Bestemmingsplan Poelgeest

1
Bestemmingsplan Poelgeest
2
Programma

• 20.10 Presentatie van het bestemmingsplan
• 20.30 Vragen vanuit de zaal
• 21.00 Koffie informeel vragenuur
• 22.00 Einde van de avond

3
Presentatie van het bestemmingsplan

• Voorgeschiedenis
• Plankaart
• Uitgelicht Van inspraakreactie tot aanpassing?
• Procedure
• Vragen

4
Voorgeschiedenis
Deelplan 1
Deelplan 2
Deelplan 3
VO
VO
VO
Ontwerp
Ontwerp
Vastgesteld
Niet goedgekeurd
5
Deelplan 1
Deelplan 2
Deelplan 3
Poelgeest
VO
VO
VO
Ontwerp
Ontwerp
Ontwerp
Vastgesteld
6
(No Transcript)
7
(No Transcript)
8
Van inspraakreactie tot aanpassing?

• Verhouding ontwikkelingsplan bestemmingsplan
• De gemeente houdt vast aan het feit dat het
  ontwikkelingsplan niet de blauwdruk is waar
  bouwplannen binnen moeten vallen. Het
  ontwikkelingsplan geeft de structuur van de
  ontwikkelingen weer. Het bestemmingsplan wordt
  het beleidskader voor Poelgeest.
• Woontorens Heemlandterras
• De gemeente houdt vast aan de voorgestelde
  bouwhoogte voor de woontorens. De gemeenteraad
  vraagt een verklaring van geen bezwaar aan bij de
  provincie om het bouwplan mogelijk te maken. De
  recreatieve route tussen de twee zuidelijkste
  torens wordt voorlopig gehandhaafd.

9
Van inspraakreactie tot aanpassing?

• Verkeer
• De Tunnel naar de Merenwijk is geschrapt, een
  nieuwe ontsluiting via de Hugo de Vrieslaan is
  afgesproken. Op de Hugo de Vrieslaan worden
  snelheidsremmende maatregelen genomen, de
  bouwwegen worden beter beveiligd.
• Opgeknipt plangebied
• De bestemmingsplannen zijn samengevoegd tot 1
  plan dat als ontwerp ter visie ligt. Het ontwerp
  voor de polders ligt tevens ter visie (gemeente
  Teylingen).

10
Van inspraakreactie tot aanpassing?

• Luchtkwaliteit, externe veiligheid, akoestiek
• Er zijn nieuwe onderzoeken uitgevoerd naar
  luchtkwaliteit en externe veiligheid, deze laten
  een gunstig beeld zien voor Poelgeest. Er is
  vooralsnog geen akoestisch onderzoek uitgevoerd.
  Door het wegvallen van de tunnel zal het
  luchtkwaliteitsrapport aangepast worden.
• Clusiuslaan / Clusiushof
• De ruimte tussen bestaande en nieuwe bebouwing
  is vergroot, extra parkeervoorzieningen worden
  gerealiseerd, de tunnel is geschrapt, het
  merendeel van de woningen bevindt zich in het
  sociale segment, maar de maximale bouwhoogte is
  niet verlaagd. Wel wordt in het ontwerp alles
  gedaan om privacy en bezonning veilig te stellen.

11
Van inspraakreactie tot aanpassing?

• Holle Mare route
• Een studie naar de mogelijke aanleg van een
  Holle-Mare route heeft aangetoond dat vanuit
  verkeer, stedenbouw, waterhuishouding en
  financiën een dergelijke route niet wenselijk is.
  De Holle Mare route is niet langer (ook niet
  middels een wijzigingsbevoegdheid) opgenomen in
  de plannen.
• Wijkpark
• De gemeente wil met spoed het wijkpark gaan
  realiseren en niet wachten tot de laatste plannen
  gereed zijn.

12
Clusiushof
13
Ontsluiting Hugo de Vrieslaan
14
Heemland Terras Renbaan Noord
15
Verdere procedure

• Ontwerp bestemmingsplan ter visie
• van 23 november 2006 tot en met 3 januari 2007.
• Opstellen Nota van beantwoording en aanpassen
  bestemmingsplan
• Hoorzitting voor indieners van zienswijzen
• Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan
  Poelgeest
• Verzending plan ter goedkeuring aan GS van Zuid -
  Holland

16
Vragen
Vergeet niet een zienswijze formulier in te
vullen!!