Diapositiva 1

1
(No Transcript)
2
PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N174
(V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL D.S.
N145 (V y U) de 2007 DIVISION DE POLITICA
HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
3
LOS GRANDES DESAFÍOS
4

• LINEAMIENTOS NUEVA POLITICA HABITACIONAL
• Un sistema de financiamiento ahorro subsidio -
  aporte de terceros.
• Una política de suelo que favorezca la
  integración social.
• Factores de focalización y discriminación
  positiva para grupos vulnerables.
• Un plan integral de asistencia técnica para
  asegurar la calidad de procesos y productos.
• Un programa de habilitación social para las
  familias de menores ingresos.
• La articulación con el sector privado (EGIS) y
  los municipios.

5
PROGRAMAS 40 MAS VULNERABLE
Construcción en Nuevos Terrenos
Subsidio Localización Adquisición y Habilitación
CSR Solo hab.
Densificación Predial
FSV I hasta 1er Quintil
Rehabilitación Inmueble
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
Construcción Sitio de Residente
Adq. de Viv. Exist. y Const.
Subsidio Localización
FSV II Adquisición de vivienda Construida
Subsidio Localización
FSV II hasta 2 Quintil
Construcción Colectiva en Zonas Rurales
Subsidio Planta Trat.
SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Soluciones Singulares
Subsidio Saneamiento
Hasta 2 Quintil
6
POSTULACIONES
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
FSV I FSV I FSV II SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Construcción Adquisición Adquisición SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Grupos 10 a 300 familias Individual Individual Individual
FSV Construcción y SHR selecciones mensuales, FSV
Adquisición postulación en línea.
PUNTAJES DE CORTE FPS
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
FSV I FSV I FSV II SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Construcción Adquisición Adquisición SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
8.500 8.500 11.734 11.734
Tipología de construcción CZR acepta hasta II
Quintil, 11.734 puntos
7

• POSTULANTES FSV
• Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo
  grupo familiar esté identificado en una misma
  FPS.
• FSV I Construcción, grupos organizados de al
  menos 10 familias y máximo 300. SEREMI autoriza
  menos de 10 familias. Adquisición postulaciones
  individuales.
• No pueden postular
• Propietarios o asignatarios de una vivienda
• Familias con otro miembro postulando
• Familias unipersonales, exceptuando hasta en un
  30 del grupo a
• Adultos mayores 60 años, Discapacitados,
  Condición de indígenas, Informe Valech, Viudas y
  viudos y Postulantes a CZR

• POSTULANTES SHR
• Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo
  grupo familiar esté identificado en una misma FPS
  y que acrediten disponibilidad de terreno.
• Postulaciones individuales
• No pueden postular
• Propietarios o asignatarios de una vivienda
  (salvo excepciones)
• Familias con otro miembro postulando

8
SUBSIDIOS
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
FSV I FSV I FSV II SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Construcción Adquisición Adquisición SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
330 a 470 UF 280 a 420 UF 280 a 420 UF 280 a 420 UF
FSV I Adquisición aumenta 2 UF por cada 0,5m2
que supere 37,5m2 hasta 50 UF.
AHORROS
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
FSV I FSV I FSV II SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Construcción Adquisición Adquisición SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
10 UF 10 UF 30 UF 10 UF
FSV II y SHR aceptan Créditos complementarios
9
SUBSIDIO LOCALIZACION
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
FSV I FSV I FSV II SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Construcción Adquisición Adquisición SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Hasta 200 UF (100 UF para habilitación) Hasta 200 UF Hasta 100 UF NO
SUBSIDIOS COMPLEMENTARIOS
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
FSV I FSV I FSV II SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Construcción Adquisición Adquisición SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
5 UF Equipamiento 7 UF Fondo Iniciativas (0,5 UF de ahorro) 20 UF Discapacitados 90 UF Vivienda en altura 20 UF Planta Tratamiento CZR 20 UF Discapacitados 20 UF Discapacitados 70 UF Subsidio Saneamiento 20 UF Discapacitados
10

• SUBSIDIO LOCALIZACION
• A aplicar en ciudades de más de 5.000 habitantes
  y a proyectos de hasta 150 viviendas.
• En grupos de construcción, un 60 deben provenir
  de la comuna o grupo de comunas definido por la
  SEREMI.
• Deben cumplir con parámetros de localización
• Área Urbana
• Área de concesión sanitaria
• Vía Local
• 500m Transporte Público
• 1.000m Educación
• 2.500m Salud Primaria

11
CONCEPTO DE CARENCIA HABITACIONAL Medidas para
Focalizar y favorecer la Integración Social

• Se incorpora el Puntaje de Carencia Habitacional
  (PCH) como criterio de selección a los programas
  habitacionales

VARIABLE   PUNTOS DE DESCUENTO A LA FPS
Allegamiento   1.000
Hacinamiento Medio (2,5 a 4,9 personas x pieza) 1.500
Hacinamiento Crítico (mayor o igual a 5 personas x pieza) 2.000
Vivienda precaria Casa o departamento con piso de tierra, mediagua, choza, rancho, ruco 1.500
Vivienda precaria Hospedería o punto de calle 7.000
Carencia de Agua Con llave fuera de la vivienda, no tiene sistema o la acarrea 1.500
Carencia de Eliminación de excretas Letrina, cajón sobre pozo negro, cajón sobre acequia, cajón conectado a otro sistema o no tiene 1.000

• Proyectos de construcción FSV I se pueden formar
  de la siguiente manera
• 70 de las familias hasta I Quintil, esto es
  8.500 puntos
• 30 de las familias hasta III Quintil, esto es
  13.484 puntos

Res. Ex. N4545 (V y U) de fecha 31.08.2007 D.O.
04.09.2007
12
ESTANDAR VIVIENDAS
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
FSV I FSV I FSV II SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Construcción Adquisición Adquisición SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
Cuadro Normativo Itemizado Técnico AVE 3 Recintos AVC Cuadro Normativo 3 Recintos Cuadro Normativo

• CUADRO NORMATIVO
• 1 recinto Estar Comedor Cocina
• 1 Baño
• 2 Dormitorios
• Proyecto de ampliación 3er dormitorio alcanzando
  al menos 55m2

13

• EGIS y PSAT (Entidades de Gestión Inmobiliaria
  Social y Prestadores de Asistencia Técnica)
• Personas jurídicas de derecho público o privado,
  que firman Convenio Marco con MINVU y se ocupan
  de
• En proyectos de Construcción (FSV y SHR)
• Organización de la demanda habitacional
• Diseño y elaboración de los proyectos de
  arquitectura e ingeniería
• Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social
• Contratación de las obras
• En proyectos de Adquisición (Sólo FSV)
• Organización de la demanda habitacional
• Asesoría para la adquisición de viviendas
• Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social

EGIS operan en FSV y PSAT en SHR
14

• PLAN DE HABILITACION SOCIAL
• Este Plan tiene como objetivo contribuir a
  superar las condiciones de pobreza y/o
  marginación social desde un enfoque habitacional
  y participativo, promoviendo el involucramiento
  de las familias en el proyecto habitacional a
  desarrollar, favoreciendo la integración en el
  barrio y en la red social.
• En Construcción comprende actividades en las
  etapas pre y post selección.
• En Adquisición, el PHS consiste en la entrega de
  una cartilla con información sobre redes sociales
  del entorno e información de Ley de Copropiedad
  si corresponde.

15

• PROYECTOS DE INTEGRACION SOCIAL (PIS)
• Proyectos de no más de 150 viviendas que
  consideran al menos un 30 de FSV I y/o FSV II y
  al menos un 30 de DS 40 título I
• Las operaciones de FSV pueden ser de Adquisición
  o Construcción,
• Los beneficiarios de DS 40 obtienen un bono de
  100UF por comprar en un PIS

16

Gracias!... EQUIPO FONDO SOLIDARIO DE
VIVIENDA DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO