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GESTIMM S.p.A. - Corso Buenos Aires n. 54 20124
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www.gestimm.it
Progetto Buenos Aires 63
Diaco 63 S.r.l.
Marzo 2010
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Un immobile depoca, la cui elegante linea
architettonica risale ai primi del 900, in
posizione di grande visibilità e che offre con la
totale ristrutturazione a nuovo soluzioni interne
e finiture di elevato pregio. L edificio si
sviluppa con ca. 5.500mq di superfici su 7 piani
fuori terra da destinarsi ad attività commerciali
alla base, con ben 22 vetrine, e uffici dotati di
unampia flessibilità nella progettazione degli
spazi open space, uffici chiusi, sale riunioni,
conference room, aree break, terrazzi e balconi,
.
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La Location
C.so Buenos Aires Via Pergolesi Corso Buenos
Aires è la principale arteria commerciale di
Milano, con un ricco assortimento di esercizi
commerciali e di servizi agli abitanti della zona
(piscina Bacone, negozi, bar, ristoranti,
). Questa importante arteria collega il centro
della metropoli con la zona direzionale e
industriale a nord della città. Le infrastrutture
permettono una facile raggiungibilità sia con il
mezzo pubblico che privato. E favorita dalla sua
posizione fra le linee Metropolitane 1
(fermate Lima e Loreto) e 2 (fermata Caiazzo e
Loreto) e dalla presenza di filovie (linee 90, 91
e 92) e autobus (linea 60). A breve distanza si
trova la Stazione Centrale, raggiungibile sia a
piedi che con svariati mezzi pubblici.
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Gli Ambienti
Proponiamo ambienti che integrano architettura e
tecnologia, un posizionamento invidiabile per le
possibilità di collegamento con il tessuto urbano
e con le principali vie di ingresso alla
città. Gli ambienti interni sono stati progettati
ponendo massima attenzione a tutti gli aspetti
legati alla fruibilità dei locali, alla qualità
degli ambienti e allecosostenibilità come
testimoniano l'impianto di climatizzazione
centralizzato a pompa di calore VRV, con
recuperatori di calore, con possibilità di
gestire autonomamente gli spazi interni nella
distribuzione di caldo e freddo. Lelevato
standing delle finiture prevede serramenti in
mogano e vetrocamera con trasmittanza U1,4 ed
abbattimento acustico a 42 db, pavimento
flottante negli uffici e controsoffitti/pareti
rasate a gesso. Al 1 livello interrato possono
essere realizzati spazi accessori quali archivi,
depositi e magazzini, eventualmente collegati
internamente con gli spazi commerciali, oltre ai
locali tecnici. La struttura si completa con ca.
30 posti auto meccanizzati e relative aree di
manovra.
Le Consistenze
Sono attualmente disponibili spazi ad uso ufficio
al 2 e 5 piano. La planimetria tipo di tali
piani prevede ca. 730mq con terrazzo/balconi e
archivi.
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La Realizzazione
Progetto Buenos Aires 63
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