Ordenanza del Plan Visual Rural de Colina

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Ordenanza del Plan Visual Rural de Colina
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La Propuesta
La presente Ordenanza esta orientada en
desarrollar armónicamente el crecimiento del área
rural de la comuna de Colina, resguardando las
condiciones actuales y futuras del entorno.
Se propone respetar la armonía total del paisaje
y el modo de habitar de los vecinos,
subordinándose al carácter rural de éste y no
imponiéndose, de manera de preservar las
características propias de la comuna, mejorando
así la calidad de vida de nuestros habitantes.
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Necesidad de Ordenar

• Para el diseño de esta Ordenanza se han revisado
  normativas de otras comunas, con características
  sub-urbanas como Coyhaique, Pucón, Futrono, ruta
  Interlagos y algunos reglamentos de condominios
  privados.
• En lo que respecta a la normativa de Areas
  Verdes esta queda definida en la Ordenanza
  Vegetal de la Comuna de Colina.

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Necesidad de Ordenar

• El desarrollo actual del sector Rural de Colina
  hace necesario que la Municipalidad proponga un
  marco legal que ordene, tanto la zona Pública
  como la zona Privada.

• Las Propiedades Comerciales deberán cumplir con
  la exigencia de cerrar hacia la calle, camino o
  avenida, en forma obligatoria, con un Cerco tipo
  Tranquera.

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Elementos de la Normativa.
La Municipalidad ha desarrollado una Ordenanza,
que regula tanto el espacio público como el
privado, en el contexto de un Plan Visual para la
zona rural de la comuna regulando

• Señalética vial
• Letreros Publicitarios e institucionales
• Mobiliario Público
• Refugio Peatonal
• Tipo de Cierres
• Paisajismo
• Parque con ciclo vía
• Luminaria
• Basuras - Reciclaje

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Respeto al Paisaje Rural
Antenas de Telecomunicaciones, Prohibidas
Antenas de Telecomunicaciones Camufladas,
Permitidas
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Respeto al Paisaje Rural
Elementos de Seguridad construidos en
Metal-Madera

• El sector de Chicureo ha sido la zona rural con
  mayor crecimiento del Valle Sur de Colina,
  desarrollo que se ha dado fuera de toda
  planificación.
• Es necesario regular y preservar el carácter
  Agro-Residencial.

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Señalética Reglamentaria
Toda señalética reglamentaria mantiene la
tipología y el diseño oficial, pero deberán ser
construidas con soportes de madera impregnada.
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La Publicidad
Se define el concepto de publicidad en el espacio
privado, los requisitos que ésta debe cumplir
para su instalación y se precisa lo que estará
permitido y prohibido.
Señalética Informativa
Mantener elementos propios del sector rural.
Letreros referentes a zonas típicas, condominios
y servicios. (Materiales Nobles)
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Letreros Institucionales en Fachadas
La publicidad deberá constituir un elemento
arquitectónico más del inmueble. Toda publicidad
no deberá involucrar una alteración en las
fachadas.
Para la construcción de su estructura se podrán
utilizar sólo materiales nobles como madera,
piedra y fierro oxidado.
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Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD)
Reciclaje
Centro Educativo Ambiental
Se propone integrar a la comunidad en el proceso
que implican los Residuos Sólidos
Domiciliarios.
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Perfil Propuesto Camino Chicureo Coherencia (E.
Público E. Privado)
Desarrollo Espacio Privado (antejardines de
condominios y de equipamiento)
Desarrollo Espacio Público (parques,
bandejones, etc.)