STUDI KELAYAKAN BISNIS

1
STUDI KELAYAKAN BISNIS

• Minggu I Desain Studi Kelayakan
• presented by RIZKY SUPRIADI

2
Self Learning

• Text Book (free)
• Materi Kuliah keseluruhan, diskusi, tanya jawab
• http//ekonomiunair.wordpress.com

3
Rencana Perkuliahan
4
Rencana Perkuliahan
5
Penilaian

• Penilaian UTS dilakukan
• Aktivitas di kelas dan Tugas - 30
• Ujian Tulis - 100
• Nilai keseluruhan
• Nilai UTS - 40
• Nilai UAS - 60

6
Agenda

• Identifikasi kesempatan usaha
• Tujuan keputusan investasi
• Aspek-aspek studi kelayakan
• Alat-alat dan kerangka analisis
• Data dan sumber data
• Kriteria penilaian
• Identifikasi kesempatan usaha

7
Tujuan SKB

• Bahan pertimbangan pengambilan keputusan menerima
  atau menolak suatu keputusan investasi (feasible
  / not feasible).

8
PIHAK YG BERKEPENTINGAN

• Pihak Investor
• Pihak Kreditor
• Pihak Manajemen Perusahaan
• Pihak Pemerintah dan Masyarakat
• Tujuan pembangunan ekonomi

9
ASPEK2 SKB

• Pasar Konsumen dan Produsen
• Pemasaran
• Teknik dan teknologi
• Manajemen
• Sumber Daya Manusia
• Sumber Daya Alam
• Keuangan
• Politik, Ekonomi dan Sosial
• Lingkungan Industri
• Yuridis (legal)
• Lingkungan hidup
• Risiko Bisnis

10
Aspek Pasar

• Berapa besar luas pasar
• Mengukur dan meramal Permintaan dan Penawaran
• Pertumbuhan permintaan (trend dan proyeksi)
• Persaingan antar produsen
• Siklus hidup produk
• Ketergantungan usaha terhadap produsen, konsumen,
  sumber daya alam

11
Aspek Pemasaran

• Segmenting, Targeting, Positioning
• Sikap, perilaku, dan kepuasan konsumen
• Strategi, kebijakan, dan program pemasaran
• Bauran Pemasaran (4 P Product, Price, Place,
  Promotion)

12
Aspek Teknis dan Teknologi

• Pemilihan Strategi Produksi
• Pemilihan dan Perencanaan Produk yang akan
  diproduksi
• Rencana Kualitas
• Pemilihan Teknologi
• Rencana Kapasitas produksi
• Manajemen persediaan
• Jenis teknologi
• Pengawasan kualitas produk
• Peralatan dan mesin
• Lokasi pabrik
• Layout pabrik
• Perkembangan teknologi

13
Aspek SDM

• Perencanaan SDM
• Analisis Pekerjaan
• Rekrutmen, Seleksi, dan Orientasi
• Produktivitas
• Pelatihan dan Pengembangan
• Prestasi kerja
• Keahlian yang disyaratkan
• Pola gaji/ upah (kompensasi)
• Perencanaan karier
• Keselamatan dan Kesehatan kerja
• Pemberhentian

14
Aspek Manajemen

• Bentuk badan usaha
• Rencana Kerja
• Struktur Organisasi
• Koordinasi, implementasi, dan controlling

15
Aspek Keuangan

• Jumlah dana yang dibutuhkan
• Struktur pembiayaan (sumber)
• Pemilihan investasi
• Beli
• Sewa
• Kerjasama
• IRR, NPV, Payback Period vs
• Interest Rate

16
Aspek Persaingan dan Lingkungan Eksternal Lainnya

• Yuridis formal
• Sistem birokrasi
• Iklim politik
• Situsai perekonomian
• Sistem nilai
• Lingkungan hidup
• Perkembangan teknologi
• Situasi persaingan bisnis

17
Tujuan Akhir SKB

• Menilai apakah sesuatu dapat layak dikerjakan
  (feasible) atau tidak, dari berbagai aspek dan
  kepentingan
• Hal ini tergantung dari pola pikir pembuat
• Optimis vs Pesimis
• Keberpihakan
• Tekanan Politis
• Educational Background
• Working Experience

18
Tujuan Akhir SKB

• Yakinkan kita bahwa usaha Anda layak untuk
  dilakukan.
• Yakinkan diri Anda sendiri, bahwa usaha Anda
  layak untuk dikerjakan.

19
Contoh Kasus

• Jembatan Suramadu vs Jembatan di China
• Sistem Franchise ? KFC
• Apartemen Water Place, by Pakuwon Indah
• Pakuwon City, ex. Laguna Indah
• Zero Sugar by Coke
• Group Band / Musician

20
Contoh soal UTS

• Buatlah analisa pasar untuk usaha restoran di
  Surabaya !
• Apa kegunaan dari SKB bagi calon investor ?
• Buatlah program pemasaran untuk usaha Wedding
  Organiser !
• Apa faktor utama suatu usaha dikatakan layak /
  feasible bagi seorang investor.

21
Presentasi Group

• 1 Kelompok 5 orang
• Bagi menjadi
• General Manager
• Bagian Pemasaran
• Bagian Teknik dan Teknologi
• Bagian Personalia
• Bagian Keuangan
• Pilih Case, buat analisa, tulis paper, kemudian
  presentasikan setiap bab, setiap minggu.

22
Tips Pembuatan Tugas Mingguan

• Tugas Membuat Laporan SKB (weekly, per bab),
  kemudian dipresentasikan.
• Yang dinilai paper presentasi.
• Jangan terjebak pada penulisan teori.
• Tulislah data, berikan penjelasan, dan ambil
  kesimpulan.
• Teknis
• Paper boleh diketik, komputer, manual, atau tulis
  tangan.
• Presentasi boleh pakai power point, atau plastik
  mika, atau lain-lain, yang penting presentasi.
• Yang dinilai data dan analisa, bukan jumlah
  lembar kertas.
• Bagi yang mau berbagi ilmu, di akhir perkuliahan,
  mohon dibuat softcopy dalam CD, untuk diupload ke
  blog. Agar adik kelas / umum dapat belajar
  bersama.

23
Start next week (Aspek Pasar)

• Berapa besar luas pasar
• Mengukur dan meramal Permintaan dan Penawaran
• Pertumbuhan permintaan (trend dan proyeksi)
• Persaingan antar produsen
• Siklus hidup produk
• Ketergantungan usaha terhadap produsen, konsumen,
  sumber daya alam