Seguro de Calidad para la Vivienda

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Seguro de Calidad para la Vivienda
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Seguro de Calidad para la Vivienda
Esquema de incentivos para el Seguro de Calidad

• El H. Consejo de Administración, el 30 de junio,
  en su sesión número 637 ordinaria, aprobó, el
  esquema de incentivos para promover el uso de un
  seguro voluntario que garantice la calidad de las
  viviendas adquiridas por derechohabientes del
  INFONAVIT, dicho seguro deberá cumplir, cuando
  menos, con los siguientes requisitos
• Deberá tener al menos una cobertura de al
  menos 10 años contra vicios Ocultos que afecten
  la seguridad de las viviendas (cimentación y
  estructura).
• Deberá tener una cobertura de al menos dos
  años contra problemas de instalaciones
  eléctricas, hidrosanitarias, gas e
  impermeabilización.
• Deberá contar con procedimientos sencillos y
  ágiles para atender las reclamaciones que
  los acreditados pudieran hacer sobre lo
  mencionado en los incisos anteriores.

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Registro de viviendas con Seguro de Calidad
Avances
No. OFERENTE ASEGURADORA FECHA No. VIVIENDAS
1.- 2.- 3.- 4.- 5.- 6.- 7.- 8.- 9.- 10.- 11.- 12.- 13.- 14.- 15.- 16.- 17.- 18.- 19.- 20.- 21.- 22.- 23.- GEO HOMEX YVASA SADASI PULTE ARA VIVEICA CONSORCIO HOGAR MARFIL DYNAMICA BETA URBI G.I.G. RUBA INMOB. COCI VGI (FUTURA) CASAS YES CONST. MEJOR CORPORACIÓN MDM PROMOCIONES HABI DESARRO. ALIANZA CONJ. PARNELLI INMOB. KARUKA INBURSA ABA INBURSA INBURSA GMX ABA INBURSA GMX ABA ABA ABA INBURSA ABA GMX GMX GMX GMX GMX GMX GMX GMX GMX GMX 09-Agosto 24-Septiembre 27-Septiembre 27-Septiembre 11-Octubre 20-Octubre 01-Noviembre 15-Noviembre 15-Noviembre 30-Noviembre 06-Diciembre 10-Diciembre 13-Diciembre 10-Enero-2005 31-Enero 31-Enero 08-Febrero 08-Febrero 15-Febrero 15-Febrero 15-Febrero 21-Febrero 21-Febrero 18,135 8,914 1,585 7,479 5,428 14,010 2,602 2,961 2,401 2,805 12,569 4,150 1,449 9,307 1,686 1,486 278 386 pendiente 631 516 pendiente pendiente
Total 21 Febrero 2005 98,778
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Inscripción de créditos con Seguro de Calidad
Avances

• Al cierre de la primera quincena de febrero se
  tenían registradas en el sistema de Registro de
  Oferta 54,000 viviendas en proceso de obra
  marcadas con seguro de calidad, de las cuales
  19,000 tienen vinculado a un derechohabiente
  (NSS).
• Sin embargo, sólo se han tenido inscripciones por
  13,000 derechohabientes que ya iniciaron su
  proceso de crédito con este tipo de vivienda.
• Sólo 8 estados de los 32 no tienen operaciones de
  crédito relacionadas con una vivienda con seguro
  Campeche, Colima, Hidalgo, San Luis Potosí,
  Tabasco, Tlaxcala, Yucatán, Zacatecas.
• Por el contrario, las delegaciones de Estado de
  México, Jalisco, Chihuahua y Baja California
  concentran el 62 de las inscripciones de crédito
  con seguro de calidad en la vivienda.
• Destaca el caso de Guerrero, donde el 57 de la
  meta de crédito tradicional está relacionada con
  un crédito ya inscrito con seguro de calidad.

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Caso Guerrero
Avances

• Meta 2005 crédito tradicional (alto y bajo
  ingreso) 960 créditos
• Créditos inscritos con seguro de calidad 548
  créditos, que equivalen a 6 meses del POA
• Están por vencer en la semana 210 inscripciones
  de seguro, que equivalen a 2.5 meses del POA

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Política cancelaciones y sanciones
Cancelaciones

• Con el objeto de prevenir un mal uso de los
  incentivos al desarrollador derivados de la
  contratación de un seguro de calidad para su
  vivienda, se definieron las siguientes políticas
  de cancelación que ya están operando.
• Serán motivo de cancelación, y por tanto de
  retiro de la fecha de asignación de recursos,
  aquellas solicitudes de crédito inscritas que se
  encuentren en los siguientes supuestos
• Si de la vinculación entre vivienda y Número de
  Seguridad Social que se encuentra en registro de
  oferta se cambia el Número de Seguridad Social.
• Si de la vinculación entre vivienda y Número de
  Seguridad Social que se encuentra en registro de
  oferta se cambia la vivienda.
• Si la vivienda que se encuentra vinculada al
  Número de Seguridad Social no cuenta con el
  avalúo electrónico en el plazo de los 90 días
  naturales a partir de su inscripción.
• A solicitud de la empresa oferente.

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Política cancelaciones y sanciones
Sanciones

• Se formalizará con fecha 1º. de marzo una
  política de sanciones a los desarrolladores que
  hagan mal uso de este incentivo.
• Las sanciones se darán a nivel nacional o
  estatal, bajo la siguiente temporalidad
• Se dará un transitorio de dos semanas (al 15 de
  marzo) para que los desarrolladores saquen de las
  filas aquellas solicitudes que no serán capaces
  de cumplir con la entrega del avalúo, sin que
  esta cancelación se contabilice para futuras
  sanciones.
• La primera sanción implicará retirar el incentivo
  al desarrollador de poderse inscribir sin
  presentar avalúo durante tres meses a partir de
  la fecha en que se informe la sanción, aunque
  deberá seguir ofreciendo el seguro a la vivienda.
• La segunda sanción, en caso de presentarse,
  implicará retirar el incentivo al desarrollador
  de poderse inscribir sin presentar avalúo durante
  un año a partir de la fecha en que se informe la
  sanción, aunque deberá seguir ofreciendo el
  seguro a la vivienda.

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Política cancelaciones y sanciones
Causa de Sanciones
A Total de créditos inscritos con seguro de
calidad, donde la fecha de vencimiento para la
presentación del avalúo es igual a la fecha valor
Fecha Valor
B Total de créditos inscritos con seguro de
calidad, que ya se cancelaron por alguna de las
razones expuestas

• Si (A / B) mayor a máximo permitido, la empresa
  oferente será sujeta de sanción
• A nivel nacional, sobre total de casos
• A nivel delegación, sobre casos presentados en
  cada delegación
• Si las empresas oferentes no entregan previo a la
  escrituración la póliza individual de la vivienda
  (endoso) al derechohabiente, serán sancionadas.