Diapositiva 1

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Construcciones I
UP Facultad de Arquitectura
LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE OBRA Su inserción en
el Proceso. Los elementos integrantes
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0 Preliminares

• Desarrollo de la Clase
• ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
• ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN
• LOS PLANOS DE OBRA. EL REPLANTEO
• EJES REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS

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1 Etapas del Proceso
ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
Importancia de la Documentación Técnica de Obra
DTO1º Preparación 2º Cotización
PROYECTO
EJECUCIÓN
DTO Construcción
DTO Mantenimiento Modificaciones
OBRA FINALIZADA
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2 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
1- PLIEGO DE CONDICIONES Todo lo escrito que no
está en la documentación gráfica. 2- PLANOS
Todos los gráficos de las distintas partes de
una obra. 3- PLANILLAS Elementos gráficos y
escritos que acompañan a los planos.
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2 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
1- PLIEGOS a- Condiciones Generales Cuestiones
jurídicas, económicas y administrativas.
Enumeración de la Documentación contractual b-
Condiciones Técnicas (Generales-Particulares)
Tratado de construcción de la Obra.
Disposiciones técnicas sobre - Calidad de los
materiales - Forma de ejecución de las tareas de
cada rubro. Para cada obra tienen un contenido
variable según Tipología Uso Magnitud
Complejidad
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2 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
2 - PLANOS a) Planos MUNICIPALES Se presentan
ante los entes u organismos públicos encargados
de aprobar lo realizado u otorgar los permisos.
Demuestran que lo proyectado cumple con la
normativa. Escala usual 1100.

• Obra Nueva
• Demolición
• Conforme a Obra
• Instalación Sanitaria
• Instalación Eléctrica
• Instalación Electromecánica
• Instalación de Gas
• Instalación del Servicio contra Incendio

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2 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO

• b) PLANOS DE OBRA
• Necesarios para ejecutar la obra en forma
  consumada y perfecta.
• Pueden ser de
• Replanteo (150)
• Detalles (120 / 110 / 15 / 11)

• Trabajos Preliminares
• Movimiento de Suelos
• Arquitectura o Albañilería SS, PB, 1º, 2º,
  Techos, s/azotea
• Estructura de Hormigón Armado Fundaciones,
  s/PB-1º-2º-Az.
• Yesería
• Carpinterías
• Instalaciones Sanitarias, Eléctricas, Gas, AA,
  Calefac., Incendio.

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2 La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
C- PLANILLAS Información complementaria y
ampliatoria a la existente en planos.

• Planificación y Programación de Obra
• Cómputo y Presupuesto
• Análisis de Suelo y Perfiles edafológicos
• Movimiento de Suelos
• Cálculo de elementos estructurales de Hº Aº
• Doblado de barras y posición de armaduras
• Terminaciones superficiales de locales
• Carpinterías y Herrajes
• Artefactos sanitarios y Griferías / muebles de
  Cocina
• Artefactos de iluminación
• Artefactos de gas

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3 Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE OBRA

• Se deben realizar
• a) Superponiendo los Planos de Arquitectura con
• - Planos de Estructura de Hº Aº
• - Planos de Instalaciones (todas)
• Para detectar y resolver las INTERFERENCIAS
• - Pases horizontales en vigas de fundación
  desagues.
• - Pases verticales en losas montantes o
  conductos de ventilación.
• b) Concentrando toda la información necesaria
  suficiente.
• c) Considerando referencias reales existentes al
  momento
• de ejecutarse el elemento proyectado.

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3 Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE REPLANTEO

• 1) ARQUITECTURA
• Planta Corte Fachada
• 2) ESTRUCTURA DE Hº Aº
• Fundaciones s/ PB s/1º s/ 2º - etc.

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3 Los Planos de Obra
PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA
PLANTAS

• - Terreno dimensiones, ángulos, LO,
• LE, LFI, LIB, EDP.
• - Ejes de Replanteo acotado a LO-EDP
• - Cotas parciales y acumuladas (2 dec)
• - Niveles respecto del 0.00.
• - Proyecciones vigas, voladizos, etc.
• - Indicación de vacíos.
• - Indicación de desniveles.
• - Locales denominación, numeración,
• cota parcial ancho y largo.
• - Escaleras sentido ascendente
• numeración de escalones.
• - Carpinterías forma de abrir,
• acotación a eje/filo y descripción.
• - Representación de tipo de solado.
• - Equipamiento fijo (art. Sanit.) y móvil.
• - Estructura columnas y tabiques.

• - Indicación de h. barandas-muros bajos
• - Instalación Cloacal cámara inspección
• - Instalación Pluvial emb/BDA, paños, líneas
  divisorias de aguas, pendiente
• - Instalación Sanitaria TR-TB mat.,cap.
• - Juntas de dilatación de solado exterior
• - Conductos de Ventilación en baños.

CORTES

• - Distancia entre solados.
• - Espesor de entrepiso.
• - Nivel de cada planta.
• - Fundación indicación y nivel.

FACHADAS

• - Terminaciones superficiales.
• - Altura total.

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4 Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE REPLANTEO

• Dos conceptos fundamentales
• LOS EJES DE REPLANTEO
• REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS
• FILOS FIJOS - EJES

ER 2
ER 1
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4 Los Planos de Obra
a - LOS EJES DE REPLANTEO
- Deben ser 2 por lo menos (x, y) ortogonales
entre si. - Intersección 0,00 desde donde parten
las cotas acumuladas. - Traza corrida sin
obstáculos, posible de materializarse en obra. -
Marcación destacada en el plano y designación.
(ER1 ER2) - Acotados a puntos fijos (LO y EDP).
Medida número entero Consideraciones sobre el
trazado - Paralelos a EDP, LO, LFI o dirección
predominante del edificio. - No tener dirección
coincidente con muros o tabiques. - No pasar por
superficies inaccesibles durante la obra
como patios de aire-luz, retiros reglamentarios,
huecos de ascensor, etc.
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4 Los Planos de Obra
b - REFERENCIA LOS FILOS FIJOS o EJES
Son filos o ejes a los que se acotan elementos
para que sean materializados en la posición
proyectada. Se determinan por Condicionantes
legales-administrativas - CPU LO LE EDP
LFI LIB - CE Dimensiones mínimas de locales
(áreas lados alturas) Condicionantes
específicas del diseño - Según lo proyectado
alineación, encuadre, simetría, etc.
Condicionantes por alojamiento de equipamiento
fijo - Espacios para alojar muebles de cocina,
mesadas, heladeras. Condicionantes por
conexionado de instalaciones - Art. Sanitarios.
Posición de griferías, desagues, centros, tomas.
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4 Los Planos de Obra
b - REFERENCIA LOS FILOS FIJOS o EJES
Por convención para facilitar ejecución en obra
se replantean a FILO - Columnas rectangulares,
tabiques y vigas de HºAº - Posición de muros y
tabiques. - Posición de material de terminación
revestimiento-yeso-rev.fino. - Elementos pases
rectangulares. a EJE - Excavación de Bases
de HºAº. - Columnas Circulares de HºAº. -
Instalaciones centros, brazos de electricidad
picos de gas. - Artefactos sanitarios. - Pileta
de cocina. - Carpinterías. - Elementos pases
circulares.
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FIN
UP Facultad de Arquitectura Agosto de 2010