Rgimen transitorio Ley 82007 i

1
Régimen transitorio Ley 8/2007 (i)

• Aplicación de reserva de suelo para vivienda
  protegida (D.T. 1)
• La reserva para vivienda protegida exigida en
  la letra b) del artículo 10 de esta ley se
  aplicará a todos los cambios de ordenación cuyo
  procedimiento de aprobación se inicie con
  posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley,
  en la forma dispuesta por la legislación sobre
  ordenación territorial y urbanística. Si,
  transcurrido un año desde la entrada en vigor de
  esta Ley, dicha legislación sigue previendo una
  reserva inferior, desde dicho momento y hasta su
  adaptación a esta Ley será directamente aplicable
  la reserva del 25 prevista en ésta con las
  siguientes precisiones (..)

2
Régimen transitorio Ley 8/2007 (i)

• Aplicación de reserva de suelo para vivienda
  protegida (D.T. 1)
• Aplicación a todos los cambios de ordenación cuyo
  procedimiento de aprobación se inicie con
  posterioridad a entrada en vigor de Ley 8/07 (1
  de julio 2007)
• Aplicación supletoria de 30 si en plazo de año
  no se establece previsión al respecto
• Exentos municipios inferiores 10.000 h. con
  autorizaciones viviendas inferiores a 5 viviendas
  por 1.000 habitantes / año (siempre y cuando el
  desarrollo no prevea más de 100 nuevas viviendas)
• Instrumentos de reforma o mejora de urbanización
  existente de no más de 200 viviendas
• Posibilidad de compensar minoración de porcentaje
  en actuaciones de nueva urbanización si i) no
  dirigidas a primera residencia y ii) incrementos
  de otras de la misma categoría de suelo
• Municipios menores 5.000 h. a través de entes
  supramunicipales

3
Régimen transitorio Ley 8/2007 (ii)

• Deberes actuación dotación (D.T. 2ª)
• Aplicación automática a todos los cambios de
  ordenación que
• Prevean incremento edificabilidad, densidad o
  cambio de uso
• Cuyo procedimiento de aprobación se inicie con
  posterioridad a entrada en vigor de Ley 8/07 (1
  de julio 2007)
• En la forma prevista en la legislación autonómica
• Aplicación supletoria de las siguientes reglas
• Delimitación de ámbito de actuación (continuo o
  discontinuo) en el que se produce incremento
• Calculo valor total cargas imputables por cada
  nuevo metro cuadrado edificable o vivienda
• Cumplimiento deberes mediante entrega de suelo o
  monetizando
• Cumplimiento deberes en otorgamiento licencia

4
Régimen transitorio Ley 8/2007 (iii)

• Impacto actuación de urbanización y revisión del
  planeamiento (art. 15.6 y D.T. 4ª)
• Legislación ordenación territorial y urbanística
  establecerá supuestos impacto de actuación
  urbanización obliga a ejercer de forma plena la
  potestad de ordenación del municipio o del ámbito
  territorial (revisión)
• Aplicación supletoria de las siguientes reglas
• Cuando la actuación conlleve por sí misma o en
  unión de las aprobadas en los dos últimos años
• Incremento superior i) al 20 población ii) 20
  superficie de suelo urbanizado del municipio
• Paralización de los crecimientos al ser más lenta
  la revisión del planeamiento que su modificación
  puntal

5
Normas de la LS/92 a tener en cuenta por nuevo
Texto Refundido (i)

• 104 Planes de iniciativa particular
• 113 Audiencia a Administración General del
  Estado en instrumentos de ordenación territorial
  en aspectos de su competencia
• 136 Régimen de usos y obras provisionales
• 137 Derecho de retorno en edificios fuera de
  ordenación
• 138 Normas de aplicación directa
• 159 Exención fiscal Juntas de Compensación
• 168 Extinción o transformación de derechos
  reales en reparcelación
• 169 Inscripción proyecto de reparcelación
• 170 Adjudicación de terrenos en reparcelación
• 183 Utilidad pública y necesidad de ocupación en
  PAU

6
Normas de la LS/92 a tener en cuenta por nuevo
Texto Refundido (ii)

• 204 Indemnización por ocupación temporal
  (obtención de dotaciones)
• 210 Bienes de dominio público y expropiación
• 211 Inscripción en Registro de Propiedad de
  servidumbres
• 213 Modalidades de gestión de la expropiación
• 222 Pago del justiprecio
• 224 Adquisición libre de cargas (expediente
  expropiatorio)
• 242.6 No silencio administrativo en licencias en
  contra de la legislación o del planeamiento
• 243.2 Toda denegación de licencia debe ser
  motivada
• 244 Actos promovidos por Administraciones
  Públicas
• 245.1 Deber de conservación

7
Normas de la LS/92 a tener en cuenta por nuevo
Texto Refundido (iii)

• 246.2 Ordenes de ejecución por motivos
  turísticos o culturales
• 255.2 Medios de restauración del orden
  urbanístico en zonas verdes o espacios libres
• 258.2 y 3. Indivisibilidad de parcelas
• 259.3 Régimen de parcelaciones
• 274 Infracciones constitutivas de delito o falta
• 299 Deber de resolver peticiones
• 300 Administración demandada en subrogación
• 301.1y 3 Ejecución forzosa y vía de apremio
• 302 Revisión de oficio
• 303 Competencia de la jurisdicción contenciosa
• 304 Acción pública

8
Normas de la LS/92 a tener en cuenta por nuevo
Texto Refundido (iv)

• 305 Acción ante Tribunales ordinarios
• 306 Recurso contencioso administrativo
• 307 a 310 Actos inscribibles en Registro de la
  Propidad
• DA 4ª Realojamiento y retorno
• D.A 6ª Financiación del Patrimonio Municipal del
  Suelo
• DT 5ª Edificaciones existentes