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Damos Crédito al Desarrollo del País
Financiera de Desarrollo Territorial S.A.
Pregúntenos Cómo? www.findeter.gov.co
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Programa Nacionalde Vivienda de Interés Social
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
Financiera de Desarrollo Territorial S.A. FINDETER
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Cubrimiento

• ELEGIBILIDAD DE PROYECTOS VIS (SUBSIDIO)
• Bolsa ordinaria
• Esfuerzo territorial
• CRÉDITO VIS A CONSTRUCTORES
• Alcaldías, Gobernaciones
• Entes Privados
• MICROCRÉDITO Y CREDITO INMOBILIARIO
• Personas naturales

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1. Elegibilidad de Planes Urbanos de Vivienda de
Interés Social -VIS
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Subsidio Familiar de Vivienda - SFV
Aporte en dinero o especie, que otorga el
Gobierno Nacional por una sola vez al
beneficiario, y que constituye un complemento de
su ahorro, crédito, u otros aportes para
facilitarle el acceso a la vivienda.
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Elegibilidad Proyectos

• Es la verificación de las características y
  condiciones de viabilidad Técnica, Jurídica y
  Financiera de los proyectos de adquisición,
  construcción y mejoramiento de vivienda, cuyo
  resultado favorable permitirá la aplicación del
  subsidio familiar de vivienda a los hogares
  beneficiarios del mismo.
• La responsabilidad de Findeter es de medio y no
  de resultado sobre la ejecución de los proyectos.

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Objetivo delProceso

• Garantizar que los recursos no reembolsables
  (Subsidios) destinados a apoyar la Adquisición,
  Construcción y/o Mejoramiento de Vivienda de
  Interés Social, que moviliza el Estado vía
  presupuesto nacional, o a través de las Cajas de
  Compensación Familiar, cumplan con el propósito
  para el cual fueron asignados.
• Garantizar la culminación y entrega de las
  viviendas a los beneficiarios.
• Elevar las condiciones de vida de las familias
  más necesitadas del país.
• Permitir el reintegro del IVA

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Unidades de Negocio Politica VIS
POSTULACION
ELEGIBILIDAD
FINDETER CCF
SEGUIMIENTO
ASIGNACION
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Valor VIS y Subsidios 2008
10
Valor Subsidios 2008
Según Decreto 4466 de 2007
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ModalidadProyectos
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Etapas del Ciclo de Elegibilidad
VISITA DE INSPECCION
OFERENTE AJUSTA Y COMPLEMENTA ASPECTOS
SUBSANABLES DEL PROYECTO
No
OK ?
Cuenta con 90 días calendario
Si
CERTIFICADO DE ELEGIBILIDAD
FINDETER Cuenta con 30 días calendario
RADICACION PROYECTO Y VERIFICACION CUMPLIMIENTO
DE ASPECTOS BASICOS
Vigencia igual a la licencia de construcción o
180 días si ya esta construido
Revocatoria en Caso de Encontrar Falsedad
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2. Crédito constructor Vivienda de Interés Social
-VIS
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Financiamos Ideas que se transforman en Negocios
Opción 2
Para proyectos Nuevos y Existentes
Inversión

• Recursos para Construcción, Adecuación,
  Ampliación, Remodelación, Restauración,
  Adquisición, Montaje, Instalación y Mantenimiento
  .

LE DA CRÉDITO
Capital de Trabajo
Recursos para la operatividad y puesta en marcha
del proyecto
Sustitución de Deuda
Recursos para el pago de obligaciones adquiridas
con entidades financieras
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Condiciones Financierasajustadas al flujo de caja
Le prestamos hasta el 100
Plazo Amortización hasta
15
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LE DA CRÉDITO
Años

• Usted, elige la forma de Pago
• Mensual
• Bimestral
• Trimestral
• Semestral
• Anual

1
2
3
Periodo de gracia hasta
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Tasas de Redescuento
Crédito constructor
LE DA CRÉDITO
PLAZOS DTF PUNTOS (T.A.) PUNTOS ADIC. AL IPC
Hasta 5 años 3.00 6,60
Más de 5 y hasta 8 años 3.10 6,70
Más de 8 y hasta 12 años 3.10 6,70
Más de 12 años 3.20 6,80
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3. Microcrédito y crédito inmobiliario para
Vivienda de Interés Social -VIS
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Financiamos

• Proyectos e inversiones dirigidos a viviendas
  menor o igual a 135 SMLMV
• Adquisición de VIS nueva y usada
• Construcción en sitio propio
• Mejoramiento de vivienda

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Microcrédito

• Financiación hasta el 80 del costo total del
  proyecto.
• Formas de pago mensual en moneda local.
• Amortización constante a capital (IPCpuntos
  adicionales), o amortización cuota fija (T fija)
  

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Crédito inmobiliario

• Financiación hasta el 80 del costo total del
  proyecto
• Plazos 60, 120, 144 meses
• Amortización constante a capital, cuota fija o
  cuota cíclica (IPC puntos adicionales EA)
• Formas de pago mensual en moneda local.

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Condiciones Financieras
Crédito inmobiliario Tasa Fija en pesos


108 SM
Crédito Hipotecario
Microcrédito 10.2 EA IPC 2 EA
UVR 2 EA
t
59
144
60
120
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Hasta la tasa máxima legal
vigente para los créditos
hipotecarios de vivienda.
Entre el 50 y el
90 Hasta el 80 del valor del
inmueble que se financia
Tasa de interés final

Margen de redescuento
Monto
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Condiciones Financieras

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Condiciones MínimasCooperativas y Fondos de
Empleados

• Vigiladas por el organismo estatal respectivo.
• Las cooperativas deben ser autorizadas para
  ejercer la actividad de ahorro y crédito por la
  Superintendencia de Economía Solidaria.
• Monto de patrimonio mínimo de 2813.25 smmlv. (
  1.220 mill)
• Tiempo de operación continua certificada mínimo
  de 5 años.
• Tiempo de experiencia continua en el negocio de
  crédito mínimo 5 años.
• Calificación de la entidad en centrales de
  información financiera
• No estar la entidad sometida por parte de la
  Supersolidaria a ninguna de las sanciones
  contenidas en los literales c), d), e) y f),
  numeral 5, del artículo 3 del Decreto 186 de
  2004
• Inscripción de la cooperativa en FOGACOOP
• No tener deudas en mora con entidades estatales

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Cajas de Compensación

• Vigiladas por la Superintendencia de Subsidio
  Familiar
  
  
• Tiempo mínimo de experiencia continua en el
  negocio de crédito 3 años.
• No estar intervenidas administrativamente, o con
  medida de seguimiento especial, por parte de la
  Superintendencia de Subsidio de acuerdo con la
  Resolución 400 del 2000 y lo previsto en el num.
  23 art. 24 cap. 5 Ley 789 de 2002.
• No tener deudas en mora con la Nación.

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LE DA CRÉDITO
BERNARDO ELIAS POSADA Director Regional
Medellín Cra 43ª No. 9 sur 91 director5_at_findeter.g
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