Prsentation PowerPoint

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32, rue de Blanzat 63028 CLERMONT-FERRAND
cedex2 Tel  [phone] Fax.
04/73/41/16/41
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localisation
Le projet porte sur la réalisation de logements
locatifs neufs sur un terrain communal situé à
laspect Sud du bourg, secteur du Breuil,
parcelle ZD 60.
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Le site
N
Le terrain, dune superficie de 2 990 m2, est
cons-titué de deux replats, en légère pente (3)
vers le Nord. Il est en outre limité, au nord,
par la rue de la Move (en pente denv. 3 vers l
Est), et, à lEst, par le chemin de la Croix,
surplombant denv. 2m, langle sud-est du
terrain. cette assiette foncière Est en zone Nag
du POS, avec -recul de 5m / voies -implantation
possible en limite ou à 3m -hr. max de 8
m -COS de 0,3
3 pavillons OPHIS
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proposition
Le projet prévoit la réalisation de 6 logements
locatifs neufs (T3-T4), avec garage, et jardinet
privatif, et création dune voirie interne de
desserte reprenant la pente naturelle du
site. Il essaie de prendre en comp-te la
topographie des lieux, lorientation Sud-Nord de
la ligne de plus grande pente de lassiette
foncière, et surtout, la densité de couvert
végétal de la partie haute de celle-ci. A la
demande de la Commune, et consécutivement à
lexamen de différentes options d affectation du
parcellaire (lots li-bres à la vente et/ou
ensemble locatif), lhy-pothèse retenue, bien
quéconomiquement plus difficilement équilibrable
au niveau bilan charge foncière, privilégie un
parti exclusivement locatif (voire accession
sociale), en terme de nature dopération.
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(No Transcript)