Feasibility study

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Feasibility study
FEASIBILITY STUDY
Monument
History
Territory
Physical evidence
Architecture
Vertical Horizontal
Load bearing struct
Building materials techniques.
Ext. finishings
Walls Floors Ceilings
State of use
Int. finishings
State of conservation
Geology and Geomorphology
Assessment of cultural significance
Territorial and Urban risk factors

• Architectural value
• Historical value
• Artistic value
• Other (anthropological, symbological ..)

Legal constraints
Landscape perception

• Aesthetic and social
• Protected areas
• Vegetation

Accessibility of the monument
Current situation, future plans and tendencies
Evaluation of plants
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Bussiness plan
BUSINESS PLAN
Strategic analysis
Context and need analysis
Scope (objectives and use of the monument)
Individuation of the context
Cultural supply
Stakeholders, actors and their influence
Cultural demand, potential users
SWOT Analysis
Management hypothesis
Financial analysis

• Conservation planning
• Individ of elements of significance
• Conservation policies
• Analysis of the use compatibility
• Legal instruments
• Managing model

Bussiness model Fund raising Evaluation of
economic convenience and financial
sustainability Planning budgeting and cost
control Evaluation of indirect on the territory
Benchmarking
Communication plan
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Flowchart dinamico
Physical evidence

• Techniques and materials
• State of conservation

Zooning of elements of significance
Context and need analysis
Management hypothesis
Strategic analysis
Software (Business plan)
Hypothesis of use of the monument
Financial analysis
No
Yes
No
Economic sustainability
Analysis of the use compatibility
Yes
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Flowchart dinamico
Physical evidence

• Techniques and materials
• State of conservation

Zooning of elements of significance
Context and need analysis
Management hypothesis
Strategic analysis
Software (Business plan)
Hypothesis of use of the monument
Financial analysis
No
Yes
No
Economic sustainability
Analysis of the use compatibility
Yes
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reuse
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(No Transcript)
7
(No Transcript)
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Montescaglioso_territorio

• MONTESCAGLIOSO.
• Popolazione 10.098 abitanti
• Altitudine 366 metri.
• Toponimo deriva da Mons Scabiosus per la
  struttura geologica del terreno su cui sorge
  attualmente il paese.
• Prime frequentazioni umane primi villaggi
  delletà del ferro, insediamenti dellVII-III
  secolo a. C. (età prelucana e lucana), centro
  artigianale indigeno della Magna Grecia.
• Medioevo roccaforte bizantina dopo il mille fu
  conquistata dai Normanni, sotto i quali conobbe
  il suo massimo splendore, e accolse unimportante
  comunità benedettina..
• Feudatari dinastia dei Maccabeo fino al 1124,
  poi gli Altavilla fino al 1160.
• Nel 1222 Montescaglioso fu possedimento regio di
  Federico II di Svevia e nel 1251 passò nelle mani
  del figlio Manfredi. Uomini illustri
  Montescaglioso ha dato i natali al poeta del
  Seicento Antonio Antodari, e agli scultori
  Altobello e Aurelio Persio.
• Monumenti
• Abbazia di S. Michele Arcangelo
• Chiesa Madre (dedicata ai santi Pietro e Paolo),
• Castello
• Siti archeologici
• nellabitato resti di una fortificazione greca
  del IV secolo a. C.,
• in agro in località in Difesa san Biagio
  necropoli con tombe a
• sarcofago.
• Aree protette Parco regionale della Murgia
  materana che ricade nei territori di Matera e di
  Montescaglioso.
• Si possono ammirare il leccio, la roverella, il
  raro fragno, lacero minore, il biancospino, il
  lentisco

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Abbazia

• Labbazia di S. Michele Arcangelo a
  Montescaglioso.
• Fondazione 534 secondo la tradizione storica,
  metà dellXI sec. dai documenti.
• Preesistenze santuario di S. Michele
• Età medievale fasi costruttive
• 1050 primo nucleo del cenobio e della chiesa,
• 1070-1100 ampliamento monastero e rifacimento
  chiesa (costruzione di un chiostro)
• 1323 restauro della chiesa
• Ordine monastico benedettino.
• Fine XIII inizi XIV sec. difficoltà dei monaci
  nelle gestione del patrimonio fondiario.
• Declino dellabbazia fine XIV sec. Inizi XV sec.
• Annessione del monastero alla Congregazione di
  Santa Giustina da Padova nel 1484
• Ricostruzione dellabbazia (XVI-XVII secc.)
• 1531-1556 ricostruzione del primo chiostro
  sullimpronta di quello risalente al periodo
  normanno-svevo e realizzazione ex novo del
  secondo chiostro.
• fine XVI sec. ricostruzione della parte
  superiore del campanile e inizio i lavori di
  ricostruzione della chiesa abbaziale.
• Prima metà del XVII sec. Viene eretta lala del
  noviziato sul quadriportico posto a sud e vengono
  edificate le stalle ed i depositi sul lato ovest
  dellabbazia.
• XVIII sec. decorazione delle volte della chiesa
  
• Abbandono dellabbazia nel 1784 La comunità dei
  padri cassinesi si trasferisce a Lecce. Si ha
  così il progressivo abbandono dellabbazia. Nel
  1818 il patrimonio dellabbazia viene affidato ai
  Conventuali di San Lorenzo Maggiore a Napoli.
• Fine XIX sec. labbazia viene locata al Comune

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History
Cronologia

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Territorial risks
Response spectra to uniform probability for
Montescaglioso .
Some faults on Apennines-top seismogenic belt,
constrained by geological-geophysical data,
causing severe shaking in towns of southern
Italy, among which Montescaglioso.
Damage to monumental buildings in Montescaglioso
caused by 1857 earthquake derived by archive
analysis of unpublished historical sources
PGA value for east of Basilicata and
Montescaglioso
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Indicatori ambientali
INDICATORI AMBIENTALI
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Indicatori ambientali
INDICATORI AMBIENTALI
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Physical evidence
15
(No Transcript)
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use
1.2.3.2 State of use and current use of the
storeys of each single AU
A. State of decay B. Restoration in progress C.
Restored but not equipped with technological
plants to make functional the floor/room D.
Restored and used
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LBVS
1.2.4.2.1 Load bearing vertical structures (LBVS)
Masonry type B brick Mt mixt masonry composed
of rubble stones and brick rows Ds dressed
stone masonry (Opus quadratum by little porous
stone material) Dt dressed tuff ashlar masonry
(Opus quadratum by porous stone material such as
tuff, calcarenite etc..) Hsr rubble stones
masonry placed on regular rows Hsi rubble
stones masonry placed on irregular rows (opus
incertum) Ad adobe O other
LBVS Co reinforced concrete St steel or
iron M masonry O other
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LBVS_restorations
1.2.5.1.2 State of conservation and
rehabilitation of load bearing structures
Rehabilitation type grade A no repairing
work grade B localized repairing work grade C
structural rehabilitation aimed to better the
static behaviour grade D structural
rehabilitation aimed to better the static
behaviour and localized reconstruction works
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architecture
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(No Transcript)
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Architecture_3
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costs
RESTORATION AND MAINTENANCE OF MONUMENTS METHOD
OF COST EVALUATION

• METHODS
• ANALYTICAL PROCEDURE
• INTERMEDIARY PROCEDURE
• SYNTHETIC

ANALYTICAL PROCEDURE determination of quantity
of each single work to carry out and estimate of
unit prices. This procedure of cost evaluation is
mandatory for a detailed design. INTERMEDIARY
PROCEDURE. determination of quantity and unit
costs related to technological systems.
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EVALUATION OF COSTS SYNTHETIC PROCEDURE

• Procedure 1
• Retrieval of data of definitive costs or
  estimation costs related to restoration works
  carried out on similar buildings.
• The data provided have to refer to time close to
  estimate time
• The costs have to be expressed as unit costs
  (euro/mq or euro/mc).
• The considered restoration works have to belong
  to geographic area next to the region of the
  monument to be restored
• Classify/order a series of known historical
  costs
• Link the restoration intervention to that
  intervention which presents the greatest analogy
• Type of monumet (church, castle, monastery,
  etc.)
• State of decay
• Type in intervention (maintenance/architectural
  restoration/structural rehabilitation/plants/reuse
  )
• Assign the unit costs

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EVALUATION OF COSTS SYNTHETIC PROCEDURE Classify
according classes of intervention intensity

• Intervention intensity characteristics
• Building categories
• Type of work
• State of decay
• Classes 5
• Class 1 low intensity.
• Class 2 Low-medium intensity.
• Class 3 medium intensity
• Class 4 medium-high intensity.
• Class 5 high intensity

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EVALUATION OF COSTS SYNTHETIC PROCEDURE Classify
according classes of intervention intensity

• Intervention intensity characteristics
• Building categories
• Type of work
• State of decay
• Classes 5
• Class 1 low intensity.
• Class 2 Low-medium intensity.
• Class 3 medium intensity
• Class 4 medium-high intensity.
• Class 5 high intensity

• Class 4 medium-high intensity.
• Heavy level of decay, heavy structural damage
• restorations which involve all the vertical and
  horizontal load bearing structures and limited
  reconstructions
• Class 5 high intensity.
• Very heavy level of decay, very heavy structural
  damage (partial o total collapses),
• Restorations which involve all the vertical and
  horizontal load bearing structures, partial
  reconstruction of the monument.

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EVALUATION OF COSTS SYNTHETIC PROCEDURE Case
study

• Study area Central and Southern Italy
• Reference S. Miccoli, La valutazione del
  progetto di restauro, in G. Carbonara, Restauro
  Architettonico, UTET, Torino, 1999, pp. 3-105
• Monuments churches, monasteries, castles,
  palaces
• n.84 churches
• n. 12 monasteries and convents
• n.29 palaces
• n.13 castles
• Date 1967-1994
• Costs estimate costs drawvn by restoration
  designs
• Classification criteria architectural
  typology, type of intervention (i.e. restoration,
  reinforcement, plants), dimension (floored area),
  intervention intensity

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Unit costs for building types and class of
intensity results obtained by the staystical
analysis
1994 discounted unit costs
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cinema

• Elementi di forza
• Presenza di un cinematografo negli anni 60
• Proiezioni cinematografiche negli spazi
  contermini allabbazia
• Prossimità alla città di Matera
• Sito UNESCO (primo sito al mondo riconosciuto
  paesaggio culturale)
• set naturale attrattore per la cultura
  cinematografica
• Si contano oltre 60 film girati a Matera negli
  ultimi 50 anni
• Registi Nanni Loy, Pasolini (Vangelo secondo
  Matteo), Carlo Lizzani, Fretelli Taviani,
  Tornatore, Francesco Rosi, Mel Gibson (Passion)
• Festival Internazionale dei Circoli del Cinema
  (2006/07 a Matera)
• Dal 2002 Matera ospita per unintera settimana
  la rassegna cinematografica internazionale
  Cinemadamare per giovani filmaker,
  sceneggiatori, scenografici, attori etc.
• la Federazione Internazionale dei Circoli del
  Cinema ha espresso il proposito di donare alla
  Provincia di Matera larchivio internazionale
  dei Circoli del Cinema conservato in Svizzera
• Archivio 100.000 documenti e 10.000 audiovisivi
  inerenti le attività dellassociazionismo e del
  cinema europeo e mondiale, raccolti dal 1947 sino
  ad oggi
• Esistenza in Basilicata di un qualificato e
  attivo associazionismo dedito alla promozione
  della cultura cinematografica