Diapositive 1

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ANALYSE ARCHITECTURALE ET URBAINE
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Évolution de la morphologie urbaine du bourg
Vue aérienne du bourg de Saint-Hilaire-sous-Charli
eu
Château
Lotissement
Lotissement communal
RD n49
Direction Charlieu
Développement pavillonnaire
RD n49
Direction Nandax/Roanne
A lorigine la commune était composée de son
château et de quelques habitations proches. Avec
lessor des moyens de transport, le développement
du bourg sest ensuite fait de façon linéaire le
long de la Route Départementale n49. La plupart
des constructions se situe le long de cette RD.
Quelques développements récents, sous forme de
pavillons individuels ou de lotissements se sont
fait en dehors de laxe constitué par la RD n49.
Seules deux voies de circulation,
perpendiculaires à la RD ont permis ces
développements (axe transversal Est-Ouest, chemin
des Mazoieries/chemin du Montel). A noter au
niveau du lieu-dit  Les Étangs  lexistence
dun lotissement communal, récent et composé de
pavillons individuels.
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La mosaïque de hameaux et de lieux-dits
La commune de Saint-Hilaire-sous-Charlieu est
constituée dun grand nombre de hameaux et de
lieux-dits, dispersés sur lensemble du
territoire communal. Ils se présentent
généralement sous des formes globulaires. Ces
hameaux correspondent, pour la grande majorité, à
des anciennes exploitations agricoles autour des
quelles se sont installés des logements. De
caractère rural mais desservis par un réseau
dense de chemins, certains de ces hameaux
constituent parfois de véritables petits
 quartiers . Sur le territoire communal,  Les
Etangs  constituent le principal hameau du fait
de son importance en termes de constructions. A
noter, la présence de développements linéaires le
long de certains axes de circulation  Le
Verchat, la Plaine et le long de la RD 35.
Les Etangs
La densification du hameau  Les Étangs  sest
fait par la construction récente dun lotissement
communal composé de pavillons individuels.
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ANALYSE ARCHITECTURALE
Léglise actuelle qui date du 19ème siècle
comporte trois nefs séparées par des arcs en
plein cintre soutenus par des colonnes. Il est
difficile de retrouver les vestiges de lancienne
église qui se trouvait probablement au même
emplacement. Des fouilles autour du bâtiment
actuel montrent que le cimetière était autour de
léglise. Trois dates marquent sa reconstruction,
1819 inscrite sur le clocher, 1834 sur le portail
et 1835 sur la façade.
Le bâti remarquable
Le Grand Couvert des Perches  Architecture
rurale caractéristique de la région, ces
bâtiments multifonctions regroupaient sous un
même toit les espaces dévolus aux hommes, aux
animaux et au stockage, et datent souvent du
18ème siècle. Le grand couvert de
Saint-Hilaire-sous-Charlieu, ancienne grange, se
distingue par son grand toit à quatre pans et par
sa structure porteuse en bois remplie de
matériaux divers (silex, pisé, etc.). Partie
intégrante du Grand Couvert, un gîte communal
participe à la fréquentation du lieu. Les abords
du bâtiment sont aménagés (aire de camping-cars)
et permettent de profiter agréablement du très
beau point de vue sur la plaine de Roanne et les
Monts de la Madeleine.
Le Grand Couvert
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Diagnostic architectural général 

• Le village ne présente pas de caractéristiques
  architecturales spécifiques autres que la
  typicité régionale, à savoir 
• Toitures tuiles rouges avec des pentes de 35 à
  40 de type romane et de volumétrie assez simple
• Façades enduites au ciment ou à la chaux, couleur
  sable de pays
• Encadrements en pierre jaune dite de Charlieu
• Chainages dangles pour quelques bâtiments
  anciens en pierre jaune dite de Charlieu
• Très peu daccidents de toitures
• Ces principes architecturaux simples semblent à
  pérenniser dans le cadre de constructions neuves
  ou de rénovation.
• Des adaptations à ces principes peuvent être
  envisagés notamment pour la prise en compte des
  nouvelles demandes en terme disolation thermique
  des bâtiments, par exemple bardage bois ponctuel,
  toiture végétalisée. Celles-ci ne doivent être
  envisagées que dans le cadre dune réflexion
  architecturale spécifique pour une intégration
  dans le site.

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État général des façades du centre-bourg
Exemples de façades vieillissantes ou non enduites
Bon état Etat moyen Façades non enduites
Exemples de réhabilitation de bâtiment et de
façades en bon état
Peu de bâtiments présentent des façades daspect
très dégradé. On peut noter la présence de
quelques nouvelles constructions dont les façades
sont non enduites et dautres dont létat des
façades est vieillissant. La plupart des
façades du centre bourg sont dans un état moyen
ou satisfaisant. Certains bâtiments publics ont
fait lobjet de réhabilitation de façades et
participent ainsi à lamélioration de létat
général des façades du bourg.
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Matériauthèque
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Le petit patrimoine
Plusieurs éléments du petit patrimoine ponctuent
le territoire de la commune. Ces vestiges du
passé sont un héritage de lhistoire de
Saint-Hilaire-sous-Charlieu et bien quils ne
soient pour la plupart plus utilisés, ils
marquent, par leur présence, encore limage du
bourg et des lieux-dits de la commune et
rappellent à chacun lexistence passée dus et
coutumes aujourdhui révolus. Ainsi, de
nombreuses croix de chemins, en pierre mais aussi
en bois ou en métal sont disséminées sur
lensemble du territoire. Elles sont généralement
positionnées au niveau de carrefours de voies de
circulation. Leur édification se révère parfois à
des événements historiques qui ont eu lieu sur la
commune. La présence de leau sur le territoire,
se matérialise par lexistence de quelques puits,
le plus souvent ouverts et en pierre.
Monument aux Morts
Ancienne bascule
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Diagnostic architectural des bâtiments communaux 
Le bâtiment est un bâtiment R1. La partie du
bâtiment disponible est à simple rez-de-chaussée
et composé de 2 pièces orientées ouest donnant
sur un couloir indépendant. État du bâti Le
bâtiment est en pierres enduit avec encadrements
des ouvertures en pierre jaune dite de Charlieu
et plancher en bois. Lenduit existant est un
enduit ciment gris ordinaire mais semble correct.
Pour des raisons esthétiques de mise en valeur,
il pourrait être envisagé une finition sur
celui-ci par un enduit prêt à lemploi sous
réserve dun sondage complet pour vérifier
laccroche au support. La charpente et la
couverture sont considérées en état, elles
couvrent un appartement rénové récemment, la
zinguerie serait à adapter au moins côté Ouest
pour des raisons esthétiques. Une descente courre
le long de la façade et celle-ci pourrait être
modifiée lors des travaux de réalisation de
laccès piétons. Les planchers sont en bois avec
revêtement plastique sur les deux pièces, ces
planchers seront à rénover dans le cadre de
travaux. Le couloir de desserte est revêtu de sol
plastique sur carrelage terre cuite. Ce
revêtement sera lui aussi à changer dans le cadre
de travaux. Cette partie de bâtiment apparait
plus saine dans lensemble au niveau des sols. Un
cave ou vide sanitaire existe au niveau inférieur
sur lemprise du bâtiment. Une des menuiseries
extérieures est en PVC, les autres sont en bois
avec simple vitrage. Dans le cadre de travaux de
rénovation, il sera nécessaire de mettre
lensemble des menuiseries à niveau, celles en
bois seront à remplacer par des menuiseries en
PVC avec double vitrage. La porte dentrée est en
bois massif et doit pouvoir être décapée et
lasurée pour garder son caractère. Un mur de
refend intérieur en pierres existe entre les deux
pièces Ouest et le dégagement.
Ancienne cure
Parcelle OB 80
Implantation du bâtiment Le bâtiment est
implanté en surplomb au dessus de la RD n49 en
direction de Charlieu. Il dispose dun accès
véhicules à proximité immédiate au nord du
bâtiment. Un accès piétons pourra être aménagé
avec un minimum de travaux à partir de cet accès
au nord pour permettre un accès répondant à un
accès pour personnes à mobilité réduite (rampe lt
à 5).
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Il ne présente pas à priori de problème de
structure et peut être conservé. Des travaux
assez récents ont été réalisés dans ce dégagement
avec la réalisation dun cloisonnement
placoplatre simple paroi sur ossature. Aucune
isolation nexiste dans cette partie de
bâtiment. Options de rénovation La commune
envisage de rénover cette partie pour un usage de
chambres dhôtes en liaison avec le café épicerie
situé en dessous. La surface disponible pour les
deux chambres est denviron 52m². A cette
surface, il sera nécessaire de déduire environ
4m² ce qui laissera disponible environ 48m². La
création de coins toilette adaptés nécessitera
environ 11m², la surface disponible pour chaque
chambre ressort donc à environ 18m² (5.65x3.15 m
environ) ce qui semble petit mais suffisant pour
une chambre dhôtes. Pour ce type dutilisation,
il sera nécessaire de réaliser un aménagement
daccès au bâtiment conforme et de disposer dune
place de stationnement adapté à proximité. La
place handicapés peut être envisagée côté nord,
une rampe bois sur pilotis pourrait être
construite côté est. La solution pilotis apparait
à la fois plus économique et plus facile à
réaliser compte tenu du dénivelé qui
nécessiterait la construction dun talus
inesthétique. Les portes dentrée des chambres ne
disposent pas dune largeur de passage de 0.90m,
il sera nécessaire de demander une dérogation
pour ne pas avoir à agrandir les ouvertures dans
le mur de refend ce qui générerait un surcoût
important. Le bâtiment nest pas isolé, il sera
nécessaire de faire un doublage complet des
chambres avec un doublage plaques de plâtre avec
isolation.
Laménagement de ces deux chambres nécessitera de
compléter le cloisonnement placoplatre de la
circulation par lajout de nouvelles plaques
complémentaires pour satisfaire aux demandes de
sécurité incendie qui imposent un dégré coupe feu
entre deux types détablissement. Lensemble de
linstallation électrique sera à refaire, les
liaisons électriques du logement qui existent
dans le couloir seront à modifier pour être
indépendantes. Lutilisation des chambres dhôtes
étant intermittente en période de chauffe, hiver
et mi-saison, il faut envisager un chauffage
réactif dont le coût dinstallation resta
acceptable avec un amortissement prévisible.
Celui-ci pourrait être un chauffage électrique
par panneaux radiants. Pour éviter un surcoût de
consommation électrique, lépaisseur disolant
sera augmentée par rapport à la réglementation.
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État du bâti Le bâtiment est en pierres enduit
avec encadrements des ouvertures en pierres
jaunes dites de Charlieu et plancher en bois. Un
escalier bois dessert les 2 niveaux de la partie
sur rue. La couverture est ancienne et dans le
cadre dune rénovation devrait être changée pour
pérenniser les travaux. La charpente nécessitera
à minima un traitement, elle sera à vérifier
complètement avant le lancement des travaux, il
na pas été possible de vérifier létat en
labsence déclairage. Les menuiseries sont en
bois et en PVC, en effet certaines fenêtres du
rez-de-chaussée ont été changées avec des travaux
daménagement intérieurs, celles-ci sont à double
vitrage alors que les menuiseries bois sont à
simple vitrage. Dans le cadre de travaux de
rénovation, il sera nécessaire de mettre
lensemble des menuiseries à niveau, celles en
bois seront à remplacer par des menuiseries PVC
sauf pour les portes ou un remplacement par des
menuiseries en aluminium laqué serait préférable
pour une bonne durabilité de celles-ci. Un mur de
refend intérieur en pierres existe au changement
de corps de bâtiment, il ne présente pas à priori
de problème de structure et peut être conservé.
Des travaux assez récents ont été réalisés dans
la partie arrière avec cloisonnement placo ou
carrobric, les carrelages, faïences, peintures
ont été refaits dans cette partie et peuvent
rester en létat. Le sanitaire permet dores et
déjà la rotation dun fauteuil roulant pour une
adaptabilité handicapés. Sur la rue, le corps de
bâtiment à rez-de-chaussée est à doubler
entièrement avec isolation à créer. Cela suppose
une réfection complète des peintures, de
lélectricité et du chauffage. Pour une
utilisation ponctuelle, un chauffage électrique
par panneaux rayonnants apparait comme une bonne
solution en terme de coût, de montée en
température et de performance. Létage du 1er
corps de bâtiment sera à rénover entièrement, il
sagit plus dun comble que dun local.
Maison des Associations
Parcelle OB 80
Implantation du bâtiment Le bâtiment est
implanté le long de la RD 49 en direction de
Charlieu. Il ne dispose daucun espace public
entre lui et la voie mais dispose dun accès
latéral sur le côté nord. A partir de cet accès
au nord, laccès est en assez fort dénivelé. Le
bâtiment est composé de 2 parties, la partie sur
rue est à 2 niveaux alors que la partie arrière
ne dispose que dun rez-de-chaussée.
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Option de rénovation La surface du 1er bâtiment
sur rue est denviron 25 à 26m² sur 2 niveaux,
environ 5m par 5.5m moins la surface de
lescalier daccès à létage. Cette surface peut
être utilisée pour un espace dexposition tel
quenvisagé avec les prestations de rénovation
indiquées dans le paragraphe précédent. Pour
cette surface, les ouvertures sur lextérieur
sont suffisantes en nombre, la largeur dune des
ouvertures pourra être à adapter pour se mettre
en conformité avec les normes accessibilité
handicapés. Pour ce type dutilisation, il sera
nécessaire de réaliser un aménagement daccès au
bâtiment conforme et de disposer dune place de
stationnement adaptée à proximité. Létage pour
un usage public ne peut être envisagé que pour
une utilisation privée, de type bureau ou
rangement. La partie déjà aménagée ne nécessite
aucun travail dadaptation hormis une réfection
des peintures pour être mise à niveau
qualitativement avec les travaux daménagement
dans le 1er corps de bâtiment.
Localisation de la maison des Associations et de
lancienne cure
Maison des associations
Ancienne cure