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NUEVAS OPORTUNIDADES DERIVADAS DEL AEROPUERTO
INTERNACIONAL DE MURCIA PARA EL TURISMO
RESIDENCIAL
Murcia 31 de Marzo 2009
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SITUACIÓN DEL MERCADO TURÍSTICO RESIDENCIAL

• QUE HA OCURRIDO?
• Crisis Económica y Financiera Mundial
• Exceso de oferta de viviendas en los últimos años
• Subida excesivas de los precios de la vivienda
  por burbuja
• Excesiva dependencia de un solo mercado (el
  británico)
• Caída de la libra en último año en torno al 15
• Sobreoferta de viviendas en Costa Española de
  entorno a 200.000 viviendas y de unas 10.000 en
  Murcia?
• Se ha Secado el mercado antes de que llegara a
  madurar
• QUE DEBE OCURRIR A MEDIO PLAZO (3-4 AÑOS)
• España sigue siendo el destino preferido de los
  Europeos para jubilarse
• En el año 2.015 el 24 de la población Europea
  tendrá más de 60 años ( 170 MM de personas!)
• Una vez recuperada la situación general y
  ajustados los precios, habrá una demanda natural
  superior a las 100.000 unidades año en España
• Murcia por sus condiciones puede aspirar a tener
  entre un 10 y un 20 de éste mercado (entre
  10.000 y 20.000 viviendas al año)
• Debemos apostar por la calidad y por proyectos
  solventes

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QUE DEBE SUPONER EL NUEVO AEROPUERTO DE MURCIA

• Supone aproximar las zonas de interior, que son
  muy susceptibles de atraer el comprador de
  viviendas internacional El comprador busca una
  vivienda a menos de una hora del aeropuerto
• La posibilidad de atraer turistas y compradores
  de viviendas de nuevos mercados Alemania, Países
  Nórdicos, Francia, Rusia, Italia, China..
• Acercar a los visitantes al Turismo Cultural y
  de Ocio y no tanto al de playa

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OPORTUNIDADES DE NEGOCIO

• TRADICIONALES
• Construcción (una vez digerido stock de
  viviendas)
• Restauración
• Comercio Viveros, supermercados,
• Servicios Limpiezas, Reparaciones, Fontanería,
  Servicios Médicos
• INNOVADORAS
• Servicios Culturales Visitas Guiadas a la
  Región, Clases de Español para extranjeros,
  Safaris fotográficos, Clases de cocina regional
• Actividades deportivas Submarinismo, Vela.
  Piraguismo, Hípica

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QUE SE DEBE HACER PARA ASEGURAR EL ÉXITO DEL
AEROPUERTO Y GENERAR OPORTUNIDADES ECONÓMICAS

• Debemos vender mejor la Región Por ejemplo como
  destino de Golf o como destino Cultural de primer
  orden
• No basta con ir a Ferias Generalistas
• Debemos realizar grandes campañas en medios de
  comunicación
• Fomentar el Asociacionismo y el trabajo conjunto
  con la Administración. UN GRAN PLAN DE VENTA DE
  MURCIA
• Hay que generar Nuevos Mercados con acuerdos con
  líneas aéreas internacionales y no solo
  británicas. Involucrar en las campañas a los
  Grandes Tour Operadores
• Generar acontecimientos de nivel Mundial o cuanto
  menos Europeo. Ver el ejemplo de Valencia. Hay
  que organizar un gran Torneo de Golf o Tenis o
  grandes Regatas Náuticas (tipo MEDCUP)
• Involucrar a los Medios de Comunicación
  internacionales, trayéndolos a la Región
• Hacer Campañas de Imagen de la Región que
  contrarresten la mala imagen general por el
  ladrillo. Nos debemos quitar los complejos