Construccion industrializada

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Sistemas Industrializados de Construcción
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CONCEPTOS INDUSTRIALIZACION

• QUE SE BUSCA
• OBRA
• Velocidad (Capital de Trabajo)
• Exactitud en Tiempos de Construcción
  (Certidumbre)?VIGENCIA CARTA CREDITO
• Eficiencia en Controles de Obra ( Costo-Tiempo )
• Precisión dimensional (Mermas, Tiempos Osciosos)
• Terminados Perfectos
• ORGANIZACIÓN Y PLANEACIÓN
• Planeación Financiera
• Coordinación Actividades
• COSTOS
• Presupuestación Precisa
• Control Materiales (desperdicio cero)
• No Tiempos Muertos
• Mano de Obra No Especializada

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INDUSTRIALIZACION

• CUALES SON LOS PASOS PARA
• INDUSTRIALIZAR?
• Optimizar el uso de los materiales
• Aprovechar mejor la mano de obra
• Evitar las rutinas ineficientes
• Eliminar los desperdicios
• Planear las operaciones
• Diseños arquitectonicos y estructurales ajustados
  a los sistemas
• Ing. Germán Urdaneta H.

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• Por el desplazamiento de los pobladores.
• Demanda gt Oferta.
• Sector de mayor auge para la inversión.
• Contribución a la economía.

• POR QUE CONSTRUIR VIS

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INDUSTRIALIZACION DE LA CONSTRUCCION

• Que es un sistema industrializado.

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INDUSTRIALIZACION DE LA CONSTRUCCION

• Pasos para industrializar
• Optimización del uso de los materiales.
• Aprovechar mejor la mano de obra.
• Evitar rutinas ineficientes.
• Disminución de los desperdicios.
• Planear las operaciones.

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SISTEMAS CONSTRUCTIVOSINDUSTRIALIZADOS
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Secuencias predecibles
Coordinacion Obra-Proyecto
Diseños Arquitectonicos Estructurales Hidrosanitar
ios Electricos Gas
Construccion Planos Equipos Rutinas Logistica Proc
esos
Preliminares Loteo Urbanismo
Coordinacion Tramites oficinas
Postventas
Preliminares Punto de equilibrio Tramites VIS y
no VIS. SFV y Creditos.
Desembolsos y pagos.
Promesas C.V. Escrituracion
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Usar construcción en concreto industrializado

• La construcción manuportante pemite calificar muy
  rápidamente la mano de obra
• La operación es totalmente planificable y por
  tanto controlable
• La materia prima, casi exclusivamente mezcla, es
  controlable en precio
• Hay muchos sistemas que resuelven los problemas
  usuales

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Para muestra, un botón

• En un ejercicio planteado recientemente, y
  presentado en Armenia, comparando vivienda
  industrializada para VIS en un área tipo de 1,000
  m2 se obtuvieron los siguientes resultados

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Atención de la demanda

• Criterio
• Cant. Soluciones
• Entrega (dias/un)
• Valor por casa
• Jornales/casa
• Duración etapa (d)

Tradicional 24 2.2 100 150 52
Manuportante 36 1.0 52 50 35
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Capacitación de la mano de obra

• Ciclo de aprendizaje una sola etapa
• Especialización en sectores
• Supervisión detallada
• Asesoría de los productores
• Diseminación del personal en otras obras

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(No Transcript)