Presentacin de PowerPoint

1
ING. JORGE DIEZ DE BONILLA RICO VICEPRESIDENTE
NACIONAL DEL SECTOR VIVIENDA Y DESARROLLO
URBANO CÁMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN
2
Mesa 1 Suelo para Vivienda
Suelo, infraestructura, coordinación entre los
tres niveles de gobierno, licencias, permisos,
medio ambiente, planeación urbana, etc.
3
Mesa 1 Suelo para Vivienda

• Vivienda y Desarrollo Urbano. Ciudades
  Competitivas
• Vincular las políticas de vivienda con las de
  desarrollo Urbano y jerarquizar la planeación
  urbana sobre los programas de infraestructura.
• Generar una oferta ordenada de vivienda en las 32
  Entidades Federativas tal que permita contribuir
  al desarrollo de ciudades competitivas y
  sustentables en proyectos de

CONSOLIDACIÓN DEL TEJIDO URBANO Regularización y
Mejoramiento

• Consolidación de las zonas urbanas de origen
  ilegal no ubicadas en zonas de riesgo o
  protegidas. Ciudades perdidas, cinturones de
  miseria articulándolas con vialidades e
  incorporando el equipamiento y los servicios
  públicos deficitarios.
• Construcción de espacios públicos para
  recreación, deporte y de equipamientos públicos
  deficitarios.
• Privilegiar el transporte público por sobre el
  automóvil.
• Créditos hipotecarios para regularización,
  ampliación y mejoramiento o sustitución de
  vivienda

EXPANSIÓN SUBURBANA Crecimiento periférico y
macro desarrollos integrales

• Lograr el crecimiento urbano gradual y progresivo
  privilegiando proyectos que propicien una
  expansión urbana continua e integrada a los
  servicios municipales y con el apoyo de éstos
  para el desarrollo de macro lotes habitacionales.

4
Mesa 1 Suelo para Vivienda
REGENERACIÓN URBANA Saturación y Redensificación
de las ciudades.

• Aprovechar la infraestructura urbana existente
  para la edificación de vivienda nueva
  (regeneración y re-densificación urbana).
• Estimular proyectos de densificación,
  regeneración urbana, saturación y reciclamiento
  para enfrentar el deterioro creciente de la
  estructura urbana existente, el estímulo a la
  vivienda vertical.
• Promover la redensificación acorde con la
  capacidad y modernización de las redes de
  infraestructura intraurbana, la regeneración y el
  mantenimiento del inventario habitacional
  existente y rescatable.
• Promover el mejoramiento y la vivienda en
  arrendamiento y con opción de compra. La rotación
  habitacional y el mejoramiento progresivo de la
  calidad de vivienda.
• Atención a Zonas Patrimoniales (Polígonos de
  Actuación).

5
Mesa 1 Suelo para Vivienda
Competitividad de las ciudades.

• Las ciudades competitivas
• Logran participar en el mercado internacional y
  nacional,
• Atraen inversión, compiten entre ellas,
  fortalecen su vocación actual y diversifican la
  economía local
• Tienen capacidad de generar empleo estable y
  creciente,
• Ofrecen una mejor calidad de vida a quienes la
  habitan e incluso una mayor cohesión social.
• Desarrollan infraestructura urbana de clase
  mundial
• Y son amigables con el medio ambiente.
• Acciones para lograrlo.
• La planeación del ordenamiento urbano y
  territorial con jerarquía sobre los programas de
  infraestructura y con asignación de recursos.
• La vivienda contemplada como factor de desarrollo
  urbano y ordenamiento territorial.
• Establecer y estimular programas preventivos de
  infraestructura urbana sustentable apoyados en la
  reincorporación de la banca de desarrollo
  (BANOBRAS. BID) con esquemas de garantías en
  coinversiones publico privadas y concesión de
  servicios. .
• La simplificación administrativa y homologación
  de la normatividad urbana a nivel nacional.
  Fortalecimiento municipal y recuperación de
  plusvalías para la dotación de los servicios
  públicos. Generación de alternativas para
  encausar la especulación en materia de suelo para
  el aprovechamiento de baldíos y contrarrestar la
  expansión desordenada de las ciudades.
• Evitar la proliferación de asentamientos
  informales en todo el país generando oferta
  formal de suelo servido y la incorporación
  ordenada del suelo social al desarrollo urbano.

6
Mesa 2 Construcción, mejora y autogestión de la
vivienda
Autogestión, producción social, calidad de
vivienda, estándares técnicos, agua y
procesamiento, vivienda rural, vivienda indígena,
grupos vulnerables, protección civil, etc.
7
Mesa 2 Construcción, mejora y autogestión de la
vivienda

• 1 .- Promover la investigación tecnológica
  mediante la aplicación de mejores sistemas y
  procedimientos constructivos que permitan reducir
  costos sin detrimento de la calidad.
• 2.- Frente a la limitada capacidad de las
  autoridades para la dotación de servicios
  urbanos, impulsar la adopción de eco tecnologías
  que permitan el ahorro, compartiendo costos y
  beneficios con los actores involucrados,
  autoridades, financieros y adquirentes.
• Focalizar los esfuerzos en materia de
• Ahorro de Energía.
• Ahorro de Agua.
• Reforestación y áreas verdes. (Protocolo de
  Kyoto)
• Disposición y reciclamiento de residuos sólidos.
• Diseño Bio climático.

8
Mesa 3 Mercado hipotecario y financiamiento a la
oferta y la demanda de vivienda
Mercado hipotecario, bursatilización de carteras,
portabilidad de hipotecas, mercados secundarios
de vivienda, subsidios en vivienda, carácter
social de los programas de adquisición de
vivienda, financiamientos de materiales, etc.
9
Mesa 3 Mercado hipotecario y financiamiento a la
oferta y la demanda de vivienda

• Incrementar la incorporación de recursos del
  mercado secundario de dinero, nacional (fondos de
  pensiones) e internacional para destinar un 5
  del PIB.
• Mejorar y homologar las condiciones de
  originación del crédito hipotecario para
  estimular esquemas de garantías (SHF) e
  incentivar la cultura del pago.
• Incentivar la participación de la Banca privada y
  de las SOFOLES especializadas (no SOFOMES) en
  condiciones mas competitivas y accesibles.
• Preservar la función de la SHF como banca de
  Desarrollo en materia habitacional para atender
  principalmente la demanda de los sectores no
  asalariados de menores recursos.
• Apoyar el acceso al crédito a las nuevas demandas
  habitacionales familias nucleares, para
  adultos mayores, solteros, el desdoblamiento
  familiar, segundas viviendas, el crédito
  revolvente para promover la rotación y
  mejoramiento habitacional. Consolidar el crédito
  para migrantes.
• Apoyar los esquemas de ahorro previo con garantía
  del subsidio directo y acceso al crédito
  hipotecario (BANSEFI)
• Incentivar el financiamiento a las empresas
  constructoras y promotoras que permitan ampliar
  la oferta en condiciones competitivas para evitar
  la concentración de la promoción de vivienda.

10
Mesa 4 Seguridad jurídica y patrimonial
Registros públicos, catastro, notarios, movilidad
de patrimonio / mercabilidad de la vivienda de
interés social, mayores oportunidades a las
familias para acceder a las viviendas, derechos
humanos, enfoque de género, etc.
11
Mesa 4 Seguridad jurídica y patrimonial

• Intensificar el Programa de modernización de
  registros públicos (de la propiedad y rural) y
  compatibilizar con el Registro Agrario Nacional y
  catastros municipales, para fortalecer las
  finanzas municipales y, simultáneamente, dar
  seguridad jurídica a la inversión inmobiliaria..
• Formular una agenda legislativa para adecuar las
  leyes, Asentamientos Humanos (desarrollo urbano),
  Agraria (incorporación del suelo social al
  desarrollo urbano), Aguas Nacionales, Equilibrio
  Ecológico y Protección al Ambiente (desarrollo
  sustentable), Orgánica de la Administración
  Pública (coordinación efectiva del sector),
  Planeación (desarrollo regional y urbano con
  infraestructura), Legislaciones de los Registros
  Públicos de la Propiedad, PEF (subsidios, ramo 33
  con orientación urbana).
• Fomentar el combate a la ilegalidad. Evitar la
  proliferación de asentamientos informales en todo
  el país generando alternativas viables lotes con
  servicios, vivienda progresiva, regularización y
  mejoramiento para encausar la autogestión con una
  base legal. Revisión exhaustiva de los
  asentamientos irregulares existentes y propuestas
  de solución (reubicación, regularización,
  expropiación).

12
Mesa 5 Fortalecimiento de agentes y
participantes en el sector vivienda
Nuevos originadores de hipotecas, canales para la
distribución de vivienda, hipotecas subsidios,
nuevos participantes en el sector con valor
agregado, certificación, fortalecimiento del
entramado institucional y de los diferentes
actores, etc.
13
Mesa 5 Fortalecimiento de agentes y
participantes en el sector vivienda

• Lograr que el sector vivienda y desarrollo
  urbano sustentable sean un tema prioritario de la
  agenda presidencial, para consolidar su
  desarrollo y mejorar la coordinación del sector,
  en particular en lo que respecta a los ONAVIs y
  la vinculación intersectorial (CONAVI-CONAFOVI) e
  intersecretarial.
• Consolidación de una política Nacional de
  Subsidios definida por la CONAVI con la operación
  de los ONAVIS, Banca y SOFOLES.
• Preservar a SHF como banca de Desarrollo para
  atender a la demanda de no asalariados de
  menores recursos.
• Dirigir las acciones del FONHAPO al mejoramiento
  de vivienda.
• Preservar la autonomía y crecimiento del
  INFONAVIT.
• Homologar el funcionamiento del FOVISSSTE con el
  del INFONAVIT.