Estado reforma Urbana

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Reforma Urbana
MODIFICACIÓN DECRETO CON FUERZA DE LEY N 458,
DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 1975,
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. DE
LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANISTICA
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Principales Ajustes Post Reuniones
Prelegislativas

• Observación 1
• Fijar diferencias entre Areas de Desarrollo
  Urbano Condicionado y Proyectos Urbanos
  Condicionados.
• Límites claros a las condiciones que los Planes
  establecen para Areas de Desarrollo Urbano
  Condicionado Se incorporan rangos minimos de
  tamaño, minimos de Vivienda Social, mínimos
  de suelos para actividad productiva,
  equipamientos y servicios.
• Duplican estándares de provisión de areas
  verdes y equipamientos en Areas de Desarrollo
  Urbano Condicionado proyecto anterior exigía
  materializar sólo los equipamientos y areas
  verdes de conjuntos exigidos hoy por ley (10)
• Localización de Proyectos Urbanos
  Condicionados Se limita la localización de PUC
  a Areas previamente definidas por cada plan
  regulador, denominadas Areas de Extensión Urbana
  Condicionada.

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Principales Ajustes Post Reuniones
Prelegislativas

• Observación 2
• Resolución de Aprobación de Planes Regionales
• Resolución de diferencias entre servicios
  regionales Se incorporan al Intendente Regional
  a la resolución de diferencias entre servicios
  respecto a propuesta de Plan que se envía al
  CORE.
• Observación 3
• Ambito de la Planificación Territorial
• Planificación Urbanística Se reemplaza el
  término TERRITORIAL, y se enfatisa el ambito de
  regulación en materia de desarrollo urbano,
  evitando afectar materias territoriales de otros
  ambitos sectoriales y económicos.

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Principales Ajustes Post Reuniones
Prelegislativas

• Observación 4
• Flexibilidad a Viviendas Sociales en Areas Rural
• Se fortalece la facultad de aprobar viviendas
  sociales en suelo rural Se incorporan
  explicitamente las viviendas sociales (400 UF)
  cuando complementan actividades agrícolas,
  ganaderas, forestales, pesqueras y mineras, que
  no originen nuevas áreas urbanas.
• Observación 5
• Exigencias de Mitigaciones de Aguas Lluvias
• Se explicita la exigencia de estudios de
  mitigación en Aguas lluvias en las Areas
  Condicionadas Se incorporó al listado de
  estudios y exigencias para aprobar estas áreas la
  formulación de estos estudios.

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