Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed

1
Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed
2
Twee benaderingen kostprijshuur
1. incourant vastgoed ? fiscaal looptijd
huurcontract gebruiksduur 2. courant vastgoed
? economisch looptijd (ROZ) huurcontract in
overleg
3
(No Transcript)
4
Fiscaal versus economisch
fiscaal kostprijshuurprijs o.b.v. lineaire
afschrijving
A
B
huur niveau
economisch kostprijshuurprijs o.b.v. inflatie
40 jaar
tijd
contante waarde A contante waarde B
5
Bestaande vastgoed

• marktwaarde
• gebaseerd op vglb. verkoopprijzen
• huurwaardekapitalisatie
• gebaseerd op vglb. huurprijzen x factor
• gecorrigeerde vervangingswaarde
• herbouw grond technische en functionele
  veroudering
• nb. geen boekwaarde