DISPONIBLE

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OPPORTUNITÉ INCROYABLE DE LOCATION INSTALLATIONS
DE PRODUCTION ET DE DISTRIBUTION AU CUR DE
LASALLE
INCREDIBLE LEASING OPPORTUNITY PRODUCTION AND
DISTRIBUTION FACILITY IN THE HEART OF LASALLE
( Coin de / Corner rue BOIVIN )
Precise Property 4823 ouest, rue Sherbrooke,
Suite 235 Montréal, Québec H3Z 1G7 T
514-369-2006 F 514-369-0610 Courriel E-Mail
rblatt_at_precise-property.com http//www.precise-pr
operty.com Pour informations additionnelles For
information contact Robert Blatt
Precise Property 4823 ouest, rue Sherbrooke,
Suite 235 Montréal, Québec H3Z 1G7 T
514-369-2006 F 514-369-0610 Courriel E-Mail
rblatt_at_precise-property.com http//www.precise-pr
operty.com Pour informations additionnelles For
information contact Robert Blatt
DISPONIBLE NOVEMBRE 2005 JANVIER 2006 AVAILABLE
NOVEMBER 2005 JANUARY 2006
Linformation fournie aux présentes ne devra
servir quà des fins informationnelles. Aucune
garantie de représentation, expresse ou implicite
ne sera donnée quant à lexactitude ou
lintégralité de linformation contenue aux
présentes, le tout sujet aux erreurs ou aux
omissions. / Information furnished herewith is
for informational purposes only. No warranty
representation, express or implied is made as to
the accuracy or completeness of the information
contained herein, and same is submitted subject
to errors and omissions.
2

• DISPONIBILITÉ
• 255 000 pi2 IMMEUBLE DE DISTRIBUTION avec 20
  portes intérieures niveau camion plus de 22 pi
• despace libre et voie dembranchement dans la
  structure
• 51 000 pi2 IMMEUBLE avec mezzanine. Section
  principale à 24 pi libre  
• 61 000 pi2 IMMEUBLE sur deux (2) étages avec
  entrepôt ayant 13-16 pi libre. Grands
  monte-charges
• 87 000 pi2 IMMEUBLE avec mezzanines idéal pour
  production alimentaire. Section principale à 31
  pi libre
• 58 000 pi2 IMMEUBLE INDUSTRIEL à étages avec
  monte-charge. Espace libre de 11-15 pi.
• Excellent quai de chargement
• IMMEUBLE À BUREAUX de 20 000 pi2 avec excellente
  vue le long de la 90ième Avenue.
• Stationnement en abondance
• Plusieurs PETITS IMMEUBLES adaptés vers des
  petits locataires industriels ou spécialisés.
• Hauteur libre jusquà 108 pi
• 350 000 pi2 TERRAIN pour développement
•  

• AMÉNAGEMENTS
•  
• IMMEUBLES comme neufs
• 13,000 AMPS de puissance disponible à être
  distribué partout dans lusine
• Gicleurs de haute densité
• Entrée/capacité deau surdimensionné
• La majorité des immeubles sont contigus pour
  créer des grandes superficies
• Certifié pour la production daliments
• Site entièrement enclavé
• Système de cartes daccès peut être modifié pour
  lutilité du locataire
• Nouveau système de chauffage
• Chaudières existantes disponibles pour les
  besoins de production
• Enseigne pylône
• À proximité des Autoroutes majeures
• Stationnement en abondance sur tout le site

    

• AVAILABILITY
• 255,000 sq ft DISTRIBUTION BUILDING with 20
  interior truck level doors over 22 ft clearance,
• and rail siding into structure
• 51,000 sq ft BUILDING with mezzanine. Main
  section at 24 ft clear  
• 61,000 sq ft BUILDING on two (2) floors with
  warehouse having 13-16 ft clearance.
• Large freight elevators
• 87,000 sq ft BUILDING with mezzanines ideal for
  food production. Main section at 31 ft clear
• 58,000 sq ft multi-story INDUSTRIAL BUILDING with
  freight elevator. Clearance of 11-15 ft.
• Excellent docking
• OFFICE BUILDING of 20,000 sq ft with tremendous
  exposure along 90th Avenue.
• Abundant parking
• Miscellaneous SMALLER BUILDINGS geared towards
  small or specialized industrial Tenants.
• Ceiling heights up to 108 ft.
• 350,000 sq ft LAND for development

• AMENITIES
•  
• BUILDINGS in pristine condition
• 13,000 AMPS of available power to be distributed
  throughout plant
• High density sprinklers
• Oversized water entrance/capabilities
• Most buildings contiguous to create large surface
  areas.
• Certified for food production
• Fully enclosed site
• Existing card access system may be modified for
  Tenants use
• New heating system
• Existing boilers available for production
  requirements
• Pylon signage
• In close proximity to major Autoroutes
• Abundance of parking throughout