, diantaranya adalah sebagai berikut.
• Menenetukan daerah (teritorial)
• Menentukan lingkungan masyarakat untuk diteliti
  secara rinci
• Memilih lokasi yang terbaik

6
Faktor-faktor utama pemilihanlokasi perusahaan

• Ketersediaan bahan baku
• Lokasi pasar yang dituju
• Tenaga listrik dan air
• Ketersediaan tenaga kerja
• Fasilitas transportasi
• Insentif dari pemerintah
• Sarana pembuangan limbah

7
Faktor-faktor bukan utama pemilihan lokasi
perusahaan

• Hukum dan peraturan yang berlaku
• Iklim dan keadaan tanah
• Sikap masyarakat setempat

8
Metoda untuk menilai lokasi pabrik

1. Metoda kualitatif metoda ini berdasar pada
   penilaian oleh suatu tim yang dibentuk khusus
   terhadap faktor-faktor yang ditentukan terlebih
   dahulu.
2. Metoda transportasi metoda ini digunakan bila
   perusahaan yang telah memiliki beberapa lokasi
   pabrik dan bermaksud untuk menambah pabrik atau
   adanya relokasi pelayanan dari setiap pabrik yang
   telah ada.
3. Metoda analisis biaya konsepnya berdasar pada
   pemanfaatan biaya variabel untuk membantu
   pemilihan alternatif lokasi, sehingga dapat
   disusun hubungan persamaan untuk masing-masing
   alternatif lokasi antara biaya yang ditanggung
   oleh masing-masing lokasi dengan volume produksi
   yang diinginkan.

9
Metoda untuk menilai lokasi pabrik

• Menurut Yamit (2003), beberapa metode yang dapat
  digunakan untuk menentukan lokasi pabrik yang
  ideal atau yang paling menguntungkan adalah
  sebagai berikut
• Metode Perbandingan Biaya
• Metode Break Even Point (BEP)
• Metode Transportasi
• Metode Biaya Minimum

10
Lokasi Industri

• Banyak teori lokasi industri yang dikemukan oleh
  beberapa ahli, diantaranya adalah
• Von Thünen (1826) teori tentang model spasial
  yang pertama, mengupas tentang perbedaan lokasi
  dari berbagai kegiatan pertanian atas dasar
  perbedaan sewa tanah (pertimbangan ekonomi)
  dengan memperhatikan hubungan antara biaya
  transport dan guna lahan pertanian.
• Hurd (1903) dan Burgess (1923) aplikasi model
  Von Thunen untuk kawasan perkotaan
• Alfred Weber (1909) teori lokasi industri yang
  menerangkan hubungan antara biaya transport, upah
  buruh, dan aglomerasi/deglomerasi faktor-faktor
  yang mempengaruhi pemilihan lokasi industri

11
Lokasi Industri

• Walter Christaller (1933) dan August Lösch
  (1945) teori central place yang berbasis pada
  model Von Thünen dan Weber. Christaller
  mengembangkan modelnya untuk suatu wilayah
  abstrak dengan ciri-ciri
• wilayahnya adalah dataran tanpa roman, semua
  adalah datar dan sama
• gerakan dapat dilaksanakan ke segala arah
  (isotropic surface)
• penduduk memiliki daya beli yang sama dan
  tersebar secara merata pada seluruh wilayah.
• konsumen bertindak rasional sesuai dengan prinsip
  minimasi jarak/biaya

12
Lokasi Industri Berdasar Teori Alfred Weber

• Alfred Weber merupakan Bapak Teori Lokasi yang
  terkenal dengan segitiga lokasi (locational
  triangle), memperkenalkan tiga titik sudut pada
  segitiga lokasi itu mewakili dua lokasi input (M1
  dan M2 ) dan satu lokasi pasar (X), sesuai
  gambar berikut.

Keterangan T Lokasi optimum M1 dan M2
Sumber bahan baku P Pasar X, Y, Z Bobot
input dan output a, b, c Jarak lokasi input
dan output